På bekvämt avstånd från den övre parkeringen finner ni denna rejäla stuga. Framsidan är prydlig med stensatta gångar och prydnadsväxter.

Entrén leder in till en veranda på 12kvm med 3-glasfönster och generös takhöjd. En lucka leder upp till kallvinden. På vinden finns varmvattenberedaren från Nibe på 60L. Det finns en stor öppning mot vardagsrummet.

Från verandan har man access till badrummet som är i gott skick med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns dusch, WC, tvättställ och en tvättmaskin från AEG.

Vardagsrummet har 230cm i takhöjd och ljust laminatgolv. Här är furutak och väggarna är klädda av träpanel. En värmepump från Mitsubishi sprider värme eller kyla effektivt i hela stugan.

Vardagsrummet avgränsas av ett barkök med öppning mot vardagsrummet för social matlagning. Köket har mycket förvaring och arbetsytor. Här finns inbyggd frys, kyl från Electrolux, spis/ugn med keramikhäll, fläkt och diskbänk med två hoar och 1-greppsblandare.

Bakom köket finns två sovrum på ca 2 gånger 2 meter var. Sovrummen i svalt nordläge har vita ytskikt och ljust laminatgolv.

I vardagsrummets södra gavel finns en altandörr mot skärmtaket på 19kvm som är uppdelad i en matplats med 1-glasfönster och dubbelt tak med skjutbara isoleringsskivor och en förrådsdel med arbetsbänk och extra kyl

Från utsidan finns ett litet förråd med en lucka ner till krypgrunden. I krypgrunden finns en vattentank på 3000L samt pump och hydrofor vilket gör att stugan har vatten i ledningarna året runt (ej drickbart).

Tomten skyddas från insyn av en syrenhäck mot gången och tujja bakom stugan. Här växer även japansk dvärgpil, bambu, klätterhortensia, rhododendron, hibiskus, weigela Bristol Ruby, äppelträd, japanska vinhallon och syrenbuddleja.

Under de senaste åren har stugan fått nytt golv i köket och nya blandare i kök och vardagsrum. Allt funkar i stugan och det finns inga akuta renoveringsbehov.

I den årliga avgiften till föreningen på 13 710kr ingår arrende, vatten, avlopp och parkering. Avgiften är inräknad i den årliga driftskostnaden på 27 576kr.

Den årliga elförbrukningen var på 2993kWh de senaste 12 månaderna. Detta kostade säljaren 11 280kr totalt. Stugan har haft grundvärme påslagen på vintern.

Stugans taxeringsvärde är 541 000kr så det tillkommer en årlig skatt på 4060kr.

Allmänt:

Se föreningens hemsida www.kolnan.se

Kölnans Fritidsby ligger idylliskt omgiven av åkrar och betande djur, mellan Malmö och Bara. Det här är "landet på riktigt", men bara ett par minuters bilfärd till det yttre av Malmö. Fritidsområdet är kuperat med vacker utsikt över landskapet. Här finns flera grönområden och lekplatser för barnen. 

Man får ej bo permanent på området men man får lov att vistas i sin stuga när man vill. Man ska vara skriven i Malmö Stad för att få köpa stuga på Kölnan.

Överlåtelseavgiften är 2000kr för säljaren och 2000kr för köparen

 Området runt Kölnan erbjuder också en hel del aktiviteter. I området finns flera golfbanor. Och vill man testa fiskelyckan så ligger Sallerupsdammarna en kort bit bort. För barnen anordnas egna aktiviteter av föreningen.

Pudesjön är en härlig badsjö i närheten.

I Bara finns dessutom bl.a. ett utomhusbad där man kan spendera många roliga timmar en solig sommardag. Där finns dessutom en kiosk, barnbassäng och möjlighet till motionssimning. Badanläggningen har öppet alla dagar och ligger bara en kort tur med cykel eller bil från Kölnan.

Kommunikationer:
Kölnan ligger nära Yttre Ringvägen och nås fort och lätt med bil. Bussen stannar precis utanför. Med cykel från Malmö kan du välja den vackra Utflyktsstigen.

Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller i de flesta fall som innefattar köpet men jordabalken reglerar bland annat dolda fel om det skulle bli en tvist om byggnaden har något dolt fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen/Jordabalken för komplett lagtext.

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.

Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.

Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 29 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information.
Ser fram mot ett givande samarbete/ David 0708 57 62 32  david@zbf.se

Omdömen från säljare om David Blomberg via "Hitta mäklare" där ni själva kan se mäklarens statistik.

23 mars 2025
"Oerhört professionell och kunnig. Tryggt att använda David som mäklare för en snabb och smidig affär!"
Säljare Begoniagatan 5, Almåsa

13 aug 2024
"Mäklaren hade fast arvode, och kunde därför ha gjort en snabb affär vid visningen. Men det gjorde han inte. Han fortsatte anstränga sig. Ställde upp på extra visning. Utan att han personligen tjänade mer på det. Över huvud taget rak, redig och klar. Lätt att ha att göra med. Kan tveklöst rekommenderas."
Säljare på Åkerögången 205, Ärtholmen

13 aug 2024
"Jag har inget negativt att säga för information varje gång om någon har ringt eller pratat med honom han har skickat SMS i tid
Mvh Smilja"
Säljare på Flansbjär Stuga Nr 10

31 maj 2024
"Vi är mycket nöjda med Davids arbete"
Säljare på Violgången 264, Ärtholmen

25 maj 2024
"Proffesionell och trevlig"
Säljare på Bk Spurt Nr 27

23 aug 2023
"Palitligt, engagerad och malinriktad maklare. Jattenojd med hans insats och agerade. Mycket trevlig person."
Säljare på Viktoriagången 390, Ärtholmen