Välkommen till en av Almåsas finaste tomter med trädgården söder om stugan och därefter kommer den frodiga skånska naturen och den fågelrika Sege å. Stugan mäter 35kvm samt en inbyggd veranda på 10kvm som kan bli ett andra sovrum om så önskas. Här kommer du att trivas!
En liten farstukvist leder in till verandan som är fullt integrerad i denna stuga. Detta gör att verandan lätt även kan användas som ett extra sovrum då dygnstemperaturen stabiliseras av brädfodrade väggar och tak. Takhöjden är generösa 235cm i hela stugan.
Mellan kök och vardagsrum finns en inbyggd kyl/frys från Zanussi. Vardagsrummet har linoleummatta och fyra stora fönster mot verandan och ett fönster mot norr. Här är plats för både matplats och soffgrupp.
Sovrummet har två fasta garderober och här är nu möblerat med två 90-sängar med plats i mellan.
Köket ligger i vinkel med välbevarad bänkskiva och köksskåp. Utrustningen består av spis/ugn från Elektro Helios med två plattor, två hoar med 1-greppsblandare och kaklad köksvägg. Fönstret mot den underbara trädgården är en stort plus.
En liten hall leder vidare och här finns en garderob med lucka ner till krypgrunden där också varmvatten beredaren är placerad.
Toaletten är enkel och fräsch med WC, tvättställ och vädringsfönster.
Hallen avslutas med en dörr ut till den insynsskyddade baksidan och dess skärmtak på 15kvm. Här sitter man både insynsskyddad och väderskyddad och kan njuta av en av Almåsas finaste trädgårdar som kanske blir din.
Även om stugan är fin så är trädgården på 374kvm förmodligen anledningen till att du kommer bli förälskad i detta fritidshus. Här växer paradisbuske, daglilja, buddleja, astilbe, ölandstok, funkia och smultron. Täta häckar och generöst med perenna växter ger insynsskydd.
Åt söder gränsar tomten mot den frodiga naturen med Sege å och dess rika djurliv. Här finns även ett andra skärmtak med trädäck där du kan njuta av fågelsång och vindens sus i trädkronorna. Det finns en utedusch som kopplas till trädgårdsslangen.
Det finns ett litet redskapsskjul på 4kvm. I köpet ingår det trädgårdsredskap så som en batteridriven gräsklippare. Även inventarier kan ingå i köpet. Soffan i vardagsrummet är en bäddsoffa.
Ägaren köpte stugan 2004 och har skött underhållet väl. Papptaket blev omtjärat 2015.
I den årliga avgiften på 12 000kr till föreningen ingår det arrende, vatten, avlopp, egen P-plats mm. Avgiften är inräknad i den totala driftskostnaden på 17 500kr.
Stugans taxeringsvärde är 180 000kr så det tillkommer en skatt på 1350kr/år.
Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm
www.almasa-fritidsby.com
Huvudbyggnad får vara 40kvm, inglasad veranda 12kvm, skärmtak utan inglasning 15kvm och friggebod på 10kvm.
Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.
Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.
För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne. Köpare måste ha en årsinkomst på minst 250.000:- för att får lov att köpa stuga (borgensman accepteras ej).
Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren.
Finansiering
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller i de flesta fall som innefattar köpet men jordabalken reglerar bland annat dolda fel om det skulle bli en tvist om byggnaden har något dolt fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan.
Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.
Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder.
Se Köplagen/Jordabalken för komplett lagtext.
Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.
Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.
Vi har ett special paket med ett fast arvode på 29 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett i dagspressen och Hemnet. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Ser fram mot ett givande samarbete/ David
Omdömen från säljare om David Blomberg via "Hitta mäklare" där ni själva kan se mäklarens statistik.
13 aug 2024
"Mäklaren hade fast arvode, och kunde därför ha gjort en snabb affär vid visningen. Men det gjorde han inte. Han fortsatte anstränga sig. Ställde upp på extra visning. Utan att han personligen tjänade mer på det. Över huvud taget rak, redig och klar. Lätt att ha att göra med. Kan tveklöst rekommenderas."
säljare på Åkerögången 205
13 aug 2024
"Jag har inget negativt att säga för information varje gång om någon har ringt eller pratat med honom han har skickat SMS i tid
Mvh Smilja"
säljare på Flansbjär Stuga Nr 10
31 maj 2024
"Vi är mycket nöjda med Davids arbete"
säljare på Violgången 264
25 maj 2024
"Proffesionell och trevlig"
säljare på Bk Spurt Nr 27
23 aug 2023
"Palitligt, engagerad och malinriktad maklare. Jattenojd med hans insats och agerade. Mycket trevlig person."
säljare på Viktoriagången 390
© 2014-2025 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.
FACEBOOK