På en härlig sydvästtomt med fritt läge mot allmänning finner man denna moderna stuga där mycket är renoverat senaste åren. Mysig uteplats under tak i söderläge. Inne i stugan är takhöjden generös och verandan kan lätt bli ett extra sovrum om behov finns. Här kommer du att trivas!
Välkommen till denna moderna stuga belägen på en härlig yttertomt i sydvästläge mot allmänning.
I den grönskande trädgården finns både en stensatt uteplats under tak samt en upphöjd fristående altan där många dagar och kvällar avnjuts.
Invändigt har det mesta renoverats på senare tid med bland annat nya golv, målning, kök, radiatorer, el etc.
En veranda på 10kvm inleder. Här är linoleummattan och stora fönster mot trädgården och mot vardagsrummet. Detta rum kan bli ett extra sovrum med små medel. Taket är av trä och väggarna brädfodrade.
Badrummet är i vinkel med en smart nisch med duschkabin, WC, tvättställ och frostat fönster.
Rakt fram har vi en stor ky/frys med ismaskin.
Köket är i vinkel med en dörr ut till till trädgården och skärmtaket där man kan duka upp till middagar för ett stort sällskap. Utrustningen består av keramikhäll/ugn, fläkt med utsug och automatsäkringar med jordfelsbrytare.
Rymligt ljust vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som byråer m.m.Det står en äldre etanolkamin i hörnet som inte längre används.
Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng. Här finns två fasta garderober.
Stugan är fri från fiberabonnemang men anslutning ligger i gatan för den som vill ansluta sig.
Det finns ett skärmtak på ca 15kvm och en redskapsbod på 4kvm.
På tomten växer det äpple, päron och fikonträd.
I den årliga avgiften till föreningen på 12 000kr ingår arrende, vatten, avlopp, egen P-plats mm. Avgiften är inräknad i den totala årliga driftskostnaden på 19 000kr.
Inventarier och redskap kan ingå i köpet.
Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm
www.almasa-fritidsby.com
Huvudbyggnad får vara 40kvm, inglasad veranda 12kvm, skärmtak utan inglasning 15kvm och friggebod på 10kvm.
Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.
Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.
För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne. Köpare måste ha en årsinkomst på minst 250.000:- för att får lov att köpa stuga (borgensman accepteras ej).
Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren.
Finansiering
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller i de flesta fall som innefattar köpet men jordabalken reglerar bland annat dolda fel om det skulle bli en tvist om byggnaden har något dolt fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan.
Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.
Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder.
Se Köplagen/Jordabalken för komplett lagtext.
Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.
Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.
Vi har ett special paket med ett fast arvode på 29 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett i dagspressen och Hemnet. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Ser fram mot ett givande samarbete/ David
Omdömen från säljare om David Blomberg via "Hitta mäklare" där ni själva kan se mäklarens statistik.
13 aug 2024
"Mäklaren hade fast arvode, och kunde därför ha gjort en snabb affär vid visningen. Men det gjorde han inte. Han fortsatte anstränga sig. Ställde upp på extra visning. Utan att han personligen tjänade mer på det. Över huvud taget rak, redig och klar. Lätt att ha att göra med. Kan tveklöst rekommenderas."
säljare på Åkerögången 205
13 aug 2024
"Jag har inget negativt att säga för information varje gång om någon har ringt eller pratat med honom han har skickat SMS i tid
Mvh Smilja"
säljare på Flansbjär Stuga Nr 10
31 maj 2024
"Vi är mycket nöjda med Davids arbete"
säljare på Violgången 264
25 maj 2024
"Proffesionell och trevlig"
säljare på Bk Spurt Nr 27
23 aug 2023
"Palitligt, engagerad och malinriktad maklare. Jattenojd med hans insats och agerade. Mycket trevlig person."
säljare på Viktoriagången 390
© 2014-2025 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.
FACEBOOK