Välkommen till oasen i staden som Ärtholmen brukar kallas. Tomten ligger i områdets ytterkant med tyst och lugnt läge med få förbipasserande. Trädgården är välskött med äldre fruktträd och täta häckar mot omgivningen. Interiört är stugan modern med stort badrum, högt i tak och modernt kök. Förutom stugans 40kvm har ni ett renoverat uterum på 12kvm att njuta av. Här kommer ni att trivas!
Entrén leder in i hallen med praktisk klädavhängning. Direkt till vänster har vi det stora badrummet som renoverades 2014. Här är våtrumsmatta och ett stort fönster åt norr. Utrustningen består av WC från Gustavsberg, tvättställ, spegelskåp, varmvattenberedare på 55L från Eminent och ett klassiskt badkar med tassar. Det går bra att byta mot en dusch om det är att föredra.
Sovrummet ligger i svalt nordläge. Här är grå tapet samt en blommig fondtapet. Det finns plats för både dubbelsäng och garderob.
Köket renoverades 2014 och är en förlängning av hallen. Här finns kyl med frysfack, keramikhäll/ugn, fläkt med utsug, kaklad köksvägg och diskho med 1-greppsblandare.
Vardagsrummet är stort och rymmer både matplats och soffgrupp. Här är strukturtapet och fönster i två vädersträck.
Från vardagsrummet finns en dörr till uterummet i söder. Här är innertak, trallgolv och skjutdörrar mot trädgården. En fantastisk plats att njuta av trädgården i alla väder och som behåller värmen framåt småtimmarna.
Det finns en redskapsbod på ca 10kvm med en provisorisk elkabel dragen.
I trädgården växer det tre äppelträd, trollhassel, doftjasmin och ett kiwiträd. Det finns flera gröna rum att njuta av trädgården i så väl skugga som sol.
Inventarier och redskap kan ingå i köpet ( ej vitt skåp i vardagsrummet samt korgsoffan i uterummet ). Elgräsklippare och handredskap ingår i köpet.
Ägaren köpte stugan 2014. Under första året renoverade hon badrum, kök och bytte tak på uterummet. Det finns en lucka till kallvinden ovanför uterummet.
Ägaren har haft grundvärme påslagen i stugan vintertid.
I den årliga avgiften till föreningen på 7500kr ingår arrende, vatten, avlopp mm. Avgiften är inräknad i den totala driftskostnaden på 14 500kr.
Stugans taxeringsvärde är 450 000kr så det tillkommer en årlig skatt på ca 3400kr.
Ärtholmens koloniområde ligger bakom stadionområdet i Malmö, mellan Ärtholmsvägen och Stadiongatan. Malmöbor kan här arrendera en trädgårdstomt. Tomterna är på ca 300 kvm. Arrenderar gör man av Malmö Stad. Mellan april och oktober är det många kolonister som flyttar ut och bor på området. Ärtholmen ingår i Svenska förbundet för koloniföreningar. Är du intresserad av att bli kolonist, titta eller annonsera på anslagstavlan. Det finns också en anslagstavla på området att hålla koll på.
Föreningen har 20års arrendeavtal mot Malmö Stad. Avtalet omförhandlas år 2029. Mot kolonisterna har föreningen 5-åriga avtal som förnyas automatiskt.
1940 satte man spaden i jorden på Ärtholmen. 109 kolonilotter anlades, delvis som ersättning för att man tagit bort Pildamms- och Sofielunds koloniområden. Idag finns sammanlagt 495 lotter och Ärtholmen är ett av Malmös mera centrala koloniområden.
Området har sommarvatten och avlopp, och el är indraget i de flesta stugor. Vattnet är tillgängligt från ca 1/4 till 31/10. Här finns besöksparkering och medlemsparkering. Till nöjena hör en boulebana, minigolfbana samt en dansbana. Föreningshuset går att hyra för möten och fester. För mer information om service se avsnittet service.
1977 lade man in Ärtholmen i stadsplanen. Det planlades ett grönt stråk från innerstaden och ut mot Hyllie genom följande parker; Slottsparken, Pildammsparken, Stadionområdet, Ärtholmen, Kroksbäck och Hyllie. Stadens gröna lungor behövs, trädgårdsodling är livskvalité och koloniområden är historiskt intressanta områden att bevara.
Se www.artholmen.org för mer info
Vaktmästaren Robin kan svara på era frågor om föreningen artholmen.vaktmastare@artholmen.org
Överlåtelseavgiften på 1500kr betalas av köparen och 500kr betalas av säljaren. Bankkonto 82149 943 593 749-6 Swish 123 173 9143
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller i de flesta fall som innefattar köpet men jordabalken reglerar bland annat dolda fel om det skulle bli en tvist om byggnaden har något dolt fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan.
Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.
Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder.
Se Köplagen/Jordabalken för komplett lagtext.
Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.
Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.
© 2014-2025 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.
FACEBOOK