Välkommen till denna fräscha stuga med en otroligt smakfull interiör och tilltalande trädgård. Här njuter du av nya brädgolv, öppet till nock och helkaklat badrum. Trädgården gränsar mot naturen och den rofyllda Sege Å som slingrar sig igenom det skånska odlingslandskapet. Stugan har en användbar källare med verkstad. Här kommer du att trivas!
Entrén leder in till ett smakfullt allrum med vitlaserat brädgolv, trätak och öppet till nock. Här är ljusinsläpp från tre vädersträck vilket ger ett härligt ljus och förstärker känslan av trivsel.
Ena gaveln utnyttjas smart till ett fullt utrustat kök med grå luckor, inbyggd kyl/frys, kaklad köksvägg, spis/ugn och kolfilterfläkt. Ett stort fönster mot Cyklamengatan,, bänkskiva av ek och två hoar med 1-greppsblandare gör köksarbetet angenämt.
Sovrummet är en alkov med smart förvaring på höjden.
Vardagsrummet har verandakänsla med snedtak och fönster i tre vädersträck. Man får en fin kontakt med trädgården och naturen. Även här ligger det härliga brädgolvet.
Det helkaklade badrummet är välplanerat och smakfullt inrett med dusch-hörna med mosaikgolv, WC, fläkt och tvättställ inbyggt i en nisch.
Söder om stugan finns ett utekök och ett förråd på 4kvm med en trappa ned till källaren. I källaren finns en arbetsbänk och en dräneringspump om det skulle bli skyfall.
Några meter söder om förrådet finns ett uterum på ca 8kvm med skjutdörrar mot trädgården. Här njuter man av naturen och trädgården i alla väder. Det växer äppelträd, vinbärsbuskar, krusbär och björnbär i trädgården.
En spaljé med pergola delar av trädgården med en prydlig framsida och en insynsskyddad baksida.
Ägarens renoveringar
2021 Målat sockel utomhus, målat nedgången till källaren.
2022 Målat stuprännor, fönster, pergolan och spaljén. Dragit in kommunalt vatten och avlopp ( faktura på 30 000kr ).
2023 Plomberat septiktank och tvåkammarbrunn.
2024 Bytt all yttre panel på nordsidan och målat stugan utvändigt. All ytterpanel är nu i bra skick.
I den årliga avgiften till föreningen på 11 648kr ingår det arrende, vatten, avlopp, egen P-plats mm. Avgiften är inräknad i den totala driftskostnaden på 21 258kr/år. Detta är bara riktvärden och kan sänkas vid lägre elförbruknng och billigare försäkring.
Stugans taxeringsvärde är 481 000kr så det tillkommer en fastighetsavgift på 3600kr/år.
Det är fiber draget fram till tomtgränsen. Stugan är fri från avtal så det är upp till nästa ägare om de vill ha bredband i stugan.
Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm
www.almasa-fritidsby.com
Huvudbyggnad får vara 40kvm, inglasad veranda 12kvm, skärmtak utan inglasning 15kvm och friggebod på 10kvm.
Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.
Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalsskriva sig där.
För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne. Köpare måste ha en årsinkomst på minst 250.000:- för att får lov att köpa stuga (borgensman accepteras ej).
Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren.
Finansiering
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller i de flesta fall som innefattar köpet men jordabalken reglerar bland annat dolda fel om det skulle bli en tvist om byggnaden har något dolt fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan.
Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.
Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder.
Se Köplagen/Jordabalken för komplett lagtext.
Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.
Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.
Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 29 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, Hittahem, Booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information.
Ser fram mot ett givande samarbete/ David 0708 57 62 32 david@zbf.se
Omdömen från säljare om David Blomberg via "Hitta mäklare" där ni själva kan se mäklarens statistik.
23 mars 2025
"Oerhört professionell och kunnig. Tryggt att använda David som mäklare för en snabb och smidig affär!"
Säljare Begoniagatan 5, Almåsa
13 aug 2024
"Mäklaren hade fast arvode, och kunde därför ha gjort en snabb affär vid visningen. Men det gjorde han inte. Han fortsatte anstränga sig. Ställde upp på extra visning. Utan att han personligen tjänade mer på det. Över huvud taget rak, redig och klar. Lätt att ha att göra med. Kan tveklöst rekommenderas."
Säljare på Åkerögången 205, Ärtholmen
13 aug 2024
"Jag har inget negativt att säga för information varje gång om någon har ringt eller pratat med honom han har skickat SMS i tid
Mvh Smilja"
Säljare på Flansbjär Stuga Nr 10
31 maj 2024
"Vi är mycket nöjda med Davids arbete"
Säljare på Violgången 264, Ärtholmen
25 maj 2024
"Proffesionell och trevlig"
Säljare på Bk Spurt Nr 27
23 aug 2023
"Palitligt, engagerad och malinriktad maklare. Jattenojd med hans insats och agerade. Mycket trevlig person."
Säljare på Viktoriagången 390, Ärtholmen
© 2014-2025 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.
FACEBOOK