Detta är ett tillfälle att överta en renoverad stuga på Almåsa med öppen planlösning och två sovrum. Det finns även en gäststuga med ett tredje sovrum. Stugan är utrustad med allt man behöver så det finns ingen riktig anledning att åka hem. Läget är privat med södra gränsen mot natursköna strövområden. Här kommer du att trivas!
En hall med laminatgolv inleder. Smakfull tapet klär väggen och det finns en inbyggd garderob för ytterkläderna.
Direkt till höger har vi det helkaklade badrummet med ett blyinfattat fönster. Utrustningen består av WC, badkar (kan bytas mot dusch), högskåp, elektrisk handdukstork och inbyggda spotlights i taket. Bredvid badkaret finns en tvättstapel med tvättmaskin från Miele och en torktumlare från Bosch.
Sovrum 1 med entré från hallen är ljust och fräscht och har platsbyggt skåp över sängen.
Vardagsrummet och köket har helt öppen planlösning med stora fria ytor. Här är ett snyggt laminatgolv och vita ytskikt. Den norra delen har plats för en soffgrupp och luft/luft värmepumpen från Mitsubishi sprider önskad temperatur på ett effektivt vis.
I den södra delen finns ett modernt kök i vinkel med goda arbetsytor. Utrustningen består av spis/ugn från Seko, diskmaskin från Cylinda och två stora kyl/frys skåp. Här är fläkt med utsug, kaklad köksvägg och två hoar med 1-greppsblandare. Det finns en platsbyggd matplats med förvaring.
Sovrum 2 har laminatgolv, fönster åt norr och plats för en dubbelsäng.
Vid köket finns en altandörr ut mot skärmtaket i söder med skjutdörrar.
Ytterligare några steg söderut finns den isolerade gäststugan på ca 10kvm med laminatgolv, oljefyllt element och 3-glasfönster.
Det finns ett litet förråd med ingång från utsidan av storstugan med varmvattenberedare och vattenkopplingar.
I trädgården växer det hallon, smultron, jordgubbar och rabarber.
Ägaren köpte stugan 2020 och hon ändrade planlösningen, satte nytt golv och gipsväggar. Elen sanerades och har nu automatsäkringar och jordfelsbrytare.
Stugan har fiber med 12månaders abonnemang. Köpet av stugan är villkorat att köparen övertar abonnemanget.
I den årliga avgiften till föreningen på 12 000kr ingår det arrende, vatten, avlopp, egen P-plats mm. Avgiften är inräknad i den totala driftskostnaden på 29 000kr/år. Det tillkommer 382kr/månaden för fiber. Ägaren har haft en elkostnad på ca 15 000kr/år men har då haft 20grader varmt hela vintern.
Det finns en lucka till vinden från gaveln och en lucka till krypgrunden från utsidan.
Sängar och trädgårdsredskap kan ingå i köpet. Ej gräsklippare.
Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm
www.almasa-fritidsby.com
Huvudbyggnad får vara 40kvm, inglasad veranda 12kvm, skärmtak utan inglasning 15kvm och friggebod på 10kvm.
Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.
Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalsskriva sig där.
För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne. Köpare måste ha en årsinkomst på minst 250.000:- för att får lov att köpa stuga (borgensman accepteras ej).
Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren.
Finansiering
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller i de flesta fall som innefattar köpet men jordabalken reglerar bland annat dolda fel om det skulle bli en tvist om byggnaden har något dolt fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan.
Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.
Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder.
Se Köplagen/Jordabalken för komplett lagtext.
Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.
Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.
Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 29 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, Hittahem, Booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information.
Ser fram mot ett givande samarbete/ David 0708 57 62 32 david@zbf.se
Omdömen från säljare om David Blomberg via "Hitta mäklare" där ni själva kan se mäklarens statistik.
23 mars 2025
"Oerhört professionell och kunnig. Tryggt att använda David som mäklare för en snabb och smidig affär!"
Säljare Begoniagatan 5, Almåsa
13 aug 2024
"Mäklaren hade fast arvode, och kunde därför ha gjort en snabb affär vid visningen. Men det gjorde han inte. Han fortsatte anstränga sig. Ställde upp på extra visning. Utan att han personligen tjänade mer på det. Över huvud taget rak, redig och klar. Lätt att ha att göra med. Kan tveklöst rekommenderas."
Säljare på Åkerögången 205, Ärtholmen
13 aug 2024
"Jag har inget negativt att säga för information varje gång om någon har ringt eller pratat med honom han har skickat SMS i tid
Mvh Smilja"
Säljare på Flansbjär Stuga Nr 10
31 maj 2024
"Vi är mycket nöjda med Davids arbete"
Säljare på Violgången 264, Ärtholmen
25 maj 2024
"Proffesionell och trevlig"
Säljare på Bk Spurt Nr 27
23 aug 2023
"Palitligt, engagerad och malinriktad maklare. Jattenojd med hans insats och agerade. Mycket trevlig person."
Säljare på Viktoriagången 390, Ärtholmen
© 2014-2025 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.
FACEBOOK