Tillfälle att överta en fantastisk och välskött kolonistuga på populära Flansbjer. Här ligger trädgården i fokus då endast små stugor är tillåtna på området. Denna stuga helrenoverades 2023 och ger dig många år utan krav på större underhåll. Föreningen har ett stort hygienutrymme med dusch och WC som hålls välstädade. Här kan du ha ett avkopplande koloniliv. Läget är bland de bästa, på återvändsgränd, med fri utsikt mot den gröna parken. Här kommer du att trivas!
Längst ner på en lugn återvändsgränd finner ni detta sommarparadis. Ett nyare trästaket ger ett gediget och propert intryck. En tät vintergrön tujjahäck mot gången ger ett gott insynsskydd.
Ett skärmtak leder in till uterummet på 7,5kvm. Här är stora 3-glasfönster i alla tre väderstreck vilket gör att man kan njuta av trädgården i alla väder. Golvet är ett klinkerliknande laminat och taket är klätt med träpanel. En skänk med micro och spis möjliggör enklare matlagning. Vatten finns att ta från en utkastare i trädgården.
Allrummet är på 15kvm och har öppet till nock. Här är ekparkett och stora fönster mot söder. Alla ytskikt är fräscht vita. Hela stugan är rejält isolerad och billig att värma upp.
På stugans baksida finns ett påbyggt förråd på ca 2,5kvm för trädgårdsredskapen. Det finns ett tvättställ i trädgården med kallvatten.
I trädgården växer det vinbär, tujjor, bambu och ett körsbärsträd. Det finns ett stensatt odlingsland på soligt läge. Gaveln i väster har en privat grind ut mot den bedårande parken.
Under renoveringen 2023 genomfördes bland annat följande åtgärder: Förstärkt befintlig konstruktion, isolering, ny yttre fasad, nya gipsväggar, nya fönster, nytt golv, ny 3-fas el med automatsäkringar och jordfelsbrytare, tillbyggt uterum, nytt staket.
I den årliga avgiften till föreningen på 3830kr ingår det arrende, vatten mm. Avgiften är inräknad i den totala driftskostnaden på 8930kr.
Inventarier och redskap kan ingå i köpet.
Stugan har inte något taxeringsvärde.
På Flansbjer koloniområde finns 58 stugor. Området anlades 1989 och ligger i östra delen av Bulltofta rekreationsområde. På området är det tillåtet att bygga stugor om 15 kvadratmeter med inglasad veranda på 7,5kvm samt förråd på 2,5kvm-
Man får inte ha en toalett i stugan och man får inte dra in vatten in i stugan.
Arrendet löper på 5 år i taget. Arrendeavtal med Malmö Stad gäller från och med 2024-04-01 till och med 2029-03-31. Om avtalet inte sägs upp ett år före det löper ut, förlängs avtalet automatiskt med 5 år.
Föreningen har funnits i Bulltoftaparken sedan 1989 och det ser stabilt ut inför framtiden. Kontraktet mellan föreningen och kolonisten löper på samma tidsvillkor som föreningen har med Malmö Stad.
Hemsida: flansbjer.se Föreningens adress: Toftanäsvägen 30, 212 41 Malmö E-post: info@flansbjer.se
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller i de flesta fall som innefattar köpet men jordabalken reglerar bland annat dolda fel om det skulle bli en tvist om byggnaden har något dolt fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan.
Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.
Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder.
Se Köplagen/Jordabalken för komplett lagtext.
Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.
Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.
Vi har ett special paket med ett fast arvode på 29 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet och andra relevanta hemsidor. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Jag ser fram mot ett givande samarbete/ David
Omdömen från säljare om David Blomberg via "Hitta mäklare" där ni själva kan se mäklarens statistik.
13 aug 2024
"Mäklaren hade fast arvode, och kunde därför ha gjort en snabb affär vid visningen. Men det gjorde han inte. Han fortsatte anstränga sig. Ställde upp på extra visning. Utan att han personligen tjänade mer på det. Över huvud taget rak, redig och klar. Lätt att ha att göra med. Kan tveklöst rekommenderas."
säljare på Åkerögången 205
13 aug 2024
"Jag har inget negativt att säga för information varje gång om någon har ringt eller pratat med honom han har skickat SMS i tid
Mvh Smilja"
säljare på Flansbjär Stuga Nr 10
31 maj 2024
"Vi är mycket nöjda med Davids arbete"
säljare på Violgången 264
25 maj 2024
"Proffesionell och trevlig"
säljare på Bk Spurt Nr 27
23 aug 2023
"Palitligt, engagerad och malinriktad maklare. Jattenojd med hans insats och agerade. Mycket trevlig person."
säljare på Viktoriagången 390
© 2014-2025 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.
FACEBOOK