Underbar modern och nyare stuga med öppen planlösning, takhöjd upp till nock samt ett praktiskt sovloft utöver stugans övriga ytor och den friliggande byggnaden med en anslutande altan. Lättskött trädgård med såväl naturlig uteplats, träaltan som en uteplats med platsbyggt paviljongregelverk. Kontakta ansvarig mäklare Marcus via mail eller telefon för mer info. Marcus@zbf.se 0704156025
Underbar modern och nyare stuga med öppen planlösning, takhöjd upp till nock samt ett praktiskt sovloft utöver stugans övriga ytor och den friliggande byggnaden med en anslutande altan.
De hela 49 kvm som denna stuga redan erbjuder upplevs som ännu större pga av dess höga takhöjd och öppna planlösning samt därtill ett stort ljusinsläpp genom att det finns fönster ända upp till tak på gavelsidan
Kök och vardagsrum som gemensamt rum med en praktisk altandörr i anslutning till köksdelen
Från vardagsrumsdelen kommer man åt den extra användbara ytan i form av ett loft
Sovrummet är i dagsläget öppet mot hallen och här finns en dubbeldörr ut till framsidans trädgård.
För den som önskar ett avskilt sovrum är det enkelt att sätta upp en vägg mellan hall och sovrum.
Badrummet är förberett för framtida planerat kommunalt avlopp med färdiga rör dragna ända ut till tomtgräns
Vattenrör och alla avloppsrör finns på plats i badrummet men i dagsläget är badrummet inte färdigställt när det gäller ytskikt som t.ex kakel eller våtrumsmatta samt inredning som handfat m.m
På stugans baksida finns en träaltan med morgon och eftermiddagssol.
I anslutning till altanen finns den friliggande förrådsbyggnaden som även hade kunnat användas som gäststuga.
Bredvid den friliggande byggnaden finns en platsbyggd paviljong i perfekt läge med eftermiddag och kvällssol till dess nedgång att njuta av
Utöver altanen och paviljongen finns ytterligare en uteplats i trädgården med barkbelagd mark och en hammock
En perfekt stuga för den som vill ha större boyta än de normala 40 kvm, en nyare byggnad, (ca 2007) en lättskött trädgård samt strandnära läge med havet endast en kort promenad bort
Kommunalt avlopp planeras (tidsplan i dagsläget inte klart) Den nya detaljplanen (laga kraft kvartal 4 år 2023) möjliggjorde för anläggande av avlopp men verkställande och när detta blir är upp till föreningen och dess medlemmar
Avgift till föreningen är 7810kr per år inklusive arrende, vatten, sophantering m.m
Parkering finns kostnadsfritt för medlemmarna
För att godkännas som medlem i föreningen ska man vara folkbokförd i Malmö kommun
Kontakta ansvarig mäklare Marcus på Marcus@zbf.se alternativt 0704156025 för mer information
Varmt välkomna på visning!
Historia
Koloniföreningen Västkusten bildades 1952. Området ägdes då av Skånska Cementaktiebolaget och uppläts endast till i bolaget anställda. Först senare år har utomstående fått förvärva kolonilott. Områdets areal uppgår till 30 520 kvm och har 86 kolonilotter. - Med bolagets ekonomiska stöd och lån kunde de nyblivna koloniägarna genom eget och gemensamt arbete färdigställa området. I det ursprungliga kontraktet angavs noggrant kolonistugorna maximala storlek och hur de skulle placeras på kolonilotten. Redan tidigt byggdes gemensam toalettbyggnad och förråd. - Skånska Cementaktiebolaget ändrade namn och gick upp i eller förvärvades av andra bolag. Genom bytesavtal mellan Heidelberg Cement och Malmö kommun 2008 förvärvade kommunen området.
Kolonilotten
Den upplåtna tomten skall skötas på ett sådant sätt att den ger ett vårdat intryck. Häckar, buskar eller träd får ej hänga ut i gångar eller in på grannens tomt. Odlingar, gräsmattor och rabatter skall hållas i vårdat skick. Det är arrendatorns skyldighet att hålla rent i gången utanför tomten. Undvik att placera något utanför din egen tomtgräns såsom cyklar, mopeder eller annat som tar plats i gången. Bekämpa inte ogräset med gifter, utan ta det för hand och tänk miljövänligt.
Med den nya detaljplanen som är framtagen och vunnit laga kraft gäller från nu även i denna föreningen de maximala byggregler en koloni i Malmö kan få tillstånd för på 40 kvm huvudstuga plus en 15 kvm friliggande stuga, 12 kvm uterum samt 15 kvm skärmtak.
Arrendeavgift
Arrendeavgiften beslutas under årsmötet föregående år och är uppdelad för att betalas 2 ggr om året. Halva avgiften betalas senast 30 mars och resterande senast 30 september. 2st inbetalningsavier skickas ut i samband med kallelse till årsmötet i januari/februari. Påminnelseavgift tillkommer vid försenad inbetalning med 200 kronor vid första påminnelsen och med 500 kronor vid andra påminnelsen.
Överlåtelse/Försäljning
Funderar du på att sälja eller överlåta måste du informera styrelsen innan försäljning eller överlåtelse sker. En överlåtelseavgift på 500 kronor betalas av köparen till föreningen vi försäljning.
Uthyrning
Det är förbjudet att hyra eller låna ut stuga utan styrelsens medgivande.
Boende
Arrendet löper ut och förnyas 2025. Föreningen har 5-årigt arrende med Malmö stad.
Planer på kommunalt avlopp finns. Vid kommunalt avlopp kommer arrendetiden bli 20 år.
Permanent boende är inte tillåtet på området.
Fastighetsbeteckning på hela området: Malmö Limhamn 154:229
Hemsida: www.vastkustenskoloni.se
Kontakt: styrelsen@vastkustenskoloni.se
Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan.
Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.
20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet.
Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder.
Se Köplagen för komplett lagtext.
Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.
Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.
Banker lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäker pant.
Den typ av lånelöften banker ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden där man arrenderar marken.
En väg att finansiera stugan kan vara att ta ett lån på sin bostadsrätt eller fastighet om utrymme finns.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan du anlita oss som mäklare för att få en värdering av din egendom.
Alla är såklart välkomna på våra visningar, även om man inte skulle ha bokat in sig. Men vi rekommenderar att boka.
Visningar kan ibland bli inställda av olika anledningar, som t.ex om ett objekt blivit sålt.
Om ni då inte bokat in er så har vi ingen möjlighet att kontakta er så ni slipper åka dit i onödan.
Eftersom kolonistugor inte har några officiella adresser går det oftast inte söka vägbeskrivning i t.ex Google Maps. Samma adressnamn som ett koloniområde valt att använda sig av på området kan ibland finnas som riktig adress någon annanstans i Malmö och det kommer då bli dit Google Maps visar vägbeskrivningen.
För att få en korrekt vägbeskrivning finns 2 alternativ.
Alt. 1: När man gått in på ett objekt via Hemnet finns att klicka på ”karta” och där kan man söka vägbeskrivning.
Alt.2: När man klickat sig vidare från Hemnet för att läsa mer om objektet kan man trycka på adressen i annonsen (som är i orange färg)
Då öppnas automatiskt Google Maps och du får en vägbeskrivning.
Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 29.500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med.
Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information. Ser fram mot ett givande samarbete / Marcus 0704-156025 Marcus@zbf.se
© 2014-2025 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.
FACEBOOK