VÅRA OBJEKT

Stor stuga på Jägershill 4 med alla bekvämliigheter!

Tomten på 474kvm har fritt läge med gräns mot allmänning och gott insynsskydd med täta häckar. Här finns en stor stuga på 52kvm med ett rejält skärmtak. Här finns även ett gårdshus på 16kvm som kan bli ytterligare boyta. Talrika vindruvor, helkaklat badrum och insynsskydd är några anledningar till att denna stuga kan passa dig.


Intresseanmälan & visningar.


OBS!
Kontrollera så inga mellanslag har hamnat efter namn, efternamn, e-mail eller telefonnummer

Objektsfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Jägershill 4
Tomtarea
474 Kvm
Boarea
52 Kvm
Biarea
38 Kvm
Antal rum
3 rum och kök
Byggår
1950-tal
Fönster
2-glas och 3-glas
Tak
Plåt
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten via föreningen från tidig april till sen oktober. WCavlopp till septiktank på 3000L och övrigt avlopp till stenkista. Det är bestämt att kommunalt avlopp ska komma till området.
Driftkostnad - El
5.000 kr/år
Driftkostnad - Vatten/Avlopp
1.500 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
2.000 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
19.200 kr/år
Driftkostnad - Totalt
27.700 kr/år

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

VI ERBJUDER DIG ALLTID EN GRATIS VÄRDERING

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!


PÅ VÅR HEMSIDA FINNS OFTA FLER OBJEKT TILL SALU SOM INTE LIGGER PÅ HEMNET ELLER ÄNNU PUBLICERATS PÅ HEMNET


Stugan


Stugan inleds med ett skärmtak med plasttak som släpper genom värme till de hängande vindruvor som dignar ner från taket. Skärmtaket är på ca 22kvm, har väggar och kan låsas.

En hall leder vidare in till vardagsrummet med vita ytskikt, moderna fönster och plats för både soffgrupp och matplats. En luft/luft värmepump från Qlima ger rätt temperatur på ett effektivt vis.

Sovrummet är i form av en sovalkov med plats för en rejäl dubbelsäng. Mitt i mot finns garderober.

Köket är modernt med arbetsytor på båda långsidorna. Utrustningen består av kyl/frys från Elektrolux, fläkt från Franke, spis/ugn från Elektrolux, micro och rostfri diskbänk med två hoar och 1-greppsblandare.

I kökets förlängning finns en veranda med 2-glasfönster och fin trädgårdsutsikt. 

Badrummet ligger i anslutning till verandan. Det är helkaklat och uppfördes 2014 och säljaren garanterar att det är fackmannamässigt uppfört med erforderlig fuktspärr. Här finns WC, duschhörna med skjutglas, tvättmaskin, tvättställ och belysning med rörelsedetektor.

 

Det finns en fristående stuga på 16kvm med två rum och dragen el. Bakom stugan finns ytterligare förråd.

I trädgården växer det vindruvor, äpple och plommon. Det finns en tät tujjahäck mot gången.

 

Renoveringar

2012 köps stugan

2014 Helkaklat badrum, ny varmvattenberedare

2019 Nytt plåttak, Målat stugan utvändigt

2020 Ny luft/luft värmepump

 

I den årliga avgiften till föreningen på 19 200kr ingår arrende, vatten och en inbetalning till en fond för framtida kommunalt VA / markköp. Andelen till fonden är ca 800kr/månaden. Avgiften är inräknad i den totala driftskostnaden på 27 700kr/år.

Stugans taxeringsvärde är 200 000kr.

 

 

 


Jägershill 4


Föreningen har gemensam dansbana, lekplats, parkering, fotbollsplan mm

Man får ej bo på området permanent under vinterhalvåret.

Man måste vara skriven i Malmö området för att få lov att köpa stugan.

Överlåtelseavgiften är 1000kr från köparen och 1000kr från säljaren.

Parkering finns att hyra 

Arrendeperioden har varit 7år men är 5år sen 2019. Förhandlingar pågår med markägaren för köp av marken

Varje stugägare betalar in 8000kr per år till en VA-fond


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.

Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.


Finansiering


Banker lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäker pant.

Den typ av lånelöften banker ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden där man arrenderar marken. 

En väg att finansiera stugan kan vara att ta ett lån på sin bostadsrätt eller fastighet om utrymme finns.

För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan du anlita oss som mäklare för att få en värdering av din egendom.


Visning och vägbeskrivning


Alla är såklart välkomna på våra visningar, även om man inte skulle ha bokat in sig. Men vi rekommenderar att boka. 

Visningar kan ibland bli inställda av olika anledningar, som t.ex om ett objekt blivit sålt. 

Om ni då inte bokat in er så har vi ingen möjlighet att kontakta er så ni slipper åka dit i onödan. 

Eftersom kolonistugor inte har några officiella adresser går det oftast inte söka vägbeskrivning i t.ex Google Maps. Samma adressnamn som ett koloniområde valt att använda sig av på området kan ibland finnas som riktig adress någon annanstans i Malmö och det kommer då bli dit Google Maps visar vägbeskrivningen.

För att få en korrekt vägbeskrivning finns 2 alternativ. 

Alt. 1: När man gått in på ett objekt via Hemnet finns att klicka på ”karta” och där kan man söka vägbeskrivning. 

Alt.2: När man klickat sig vidare från Hemnet för att läsa mer om objektet kan man trycka på adressen i annonsen (som är i orange färg)

Då öppnas automatiskt Google Maps och du får en vägbeskrivning. 


Har du en stuga att sälja?


Vi har ett special paket med ett fast arvode på 29 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet och andra relevanta hemsidor. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Jag ser fram mot ett givande samarbete/ David

Omdömen från säljare om David Blomberg via "Hitta mäklare" där ni själva kan se mäklarens statistik.

13 aug 2024
"Mäklaren hade fast arvode, och kunde därför ha gjort en snabb affär vid visningen. Men det gjorde han inte. Han fortsatte anstränga sig. Ställde upp på extra visning. Utan att han personligen tjänade mer på det. Över huvud taget rak, redig och klar. Lätt att ha att göra med. Kan tveklöst rekommenderas."
säljare på Åkerögången 205

13 aug 2024
"Jag har inget negativt att säga för information varje gång om någon har ringt eller pratat med honom han har skickat SMS i tid
Mvh Smilja"
säljare på Flansbjär Stuga Nr 10

31 maj 2024
"Vi är mycket nöjda med Davids arbete"
säljare på Violgången 264

25 maj 2024
"Proffesionell och trevlig"
säljare på Bk Spurt Nr 27

23 aug 2023
"Palitligt, engagerad och malinriktad maklare. Jattenojd med hans insats och agerade. Mycket trevlig person."
säljare på Viktoriagången 390



PRIS

470.000 kr

som utgångspris
ANSVARIG MÄKLARE

David Blomberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

Malmös största stugmäklare erbjuder dig alltid en gratis värdering

© 2014-2024 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.