Entrén är via uterummet som har skjutdörrar mot väster. Uterummet har laminatgolv och fina ytskikt. Ett härligt rum att duka upp till middag i. Uterummet är på 12kvm och resterande stuga är på 40kvm.

En hall leder in i stugan. Badrummet från 2021 är helkaklat och välutrustat. Här finns WC, tvättställ, tvättmaskin från Elektrolux, duschhörna, vädringsfönster och inbyggd belysning i taket. Säljaren garanterar att badrummet är fackmannamässigt uppfört med fuktspärr.

Köket har parkettgolv och vita köksluckor. utrustningen består av kyl/frys från Elektrolux, spis/ugn från Bosch och rostfri diskbänk med två hoar och 1-greppsblandare. Här är gott om plats och fin utsikt över trädgården. Det finns en lucka till krypgrunden från köket

Vardagsrummet har ett elegant parkettgolv och fina vita ytskikt. Stora glaspartier och dubbla dörrar mot uterummet gör att man kan få ett stort socialt utrymme. En luft/luft värmepump ger behagligt inomhusklimat.

Stugan har två sovrum på gaveln i liknande storlek. Båda har ekparkett och stora fönster.

Gäststugan på 15kvm är välisolerad och består av ett litet förråd och ett större gästrum. Gästrummet har 3-glasfönster, brädgolv och vita ytskikt.

Tomten är på 345kvm och har en välskött gräsmatta, tre körsbärsträd (bigarråer) och två äppelträd. En tujjahäck mot gången ger ett gott insynsskydd. En egen grind ger direkt tillgång till Almåsas vackra natur.

Renoveringar

Ägaren köpte stugan 2004.  Stugan renoverades grundligt mellan 2017-2024.

2017 Nytt plåttak

2020 Nya 2-glasfönster

2020 Ny luft/luft värmepump

2021 Nytt helkaklat badrum

2022 Ny gäststuga på 15kvm

Varmvattenberedaren är på vinden med en praktisk strömbrytare i hallen.

I den årliga avgiften till föreningen på ca 10 000kr ingår arrende, vatten avlopp, parkering mm. Avgiften är inräknad i den totala årliga driftskostnaden på 14 500kr.

Byggnadens taxeringsvärde är 288 000kr.

Stugan är ej bunden till fiberavtal utan köparen är fri att välja detta om så önskas.

Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Huvudbyggnad får vara 40kvm, inglasad veranda 12kvm, skärmtak utan inglasning 15kvm och friggebod på 15kvm.

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren.

Finansiering
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.

Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller i de flesta fall som innefattar köpet men jordabalken reglerar bland annat dolda fel om det skulle bli en tvist om byggnaden har något dolt fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen/Jordabalken för komplett lagtext.

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.

Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.

Vi har ett special paket med ett fast arvode på 29 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett  på Hemnet, Booli mm och vårt eget spekulantregister. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Ser fram mot ett givande samarbete/ David