Denna härliga stuga, belägen på en stor lummig och grönskande tomt i lugnt läge, har allt man behöver och lite till.

Utöver huvudstugans 40 kvm finns ett uterum om 12 kvm i mysig spansk hacienda-stil. I trädgården finner man dessutom friliggande byggnader om hela ca 23 kvm med gott om plats för både ett rymligt gästrum och stora förrådsutrymmen. 

Inramat och skyddat mellan stugan och de friliggande byggnaderna finns en uteplats samt odlingsland 

I trädgården finns även en stensatt uteplats med paviljong 

Vid stugans entré finner man en liten veranda under tak.

Hallen erbjuder mycket gott om förvaringsutrymmen i form av 3 dubbelgarderober.

Ett stort vardagsrum med öppen planlösning mot matsalen och härifrån nås samtliga rum som det praktiska köket, de två sovrummen, det kompletta badrummet med dusch och wc samt det mysiga uterummet. 

Hela stugan är i fint skick och är en stuga att bara kunna använda och njuta av direkt, utan att behöva tänka på att något ska behöva fixas. 

Avgift till föreningen är ca 9500kr/år inkl arrende, vatten, sophantering m.m.

Varmt välkomna på visning! 

Jägershill Sommarstad 2 ligger i Östra delen av Malmö strax utanför Jägersro travbana. Det finns 165 stuglotter inom området, lotterna är mellan 300m² och 500m². Inom området finns ett föreningshus en dansbana samt en idrottsplats med dusch, boule, minigolf och fotbollsplan. På varje lott får kolonisten bygga en stuga på max 40m², en friggebod på 15m², en inglasad veranda på 12m² samt ett växthus på 6m². Sommarvatten finns från c:a 15 april till den 15 oktober, detta är beroende på vädret eftersom våra ledingar inte ligger frostsäkert. Stadigvarande boende är tillåtet under den tid då vattenledningen är öppen. 

Man måste bo i Malmöområdet för att få köpa stuga i föreningen samt uppvisa ett utdrag ur belastningsregistret (även kallat brottsregistret)

Man kan inte mantalsskriva sig på kolonistugan och man får inte bo där permanent på vinterhalvåret.

Det finns ett beslut från miljöförvaltningen att kommunalt avlopp ska anläggas på området.  

Det pågår diskussioner med den privata markägaren om att kolonisterna kan få köpa loss marken. Om detta sker förändras i praktiken inget för den enskilda kolonisten då marken isf köps i ett stycke och inte varje tomt för sig. Området kommer fortsätta att vara koloniområde och permanent boende kommer även fortsättningsvis endast vara tillåtet under den tid vattnet är påslaget (ca april-oktober). Eventuellt kan dock banker börja bevilja lån för att köpa en stuga på området ifall marken köps loss. 

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr för köparen och 1500kr för säljaren.

Mer info på              http://www.jagershill2.se/

Föreningen har 5årskontrakt med den privata markägaren som omförhandlas 2025.

Förhandling pågår med markägaren om kommunalt avlopp och om eventuell friköpning av marken.

Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.

Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.

Banker lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäker pant.

Den typ av lånelöften banker ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden där man arrenderar marken. 

En väg att finansiera stugan kan vara att ta ett lån på sin bostadsrätt eller fastighet om utrymme finns.

För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan du anlita oss som mäklare för att få en värdering av din egendom.

Alla är såklart välkomna på våra visningar, även om man inte skulle ha bokat in sig. Men vi rekommenderar att boka. 

Visningar kan ibland bli inställda av olika anledningar, som t.ex om ett objekt blivit sålt. 

Om ni då inte bokat in er så har vi ingen möjlighet att kontakta er så ni slipper åka dit i onödan. 

Eftersom kolonistugor inte har några officiella adresser går det oftast inte söka vägbeskrivning i t.ex Google Maps. Samma adressnamn som ett koloniområde valt att använda sig av på området kan ibland finnas som riktig adress någon annanstans i Malmö och det kommer då bli dit Google Maps visar vägbeskrivningen.

För att få en korrekt vägbeskrivning finns 2 alternativ. 

Alt. 1: När man gått in på ett objekt via Hemnet finns att klicka på ”karta” och där kan man söka vägbeskrivning. 

Alt.2: När man klickat sig vidare från Hemnet för att läsa mer om objektet kan man trycka på adressen i annonsen (som är i orange färg)

Då öppnas automatiskt Google Maps och du får en vägbeskrivning. 

Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 29.500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med.
Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information. Ser fram mot ett givande samarbete / Marcus 0704-156025 Marcus@zbf.se