På en härligt grönskande trädgård i underbart sydvästläge med vackert blomstrande växter som t.ex klätterrosor, Clematis, Sköldpaddsblomma, rosenbuskar, Pioner, Horentia, stockrosor och mycket mer finner man denna fina stuga, perfekt för dig som söker en stuga att kunna njuta av direkt utan att behöva tänka på att något behöver åtgärdas. 

Trädgården erbjuder, utöver ovanstående dessutom, stora gräsytor och en väl tilltagen altan som ligger mysigt inramad och vindskyddad av stugan, den friliggande byggnaden samt höga staket. 

Den friliggande byggnaden är stor nog att inreda till gäststuga och samtidigt ha yta nog över till förrådsdel. 

Invändigt är planlösningen halvöppen, vilket ger en luftig känsla, samtidigt som det är 3 tydliga rum utöver köket och badrummet. 

Allt är smakfullt inrett och i mycket fint skick samt med genomtänkta förvaringslösningar för att utnyttja stugans yta på bästa sätt. 

På golvet ligger genomgående massivt furu och ljusinsläppet via fönster i alla väderstreck ger känslan av extra rymd. 

I det stora badrummet kommer även en tvättmaskin installeras innan stugan överlämnas till köparen. 

Alla möbler och redskap ingår i köpet. Som exempel kan nämnas att soffan är en bäddsoffa och har smart förvaringsutrymme under sittdynorna för täcken, kuddar m.m.

Även de två cyklarna på bilden ingår. 

Stugan har senaste tiden renoverats och uppdaterats. För att nämna några saker så vad sägs om:

Luft/luftvärmepump 2022, yttertak 2018, friliggande byggnaden ny 2022, altanen delvis 2023, ytterpanel delvis 2023, utvändigt målad 2023, varmvattenberedare 2023, jordfelsbrytare 2023, staket/plank mot granne 2022. Listan är mycket längre och kommer finnas på visningen. 

Avgift till föreningen är 7762kr/år inkl arrende, vatten, sophantering, medlemsavgift m.m.

Wifi finns installerat och kostar endast 550kr/år

P-plats finns att hyra för 600kr/år

För den som önskar ytterligare yta finns möjlighet att bygga ett uterum om 12 kvm i anslutning till stugan 

Det finns få stugor som denna och ni är varmt välkomna på visning för att uppleva ovanstående samt allt ytterligare denna härliga stuga har att erbjuda! 

Elinelunds sommarstads koloniförening är en ”oas i staden” och ligger i sydvästra Malmö.

Elinelunds sommarstad bildades 1949 och här finns 273 härliga koloniträdgårdar som arrenderas av trädgårdsentusiaster.

De som bor här arrenderar tomt men äger stugan. Boendet är sommarboende under säsongen 1 april – 31 oktober. Övriga tider är ej tillåtet att bo i stugan och vattnet är avstängt 1 november – 31 mars. För att bli medlem i föreningen måste man bli godkänd av föreningen som arrendetagare samt äga eller deläga en stuga. För att få köpa stuga på Elinelund måste man vara skriven i Malmö kommun eller i en till Malmö angränsande kommun.

Kostnaden för WiFi är 550kr/år och förutsätter ett inköp och av router och antenn (om inte redan tidigare ägare installerat detta) för 3000 kr inkl. moms.
Frågor kring detta kan ställas till Annica Lindh – mobil 070-957 6787 

Överlåtelse- och administrationsavgiften är 1750 kr (Administration och besiktningsavgift). Avgiften betalas av säljaren till Bankgiro 231-8665, Swedbank innan överlåtelsen.

Föreningens hemsida har mycket info: https://elinelundssommarstad.se/

Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.

Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.

Banker lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäker pant.

Den typ av lånelöften banker ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden där man arrenderar marken. 

En väg att finansiera stugan kan vara att ta ett lån på sin bostadsrätt eller fastighet om utrymme finns.

För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan du anlita oss som mäklare för att få en värdering av din egendom.

Alla är såklart välkomna på våra visningar, även om man inte skulle ha bokat in sig. Men vi rekommenderar att boka. 

Visningar kan ibland bli inställda av olika anledningar, som t.ex om ett objekt blivit sålt. 

Om ni då inte bokat in er så har vi ingen möjlighet att kontakta er så ni slipper åka dit i onödan. 

Eftersom kolonistugor inte har några officiella adresser går det oftast inte söka vägbeskrivning i t.ex Google Maps. Samma adressnamn som ett koloniområde valt att använda sig av på området kan ibland finnas som riktig adress någon annanstans i Malmö och det kommer då bli dit Google Maps visar vägbeskrivningen.

För att få en korrekt vägbeskrivning finns 2 alternativ. 

Alt. 1: När man gått in på ett objekt via Hemnet finns att klicka på ”karta” och där kan man söka vägbeskrivning. 

Alt.2: När man klickat sig vidare från Hemnet för att läsa mer om objektet kan man trycka på adressen i annonsen (som är i orange färg)

Då öppnas automatiskt Google Maps och du får en vägbeskrivning. 

Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 29.500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med.
Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information. Ser fram mot ett givande samarbete/ Marcus 0704-156025 Marcus@zbf.se