Ett stort skärmtak över ett nyare trädäck välkomnar dig. Entrén leder in i en hall med tre garderober och plats för mer. Här finns en lucka upp till krypvinden.

Badrummet ligger praktiskt direkt till höger. Det är helkaklat och fullt utrustat med WC, tvättställ, elektrisk handdukstork och duschkabin. Spotlights i taket ger fin belysning.

Det är öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och sovalkov viket ger en härligt luftig känsla. Köket känns som ett kök i en större villa med all utrustning du kan önska dig. En stor köksö med plats för sju sittandes delar av mot vardagsrummet.

Köksutrustningen består av två hoar med 1-greppsblandare, kyl och frys i fullhöjd från Elektro Helios, inbyggd micro och inbyggd ugn, diskmaskin från Bosch, induktionshäll, fläkt med utsug samt en tvättmaskin med inbyggd torktumlare. Bänkskivorna är massiva och ger ett rustikt intryck. Inbyggda spotlights i taket passar fint in i den exklusiva miljön.

Vardagsrummet har plats för soffa och TV-möbler och här är stora fönsterpartier åt sydost.

Sovalkoven har fina ytskikt och här är plats för en stor dubbelsäng.

Det finns ett stort sovrum med plats för flera sängar. Här finns en lucka ner till krypgrunden.

Det finns en bod på ca 8kvm för redskapen.

Ägaren har spenderat en del tid i stugan och har därför ett system som gör stugan självförsörjande på vatten ( ej dricksvatten ). Vattnet från takavrinningen leds ner i tre stycken 1000-liters kärl. Sen har han egen pump och hydrofor så att stugan har eget vatten då det kommunala vattnet är avstängt.

På trädgården växer det päronträd och det finns ett odlingsland.

Inventarier och redskap kan ingå i köpet.

Ägaren köpte stugan 2018

Värmepumpen är från 2014

Nytt kök 2018

Bytte golv, en del panel och en del fönster 2018

2023 anslöts kommunalt vatten och avlopp. Stugan har automatsäkringar och jordfelsbrytare.

Ägaren har anslutit sig till bredband och har abonnemang under sommarmånaderna. Den som köper stugan får ta över avtalet.

I den årliga avgiften till föreningen på 10 441kr ingår arrende, vatten, avlopp, parkering mm. Avgiften är inräknad i den totala driftskostnaden på 18 941kr.

Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Huvudbyggnad får vara 40kvm, inglasad veranda 12kvm, skärmtak utan inglasning 15kvm och friggebod på 15kvm.

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren.

Finansiering
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.

Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller i de flesta fall som innefattar köpet men jordabalken reglerar bland annat dolda fel om det skulle bli en tvist om byggnaden har något dolt fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen/Jordabalken för komplett lagtext.

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.

Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.

Vi har ett special paket med ett fast arvode på 29 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett i dagspressen och Hemnet. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Ser fram mot ett givande samarbete/ David