Äntligen till salu: möjligheternas villa för familjen! I hjärtat av Löddeköpinge, nästan längst ned på en återvändsgata, finner ni detta 1,5-planshus med uppvuxen, inhägnad och insynsskyddad tomt. Det är sällan hänt att villor är till salu i området, kanske på grund av att det är ett ovanligt lugnt och barnvänligt, men samtidigt centralt område som få vill lämna.

Husets boyta är generöst tilltagen med sina 186 kvm. De öppna gemensamhetsytorna nere och de två generösa, ljusa gavelsovrummen uppe är husets kanske bästa fördelar?

Tomten på 838 kvm är uppvuxen och lättskött, med äppelträd, en liten köksträdgård, syrenbuskar och grind ut mot en stor gröning.

Med utgång från vardagsrummet hittar ni både ett väl tilltaget uterum och ett stort anslutande trädäck med ett inbjudande utespa, allt beläget i ett fantastiskt fint soldränkt sydvästläge

Garage och förråd finns i direkt anslutning till huset. Här finns även elbilsladdare

I öppen planlösning finns ett stort vardagsrum och matsal med fönster och utgång till det härliga uterummet samt altanen med jacuzzin.

Ett rymligt kök med gott om förvaringsutrymmen och beredningsytor tillsammans med en praktisk halv-ö gör köket till en naturlig samlingsplats. I anslutning till köket finns en tvättstuga med tvätt och torktumlare samt generöst med garderobsförvaring

Huset erbjuder två badrum, ett på vardera våning. Badrummet på bottenplan har både dusch och badkar och badrummet på andra våning är helkaklat med klinkergolv och dusch.   Mellan de två stora sovrummen på andra våning finns ett ljust härligt allrum

Villan har mycket mer att uppleva och är verkligen en villa för familjen samt med läget som erbjuder gångavstånd till förskola och grundskolor, lekplatser och hundrastgård, busshållplatser samt mataffär och pizzeria, mitt i det växande Lödde centrum

Varmt välkomna på visning till denna av ägarna högt älskade villa!

Löddeköpinge med omgivningar erbjuder ett trivsamt och barnvänligt boende med natursköna omgivningar. Här kan du njuta av strövområdet i Sandskogen och en saltdoftande närhet till havet. Bebyggelsen är blandad med både villor och bostadsrätter. Det är en aktiv by med gång- och cykelvägar till livets pusselbitar såsom förskola, skola, simhall, idrottsplats och annan service

Närliggande Lödde Sandskog erbjuder, utöver trevliga promenadsträckor, ett rikt djur- och fågelliv. Just Sandskogen huserar allt från mindre sommarstugor till tillbyggda stugor som används som åretruntboende. Här finns även större nybyggda villor som byggts på avstyckade tomter

En kort promenad bort finns Lödde centrum med affär, bank, bibliotek, restauranger, tandläkare och bageri. I närheten finns även området stora shoppingcenter, Center Syd, en lekfull galleria med rum för avkoppling och shopping i fler än 60 välkända butiker. Här finns också de stora mataffärerna praktiskt samlade på behagligt avstånd

Löddeköpinge ett flertal kommunala och fristående förskolor och grundskolor. Orten erbjuder skola upp till och med högstadiet

Beläget på behagligt pendlingsavstånd från Malmö, Lund, Landskrona och Helsingborg och Det finns mycket goda busskommunikationer 

Kommunala förskolor: Brynstenens förskola, Bullerbyns förskola, Myrstackens förskola, Söderparks förskola, Tolvåkers förskola och Kompassens förskola. Fristående förskolor: Barsebäcks montessori, Solrosens förskola och Jb Lödde.

Kommunala grundskolor: Nyvångskolan F-6, Söderparkskolan F-6 och Tolvåkerskolan 7-9. Fristående skolor: Barsebäcks montessori och Jb Lödde

ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt i annan annonsering är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Viss väsentlig information är också inhämtad ifrån Lantmäteriet. Uppgifterna kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter samt annat som är av betydelse för köpet av fastigheten. 

BUDGIVNING
Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av bägge parter. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare måste alltid vidarebefordra bud som inkommer innan köpeavtal har undertecknats och säljaren avgör sedan om det nya budet ska antas eller avfärdas. Mer information om budgivning finns att hämta på Fastighetsmäklarinspektionens hemsida, www.fmi.se
 
LÅNELÖFTE
För dig som är intresserad och vill lägga bud på bostaden är det viktigt att ha ett lånelöfte. Fastighetsmäklaren behöver få information om vem som är långivare och på så vis får säljaren reda på att det finns ett seriöst bud med godkänd finansiering.
 
BOENDEKOSTNADSKALKYL
Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller gärna en individuell boendekostnadskalkyl vid förfrågan. Enligt gällande lag finns det en skyldighet från mäklarens sida att erbjuda den slutlige köparen en individuell boendekostnadskalkyl. Den som inte vill lämna ut information om sin privatekonomi eller redan anser sig ha fullgod inblick hur bostadsköpet påverkar hushållets ekonomi har möjlighet att avstå från en sådan kalkyl.
 
LAGFART & PANTBREV
Lagfartsavgiften (stämpelskatten) är f n 1,5 % av köpeskillingen samt en avgift på f n 875 kr som betalas av köparen. Köparen står även för kostnaden vad gäller uttagande av nya pantbrev, som för närvarande är 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift på f n 375 kr per pantbrev.
 
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Fastighetsmäklaren uppmanar köpare och spekulanter att noggrant undersöka fastighetens skick för att fullgöra sin undersökningsplikt enligt Jordabalken 4:19. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. Undersökningsplikten är förhållandevis långtgående. Till sin hjälp kan man exempelvis anlita en godkänd besiktningsman.