Välkommen till denna trevliga stuga belägen på en mycket stor trädgårdstomt på hela 685 kvm.

Trädgården har fri utsikt över ängar och åkrar i två väderstreck då det är en hörntomt på lugna och härliga E-området.

Förutom den stora gräsmattan finns i trädgården även en friliggande gäststuga  

I anslutning till stugan med utgång via altandörr från köket finner man en stor träaltan där man njuter av den sköna fria utsikten.

På altanen finns en monterad paviljong (duken till paviljongen är inte monterad på bilderna pga stormen i veckan när bilderna togs)

Det finns även ett mindre förråd för redskap m.m.

Stugan har på senare år delvis renoverats med bl.a nytt plåttak ca 2018 och helkaklat badrum ca 2015 med duschhörna i glas och skjutdörrar.

Stugan har även nytt golv.

De delar som inte renoverats och som kan behövas fixas innefattar bl.a fönster och delar av fasadpanelen. 

Köket är äldre men helt funktionellt och är mest av tycke och smak om man vill byta ut.

Stugan har ett rymligt vardagsrum, sovrum i bra storlek och en inbyggd veranda som passar utmärkt som matrum eller liknande  

Uppvärmning sker via en energisnål luft/luftvärmepump 

Kommunalt vatten och avlopp är inkopplat och klart.

Avgift till föreningen är 13056kr/år inkl arrende, vatten, sophantering, p-plats, VA-avgift m.m.

Fiber och kabel-tv finns att ansluta sig till. Man kan välja att betala för helår eller bara sommarhalvåret (Anslutningsavgift som engångskostnad tillkommer) 

Varmt välkomna på visning! 

Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Ordföranden Jörgen Frej har telefontid måndagar mellan kl 18-19 tel nr 0709 54 63 02

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren.

Finansiering
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.

Köparens undersökningsplikt m.m:

Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller i de flesta fall som innefattar köpet men jordabalken reglerar bland annat dolda fel om det skulle bli en tvist om byggnaden har något dolt fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen/Jordabalken för komplett lagtext.

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.

Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.

Banker lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäkert pant.

Den typ av lånelöften bankerna ger för fritidshus (som oftast visas exempel på Hemnet under annonsen) gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden, då man arrenderar marken.

En väg att finansiera stugan är att låna upp pengar på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån på sin bostad kan man anlita en mäklare för en värdering. 

Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 29.500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med.
Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information. Ser fram mot ett givande samarbete/ Marcus 0704-156025 Marcus@zbf.se