Välkommen till en härlig stuga belägen på en sydvästtomt där ägaren har anlagt trädgården med nya växter så som kärnfria vindruvor, körsbär, plommon, äpple, päron, m.m.

En en vit trädgårdssten pryder rabatterna och här finns även belysning som ett fint inslag i trädgårdsmiljön.

Stor nybyggd träaltan med sol från solens uppgång till nedgång  

I direkt anslutning till altanen ligger verandan som är isolerad och med fin utsikt över trädgården.

Köket är välutrustat med spis/ugn från Elektro Helios, kyl från Bosch och rostfri diskbänk med två hoar.

Vardagsrummet har nyare tapeter och laminatgolv. En stor öppning mot ett läsrum som kan bli ett andra sovrum. 

I den svala norra delen av stugan har vi en klädkammare med ett flertal garderober samt en frys.

Toaletten är fräsch med våtrumsmatta, våtrumstapet, WC, vädringsfönster och tvättställ.

Sovrummet har plats för en stor säng och garderob.

Det mesta av inventarier och redskap ingår i köpet.

Uppvärmning sker via energisnål luft/luftvärmepump 

I boden bredvid stugan på ca 15kvm finner du ett duschrum samt en verkstad/gästrum.

Avgift till föreningen är ca 10.000kr/år inkl arrende, vatten, sophantering mm.

Stugans taxeringsvärde är 141 000kr.

Stugan byggdes till med sovrum och toalett 1994.

Varmt välkommen på visning!

Jägershill Sommarstad 2 ligger i Östra delen av Malmö strax utanför Jägersro travbana. Det finns 165 stuglotter inom området, lotterna är mellan 300m² och 500m². Inom området finns ett föreningshus en dansbana samt en idrottsplats med dusch, boule, minigolf och fotbollsplan. På varje lott får kolonisten bygga en stuga på max 40m², en friggebod på 15m², en inglasad veranda på 12m² samt ett växthus på 6m². Sommarvatten finns från c:a 15 april till den 15 oktober, detta är beroende på vädret eftersom våra ledingar inte ligger frostsäkert. Stadigvarande boende är tillåtet under den tid då vattenledningen är öppen. 
Man måste bo i Malmöområdet för att få köpa stuga i föreningen.

Man kan inte mantalsskriva sig på kolonistugan och man får inte bo där permanent på vinterhalvåret.

Det finns ett beslut från miljöförvaltningen att kommunalt avlopp ska anläggas på området.  

Det pågår diskussioner med den privata markägaren om att kolonisterna kan få köpa loss marken. Om detta sker förändras i praktiken inget för den enskilda kolonisten då marken isf köps i ett stycke och inte varje tomt för sig. Området kommer fortsätta att vara koloniområde och permanent boende kommer även fortsättningsvis endast vara tillåtet under den tid vattnet är påslaget (ca april-oktober). Eventuellt kan dock banker börja bevilja lån för att köpa en stuga på området ifall marken köps loss. 

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr för köparen och 1500kr för säljaren.

Mer info på              http://www.jagershill2.se/

Föreningen har 5årskontrakt med den privata markägaren som omförhandlas 2025.

Förhandling pågår med markägaren om kommunalt avlopp och om eventuell friköpning av marken.

Köparens undersökningsplikt m.m:

Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller i de flesta fall som innefattar köpet men jordabalken reglerar bland annat dolda fel om det skulle bli en tvist om byggnaden har något dolt fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen/Jordabalken för komplett lagtext.

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.

Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.

Banker lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäkert pant.

Den typ av lånelöften bankerna ger för fritidshus (som oftast visas exempel på Hemnet under annonsen) gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden, då man arrenderar marken.

En väg att finansiera stugan är att låna upp pengar på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån på sin bostad kan man anlita en mäklare för en värdering. 

Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 29.500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med.
Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information. Ser fram mot ett givande samarbete/ Marcus 0704-156025 Marcus@zbf.se

Alla är såklart välkomna på våra visningar, även om man inte skulle ha bokat in sig. Men vi rekommenderar att boka. 

Visningar kan ibland bli inställda av olika anledningar, som t.ex om ett objekt blivit sålt. 

Om ni då inte bokat in er så har vi ingen möjlighet att kontakta er så ni slipper åka dit i onödan. 

Eftersom kolonistugor inte har några officiella adresser går det oftast inte söka vägbeskrivning i t.ex Google Maps. Samma adressnamn som ett koloniområde valt att använda sig av på området kan ibland finnas som riktig adress någon annanstans i Malmö och det kommer då bli dit Google Maps visar vägbeskrivningen.

För att få en korrekt vägbeskrivning finns 2 alternativ. 

Alt. 1: När man gått in på ett objekt via Hemnet finns att klicka på ”karta” och där kan man söka vägbeskrivning. 

Alt.2: När man klickat sig vidare från Hemnet för att läsa mer om objektet kan man trycka på adressen i annonsen (som är i orange färg)

Då öppnas automatiskt Google Maps och du får en vägbeskrivning.