Välkommen till denna moderna stuga belägen på en härlig yttertomt i sydvästläge mot allmänning. 

I den grönskande trädgården finns både en stensatt uteplats under tak samt en upphöjd fristående altan där många dagar och kvällar avnjuts.

Invändigt har det mesta renoverats på senare tid med bland annat nya golv, målning, kök, radiatorer, el etc.

Rymligt ljust vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som byråer m.m.

Den inbyggda verandan passar perfekt som matsal och erbjuder stora fönster med skönt ljusinsläpp.

Kök med all dess bekvämlighet och stor dubbel kyl/frys.

Från köket finns utgång till trädgården och uteplatsen under tak.

Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng.

Ljust fräscht badrum med dusch och elmulltoa. Kommunalt avlopp finns draget till tomtgränsen. Inga avgifter tillkommer för inkoppling. Då stugan har krypgrund är inkopplingen mot det kommunala avloppet relativt enkelt. Om man som ägare inte väljer att göra jobbet själv så har säljaren fått ett erbjudande om inkoppling på ca 12-13.000kr. Detta erbjudande erbjuds även till köparen. (Med reservation för eventuella prisändringar beroende på externa faktorer eller tillval etc)

Det mesta av möbler och redskap ingår i köpet 

Avgift till föreningen är 11078kr per år inklusive arrende, avlopp, vatten, sophantering etc.

P-plats ingår

Fiber finns att ansluta sig till på området. (Draget till tomtgräns) 

Varmt välkomna på visning! 

Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Ordföranden Jörgen Frej har telefontid måndagar mellan kl 18-19 tel nr 0709 54 63 02

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren.

Finansiering
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.

Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.

Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.

Finansiering
Bankerna lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäkert pant.

Den typ av lånelöften bankerna ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden.

En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.

Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 29.500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med.
Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information. Ser fram mot ett givande samarbete/ Marcus 0704-156025 Marcus@zbf.se