Ett nytt skärmtak med trädäck leder in till entrén. En fin matplats med stora 3-glasfönster i två väderstreck ger en öppen och trivsam planering av stugan. 

Vardagsrummet är stort med inbyggda spotlights och högtalare i taket. Ytskikten är nya och vita. Rummet är inrett med en gigantisk hörnsoffa och på väggen sitter en 65tums TV. Inventarier kan ingå i köpet.

Sovrummet har laminatgolv, spotlights och plats för en dubbelsäng.

I hallen på väg till köket står en tvättmaskin från  Bosch 2021 samt kyl/frys från Samsung 2021. Köket är nytt med diskmaskin från Logic, 2021, spis/ugn från Whirlpool 2021 och vask med 1-greppsblandare.  I köket finns en glasdörr ut till trädäcket på 15kvm med skärmtak i väster med kvällssol. En perfekt plats att njuta av trädgården. En lucka i golvet i köket leder ned till ett källarrum där varmvattenberedaren på 30L står. 

Badrummet har bra proportioner med WC, tvättställ och en dusch-hörna. Badrummet renoverades 2021 och säljaren garanterar att arbetet är fackmannamässigt utfört av en certifierad hantverkare.

Stugan har nyligen fått en ny elcentral med jordfelsbrytare och automatsäkringar. Ägaren har inte anslutit sig till datafiber så det är upp till nästa ägare om hen vill koppla upp sig mot områdets nät.

Stugan målades utvändigt 2021.

 På tomten växer det äpple, päron, blåbär, jordgubbar och en nyplanterad tujjahäck. Säljaren har monterat en pool av märket "Bestway" ovan mark på 17kubikmeter med tillhörande trädäck.

Biarean på 40kvm består av två separata källare med bra ståhöjd på 25kvm samt skärmtaket på 15kvm. Det som finns kvar att bygga är ett inglasat uterum på 12kvm och en fristående bod på 10kvm. Bygglov krävs.

Avgiften till föreningen för arrende, vatten, avlopp, P-plats mm är ca 14 000kr/år. Detta ingår i den totala driftskostnaden på 19 500kr/år.

Stugans taxeringsvärde är 345 000kr så det tillkommer en fastighetsavgift på 2588kr/år.

Inventarier och redskap så som batterigräsklippare och trimmer kan ingå i köpet.

Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

Huvudbyggnad får vara 40kvm, inglasad veranda 12kvm, skärmtak utan inglasning 15kvm och friggebod på 10kvm.

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne och ha en årsinkomst på minst 350 000kr.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren.

Finansiering
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.

Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller i de flesta fall som innefattar köpet men jordabalken reglerar bland annat dolda fel om det skulle bli en tvist om byggnaden har något dolt fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen/Jordabalken för komplett lagtext.

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan. Alla mått som anges som boyta eller biyta är yttermått när det gäller kolonistugor.

Spekulanter som önskar att lägga bud godtar följande: Bud som läggs på detta objekt är inte bindande och bindande köp uppkommer först när det föreligger ett skriftligt köpekontrakt som undertecknats av båda parter och utväxlats.

Vi har ett special paket med ett fast arvode på 29 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad.  Vi marknadsför din stuga på bästa sett i dagspressen och Hemnet. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Ser fram mot ett givande samarbete/ David