VÅRA OBJEKT

Modern stuga i lugnt läge

På en härligt inramad trädgårdstomt ligger denna moderna stuga med både överbyggd veranda och dubbla uteplatser.


Intresseanmälan & visningar.



Objektsfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Elinelund
Boarea
40 Kvm
Biarea
7 Kvm
Tomtarea
300 Kvm
Antal rum
3 rum och kök
Byggår
1960
Fönster
2-glas
TV & Internet
Wifi finns på området. Årsavgift 400kr
Tak
Papp
Vatten & avlopp
Kommunalt VA, vatten April-Okt
Driftkostnad - El
4.200 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.620 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
7.800 kr/år
Driftkostnad - Totalt
13.620 kr/år

Stugan


Välkommen till denna moderna stuga belägen på en härligt inramad trädgårdstomt i lugnt läge.

Här finns en överbyggd veranda i sydvästläge med möjlighet till inglasning.

Trädgården erbjuder även dubbla altaner. Den ena är fristående i ena hörnan av tomten och den andra ligger i anslutning till stugan och har väggar åt tre håll samt skärmtak.

Här kan man verkligen njuta av livet dag som kväll.

Mellan de två altanerna finns en jacuzzi som ingår i köpet.

I trädgården finns fruktträd och bärbuskar som äpple, päron, vinbär och rabarber.

Två praktiska förråd för god förvaring.

Från altanen kommer man via altandörr in i den moderna stugan med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum 

Stugan erbjuder två sovrum. Det ena med plats för dubbelsäng och det andra med plats för enkelsäng. Perfekt som barnrum eller kontor.

En dörr från vardagsrummet leder till den överbyggda verandan

Rymligt badrum med dusch, wc, handfat, förvaring och kombinerad tvätt/torktumlare.

För klädförvaring finns en klädkammare!

Uppvärmning sker via energisnål luft/luftvärmepump 

Nyare el med automatsäkringar och jordfelsbrytare 

Wifi finns installerat. Årsavgift 400kr

En del möbler och redskap kan ingå i köpet

Avgift till föreningen är 7862kr/år inkl arrende, vatten, sophantering m.m.

Tillträde ca 2 veckor 

Varmt välkomna på visning!


Elinelund


Elinelunds sommarstads koloniförening är en ”oas i staden” och ligger i sydvästra Malmö.

Elinelunds sommarstad bildades 1949 och här finns 273 härliga koloniträdgårdar som arrenderas av trädgårdsentusiaster.

De som bor här arrenderar tomt men äger stugan. Boendet är sommarboende under säsongen 1 april – 31 oktober. Övriga tider är ej tillåtet att bo i stugan och vattnet är avstängt 1 november – 31 mars. För att bli medlem i föreningen måste man bli godkänd av föreningen som arrendetagare samt äga eller deläga en stuga. För att få köpa stuga på Elinelund måste man vara skriven i Malmö kommun eller i en till Malmö angränsande kommun.

Kostnaden för WiFi är 400kr/år och förutsätter ett inköp och av router och antenn (om inte redan tidigare ägare installerat detta) för 2500 kr inkl. moms.
Frågor kring detta kan ställas till Annica Lindh – mobil 070-957 6787 

Överlåtelse- och administrationsavgiften är 1750 kr (Administration och besiktningsavgift). Avgiften betalas av säljaren till Bankgiro 231-8665, Swedbank innan överlåtelsen.

Föreningens hemsida har mycket info: https://elinelundssommarstad.se/


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Finansiering


Finansiering
Bankerna lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäkert pant.

Den typ av lånelöften bankerna ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden.

En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Har du stuga att sälja?


Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information.
Ser fram mot ett givande samarbete/ Marcus 0704-156025 Marcus@zbf.se



PRIS

795.000 kr

Eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE

Marcus Zetterberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2022 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.