VÅRA OBJEKT

Prisvärd stuga på Almåsas bästa läge!

Välkommen till den översta raden på A-området där man har bokskogen i ryggen och långt till störande ljud. Denna stuga är rejäl men behöver en ansiktslyftning. Välkommen!


Intresseanmälan & visningar.



Objektsfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Almåsa
Boarea
46 Kvm
Biarea
12 Kvm
Tomtarea
364 Kvm
Antal rum
2 rum och kök
Byggår
1950
Fönster
2-glas och 1-glas
Tak
Plåt
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten och avlopp vid tomtgränsen redo att anslutas utan någon avgift. Vattnet är påslaget från tidig april till sen oktober.
Driftkostnad - El
2.400 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.500 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
10.500 kr/år
Driftkostnad - Totalt
14.400 kr/år

Stugan


Denna tomt har en egen ingång från baksidan och en ingång från Anemongatan. Stugan ligger ett par hundra meters promenad genom skogen från den egna parkeringen.

Verandan är på hela 16kvm och fungerar som ett allrum med TV-hörna. 

Köket är stort med matplats för fyra personer. Utrustningen består av kyl/frys från Zanussi, spis/ugn från Cylinda, fläkt med utsug och en rostfri diskbänk med två hoar. Hela stugan har generös takhöjd.

Vardagsrummet är stort och har fönster mot verandan.

Badrummet har WC, tvättställ, varmvattenberedare och duschkabin. Det finns en separat dörr ut till trädgården.

 

På den lätt sluttande tomten växer det James Greve äpplen, jordgubbar och det finns odlingslådor.

Det finns ett förråd längs med stugan på 3kvm och en bod på 9kvm.

Stugan byggdes 1950 och flyttades till Almåsa 1968. Ägaren har ägt stugan sen 1995. Plåttaket är ca 10år.

Inventarier och redskap ingår i köpet.

I den årliga avgiften till föreningen på 10 500kr ingår arrende, kommunalt vatten -avlopp och en egen P-plats. Avgiften är inräknad i den totala driftskostnaden på 14 400kr.


Almåsa


Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Ordförande Jörgen Freij nås på ordforande@almasa-fritidsby.com

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.


De byggregler som gäller på området är dessa:
Huvudbyggnad får vara upp till 40kvm.
Inglasad veranda 12kvm.
Skärmtak utan inglasning 15kvm ( inglasning kräver bygglov ).
Friggebod på 10kvm

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren.


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Finansiering


Bankerna lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäkert pant.

Den typ av lånelöften bankerna ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden.

En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom


Har du en stuga att sälja?


Vi har ett special paket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett i dagspressen, Blocket och Hemnet mm. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Ser fram mot ett givande samarbete/ David



PRIS

385.000 kr

som utgångspris
ANSVARIG MÄKLARE

David Blomberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2022 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.