Warning: Undefined array key 2 in /customers/b/4/1/zetterbergblomberg.se/httpd.www/index.php on line 13 Objekt 1641523 | Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling

VÅRA OBJEKT

Hög standard på Almåsa!

Välkommen till en mycket trivsam och modern stuga på Almåsa. Här njuter du av stora sällskapsytor, badrum med WC/dusch och en välskött trädgård. Stugan är nyligen påkopplat på det kommunala avloppet. Här kommer du att trivas!


Intresseanmälan & visningar.



Objektsfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Almåsa
Boarea
43 Kvm
Biarea
8 Kvm
Tomtarea
369 Kvm
Antal rum
3 rum och kök
Byggår
1970
Fönster
2-glas och 3-glas
Tak
Plåt
Vatten & avlopp
Vatten och avlopp nyligen anslutet till det kommunala avloppet. Vattnet är tillgängligt från tidig april till sen oktober.
Driftkostnad - El
3.600 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.500 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
10.000 kr/år
Driftkostnad - Totalt
15.100 kr/år

Media



Stugan


Entrén leder in till ett stort och ljust vardagsrum som kan fungera som ett extra sovrum. Detta rum är tillbyggt på 80-talet och har fräscha ytskikt och bra takhöjd. Stora fönsterparter mot trädgården i söder ger en härlig atmosfär.

Köket är uppdelat i ett stort sällskapsutrymme med en bardisk mot köksdelen. Köket renoverades  2016. Här finns spis/ugn från Matsui 2016, kyl/frys från Whirlpool 2016 och en rostfri diskbänk med två hoar.

Ett sovrum har plats för två 80-sängar eller en dubbelsäng.

En liten hall med förvaring leder vidare mot badrummet som har kaklade väggar och våtrumsmatta. Här finns WC, tvättställ, handdukstork (ej el), dusch-hörna och vädringsfönster.

 

Från trädäcket går man in i ett praktiskt förråd på ca 8kvm med eluttag.

Tomten på 369kvm är lätt sluttande vilket är bra ur dräneringssynpunkt. Ett trädäck i söder ligger perfekt med insynsskydd och vindskydd. 

Odlingslådor i cortenstål är snygga och fria från underhåll. Även grinden mot gången är smidd av cortenstål och staketet är nyare. I trädgården växer det vinbärsbuskar och häckar ger insynsskydd. 2021 planterades ett päron och ett körsbärsträd.

 

I den årliga avgiften på ca 10 000kr ingår det arrende, parkeringsplats, vatten mm. Avgiften ingår i den totala driftskostnaden på ca 15 100kr. Avgiften blir någon tusenlapp mindre nästa år då det var en extra betalning för avloppet detta år. Parkeringsplatsen är nr 105.

Stugans taxeringsvärde är 244 000kr.

Stugan har renoverad el med automatsäkringar och jordfelsbrytare.

Från köket finns en lucka ner till krypgrunden.

Soffan, gräsklipparen och inredningen i förrådet kan ingå i köpet.


Almåsa


Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Ordföranden Jörgen Frej har telefontid måndagar mellan kl 18-19 tel nr 0709 54 63 02

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

De byggregler som gäller på området är dessa:
Huvudbyggnad får vara upp till 40kvm.
Inglasad veranda 12kvm.
Skärmtak utan inglasning 15kvm ( inglasning kräver bygglov ).
Friggebod 15kvm.

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren.

Finansiering
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att nogrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Har du en stuga att sälja?


Vi har ett special paket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad.  Vi marknadsför din stuga på bästa sett i dagspressen och Hemnet. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Ser fram mot ett givande samarbete/ David



PRIS

550.000 kr

som utgångspris
ANSVARIG MÄKLARE

David Blomberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2022 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.