VÅRA OBJEKT

Modern välskött stuga med uteplats i västerläge

På en stor grönskande trädgårdstomt ligger denna moderna och mycket välskötta stuga med en härlig altan i bästa västerläge.


Intresseanmälan & visningar.



Objektsfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Jägershill 2
Boarea
37 Kvm
Biarea
5 Kvm
Tomtarea
410 Kvm
Antal rum
2 rum och kök
Byggår
1960
Fönster
2-glas
Tak
Papp
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten April-Okt
Driftkostnad - El
4.200 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.620 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
9.505 kr/år
Driftkostnad - Totalt
15.325 kr/år

Stugan


Välkommen till denna härliga välskötta stuga i modernt utförande belägen på en stor trädgårdstomt i perfekt läge nära parkeringen.

I den underbara trädgården finner man bland annat 2 plommonträd, 2 äppelträd, vinbär, hallon, krusbär, blåbär m.m.

Här finns stora gräsytor för lek och spel.

På altanen i bästa västerläge njuter man av solen hela dagen tills solnedgång.

Det finns även en förrådsbyggnad om ca 5 kvm innehållande alla maskiner och redskap som kan tänkas behövas.

Både träfasad och papptak i mycket fint skick!

Inne i stugan finns ett vardagsrum i öppen planlösning mot sovalkov, ett mindre men funktionellt och modernt kök samt ytterligare ett rum som idag används som matrum men som även hade passat perfekt som sovrum för den som vill ha större sovrumsytor än sovalkoven.

Rymligt badrum med duschhörna, vask och elmulltoalett. Det planeras just nu för kommunalt avlopp på området. När detta är anlagt installeras enkelt WC in. 

Möjlighet finns att bygga till ett uterum om 12 kvm.

All el i stugan är ny från 2017

Alla möbler och redskap ingår i köpet (med ett par undantag)

Avgift till föreningen är fn 9505kr/år inkl arrende, vatten, sophantering m.m.

Tillträde om ca 2 veckor

Varmt välkomna på visning!

 


Jägershill 2


Jägershill Sommarstad 2 ligger i Östra delen av Malmö strax utanför Jägersro travbana. Det finns 165 stuglotter inom området, lotterna är mellan 300m² och 500m². Inom området finns ett föreningshus en dansbana samt en idrottsplats med dusch, boule, minigolf och fotbollsplan. På varje lott får kolonisten bygga en stuga på max 40m², en friggebod på 15m², en inglasad veranda på 12m² samt ett växthus på 6m². Sommarvatten finns från c:a 15 april till den 15 oktober, detta är beroende på vädret eftersom våra ledingar inte ligger frostsäkert. Stadigvarande boende är tillåtet under den tid då vattenledningen är öppen. 
Man måste bo i Malmöområdet för att få köpa stuga i föreningen.

Man kan inte mantalsskriva sig på kolonistugan och man får inte bo där permanent på vinterhalvåret.

Diskussioner pågår med den privata markägaren om att föreningen kan få köpa loss marken. Det är beslutat att kommunalt avlopp ska anläggas på koloniområdet.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1000kr för köparen och 1000kr för säljaren.

Mer info på              http://www.jagershill2.se/

Föreningen har 5årskontrakt med den privata markägaren som omförhandlas 2025.

Förhandling pågår med markägaren om kommunalt avlopp och om eventuell friköpning av marken.


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Finansiering


Finansiering
Bankerna lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäkert pant.

Den typ av lånelöften bankerna ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden.

En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Har du stuga att sälja?


Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information.
Ser fram mot ett givande samarbete/ Marcus 0704-156025 Marcus@zbf.se



PRIS

495.000 kr

Eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE

Marcus Zetterberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2022 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.