Välkommen till denna stuga i absolut toppskick belägen på en stor härlig och lättskött insynsskyddad tomt.

I trädgården finner man stora gräsytor för lek och spel, bärbuskar i form av vinbär, krusbär m.m.

Här finns även en stor upphöjd altan med plats för det mesta som går att tänka sig.

Altanen är placerad i bästa läge på tomten med sol hela dagen.

I trädgården finns en inredd gäststuga som nyligen renoverats. Gott om plats för dubbelsäng till ens gäster.

Huvudstugan har till största del, både invändigt och utvändigt renoverats under 2021.

Stugan erbjuder en öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och den inbyggda verandan.

Den öppna planlösningen mot inbyggda verandan gör att den känns som en del av boytan och passar perfekt som matsal.

Matsalsdelen som man kan kalla den har stora fönster från golv till tak åt tre håll, vilket ger ett härligt ljusinsläpp hela dygnets ljusa timmar.

På golvet i matsalen och entrén ligger praktiskt slittåligt stengolv.

Modernt kök med bland annat diskmaskin. Här finns också ett praktiskt fönster som vetter mot altanen. Perfekt för att lätt kunna få in och ut mat, tallrikar etc till altanen.

Stort helkaklat badrum med klinkergolv, stilrena, vikbara duschdörrar, handdukstork och plats för tvättmaskin.

Uppvärmning sker via energisnål luft/luftvärmepump som tillsammans med de nya isolerglasfönsterna håller stugan både sval på sommaren och varm på vintern.

Ny el med automatsäkringar och jordfelsbrytare 

Fasad i nyskick och plåttak

Avgift till föreningen är ca 10500kr/år inkl arrende, nya kommunala avloppet, sophantering, vatten, p-plats m.m.

Reskap ingår i 

Varmt välkomna på visning!

Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Ordföranden Jörgen Frej har telefontid måndagar mellan kl 18-19 tel nr 0709 54 63 02

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

De byggregler som gäller på området är dessa:
Huvudbyggnad får vara upp till 40kvm.
Inglasad veranda 12kvm.
Skärmtak utan inglasning 15kvm ( inglasning kräver bygglov ).
Friggebod 10kvm 

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren

Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.

Finansiering
Bankerna lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäkert pant.

Den typ av lånelöften bankerna ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden.

En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.

Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information.
Ser fram mot ett givande samarbete/ Marcus 0704-156025 Marcus@zbf.se