VÅRA OBJEKT

Välskött stuga med stora ytor

SÅLD 630.000kr Stor härlig stuga om hela 60 kvm boyta plus uterum och fristående förrådsbyggnad belägen på en välskött trädgårdstomt med fruktträd och bärbuskar, Vintervatten via egen brunn.


Intresseanmälan & visningar.




Objektsfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Jägershill 2
Boarea
60 Kvm
Biarea
16 Kvm
Tomtarea
302 Kvm
Antal rum
2 rum och kök
Byggår
1956
Fönster
2-glas
Tak
Plåt
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten April-Okt, septiktank och egen brunn för vintervatten
Driftkostnad - El
4.200 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.620 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
9.000 kr/år
Driftkostnad - Totalt
14.820 kr/år

Stugan


Välkommen till denna stora moderna stuga om hela 60 kvm boyta plus 10 kvm uterum samt en förrådsbyggnad om 6 kvm.

Stugan är belägen på en välskött tomt med generösa gräsytor för lek och spel.

Avnjut middagen i solen på den stora träaltanen som går runt huset, vilket gör att det finns sol från morgon 

Här finns även en egen brunn för vatten under vintern. Pumpsystem är kopplat och klart.

Det ljusa härliga uterummet har skjutdörrar mot altan och trädgård.

Uterummet ligger i läge med sol eftermiddag och hela kvällen.

Inne i stugan finns ett mycket stort vardagsrum i vinkel med matsalsplats och utsikt över trädgården.

För den som önskar mer än det rymliga sovrum med garderober som redan finns så är här gott om plats att ta av för ytterligare ett sovrum.

Kök i anslutning till vardagsrum och uterum med fönster ut mot altanen. Perfekt för att kunna få in och ut saker till grillningen på altanen.

Rymligt helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin Som nås både inifrån och från altanen. Smidigt!

Stugan värms upp via energisnål luft/luftvärmepump från 2021. Här finns även delvis nya isolerglasfönster.

P-plats ingår i avgiften

Avgift till föreningen är 8201kr/år inkl arrende, vatten, sophan m.m.

Möbler och redskap kan ingå i köpet.

Taxeringsvärde 286000kr

Varmt välkomna på visning! 

 

 


Jägershill 2


Jägershill Sommarstad 2 ligger i Östra delen av Malmö strax utanför Jägersro travbana. Det finns 165 stuglotter inom området, lotterna är mellan 300m² och 500m². Inom området finns ett föreningshus en dansbana samt en idrottsplats med dusch, boule, minigolf och fotbollsplan. På varje lott får kolonisten bygga en stuga på max 40m², en friggebod på 15m², en inglasad veranda på 12m² samt ett växthus på 6m². Sommarvatten finns från c:a 15 april till den 15 oktober, detta är beroende på vädret eftersom våra ledingar inte ligger frostsäkert. Stadigvarande boende är tillåtet under den tid då vattenledningen är öppen. 
Man måste bo i Malmöområdet för att få köpa stuga i föreningen.

Man kan inte mantalsskriva sig på kolonistugan och man får inte bo där permanent på vinterhalvåret.

Diskussioner pågår med den privata markägaren om att föreningen kan få köpa loss marken. Det är beslutat att kommunalt avlopp ska anläggas på koloniområdet.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1000kr för köparen och 1000kr för säljaren.

Mer info på              http://www.jagershill2.se/

Föreningen har 5årskontrakt med den privata markägaren som omförhandlas 2025.

Förhandling pågår med markägaren om kommunalt avlopp och om eventuell friköpning av marken.


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Finansiering


Finansiering
Bankerna lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäkert pant.

Den typ av lånelöften bankerna ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden.

En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Har du stuga att sälja?


Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information.
Ser fram mot ett givande samarbete/ Marcus 0704-156025 Marcus@zbf.se



PRIS

595.000 kr

Eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE

Marcus Zetterberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2022 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.