Välkommen till en av Almåsas finaste stugor där stora delar såsom t.ex fasad, fönster, isolering, kök m.m har renoverats under 2019.

Stugan är belägen på en lättskött tomt i härligt sydvästläge med stora gräsytor och en fristående förrådsbyggnad som hade passat perfekt att inreda till gäststuga.

Middagar avnjuter man tills solen går ner på det stora träaltanen med tak. Denna del går även att glasa in och på så sätt kunna använda altanen även på kvällar tidig vår och sen höst.

Från altanen når man vardagsrummet genom en altandörr i glas. 

Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp och här finns plats för såväl soffgrupp som förvaringsmöbler.

För dagar då man känner för ha det lite mörkare inomhus har alla fönster nya persienner.

Utöver vardagsrummet finns även ett stort allrum i öppen planlösning mot köket.

Detta rum används idag som matsal men är stort nog för ytterligare möblimang 

Köket renoverades 2019 och har gott om beredningsytor och förvaringsmöjligheter 

Alla vitvaror är nya i samband med renoveringen.

Helkaklat badrum med dusch i bra storlek. Här finns även en mekanisk fläkt för god ventilation.

Sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.

Hall med slittåligt klinkergolv.

Stugan värms upp via en energisnål luft/luftvärmepump från 2019 (Panasonic)

Det finns även element men luftvärmepumpen är egentligen fullt tillräcklig för uppvärmning.

En del av de renoveringar som gjorts på senare tid innefattar:

Träfasad 2018, Isolering i väggar och tak 2018, kök och vitvaror 2019, ny el med jordfelsbrytare 2019, luft/luftvärmepump 2019, nya fönster 2019, varmvattenberedare 2019 m.m.

Möbler och redskap ingår i köpet.

P-plats ingår till stugan

Kommunalt avlopp ska vara klart i höst och kopplas enkelt in då stugan redan har färdigt rör ut från stugan som idag är kopplat till septiktank. Anslutningsavgifter och övriga avgifter för nyttjande av det kommunala avloppet ingår i dagens årsavgift till föreningen.

Avgift till föreningen är 10323kr/år inkl tomtarrende, sophantering, vatten, avlopp, medlemsavgift, p-plats m.m.

Fiber finns på området för den som önskar att ansluta sig.

Varmt välkomna på visning!

Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Ordföranden Jörgen Frej har telefontid måndagar mellan kl 18-19 tel nr 0709 54 63 02

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

De byggregler som gäller på området är dessa:
Huvudbyggnad får vara upp till 40kvm.
Inglasad veranda 12kvm.
Skärmtak utan inglasning 15kvm ( inglasning kräver bygglov ).
Friggebod 10kvm 

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren

Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.

Finansiering
Bankerna lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäkert pant.

Den typ av lånelöften bankerna ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden.

En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.

Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information.
Ser fram mot ett givande samarbete/ Marcus 0704-156025 Marcus@zbf.se