VÅRA OBJEKT

Stuga med extra allt på Jägershill 1!

Välkommen till en stuga som har ett unikt läge med egen extra ingång från Jägersro Hotell. Här är nyligen renoverat och allt är mycket rejält byggt. En stuga att trivas i!


Intresseanmälan & visningar.



Objektsfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Jägershill 1
Boarea
48 Kvm
Biarea
32 Kvm
Tomtarea
320 Kvm
Antal rum
2 rum och kök
Byggår
1970
Fönster
2-glas
Tak
Plåt
Vatten & avlopp
Avlopp till stenkista. Kommunalt vatten via föreningen från tidig april till sen oktober. Egen vattenbrunn med vatten ( ej drickbart ) med egen pumpanordning.
Driftkostnad - El
3.600 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.500 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
7.300 kr/år
Driftkostnad - Totalt
12.400 kr/år

Stugan


Antingen kommer man till stugan via Jägershill 1, sista stugan på Bokgången. Man kan hyra P-plats på den gemensamma parkeringen bredvid Jägershill 2 för 400kr/år. En annan väg in är via Jägersro Hotell, då finns det P-platser med 2 timmars P-skiva eller möjlighet att hyra egen P-plats för 200kr/månaden. I planket finns det en egen låsbar dörr in till tomten.

Tomten är lättskött med ett stort stensatt skärmtak. Under tak finns grill och utekök med vatten och diskho. 

Stugan inleds med en inredd veranda på 12kvm. Här finns skjutdörrar, brädgolv och stora fönsterpartier mot trädgården.

Köket är mycket välutrustat och har en rejäl matplats för ett större sällskap. I hela stugan ligger genomgående ett nyare laminatgolv. Vitvarorna består av kyl/frys från LG, spis/ugn från ElektroHelios, egen varmvattenberedare och en rostfri diskbänk med två hoar. Det finns en inbyggd garderob med skjutdörrar.

Vardagsrummet har dold skjutdörr, fina vita ytskikt och hörnfönster.

I hallen sitter innerdelen till värmepumpen som sprider värme/kyla kostnadseffektivt. 

Sovrummet har vita ytskikt och gott om plats för dubbelsängen.

Badrummet/duschrummet renoverat 2020 med dusch och tvättställ. Här finns en separat utgång till trädgården.

 

Skärmtaket är vidsträckt och belagt med trädgårdssten. Här finns en stor grill samt arbetsbänk med rinnande vatten. En perfekt vädersäker plats att duka upp middagen.

En separat bod på ca 10kvm nära skärmtaket innehåller el-mulltoa, tvättställ och tvättmaskin. Här står även en WC som kan användas när området får kommunalt avlopp.

Bakom stugan finns ett förråd på ca 10kvm med el och pumpanordningen till den egna vattenbrunnen.

 

Tomten har en gräsmatta och vintergrön tujjahäck som ger ett gott insynsskydd. Här finns odlingslådor och träplank mot parkeringen.

I den årliga avgiften till föreningen på ca 7300kr ingår vatten, arrende och P-plats. Avgiften är inräknad i den totala driftskostnaden på 12 400kr/år.

Ägarna köpte stugan 2019 och har sen dess fräschat upp det mesta i stugan.

Inventarier och redskap kan ingå i köpet.


Jägershill 1


Jägershill 1 är ett koloniområde som är beläget i det sydöstra hörnet av Malmö, intill Jägersro Travbana.

Området har 150 stugor av olika storlek och utseende. Det är endast avsett för sommarboende då vattnet är påslaget. Området har kommunalt vatten och el. Vattenledningen är en sommarledning och är tillgänglig från tidig april till sen oktober. Stadigvarande boende är tillåtet under den tid då denna vattenledningen är öppen. Man får inte mantalsskriva sig på området. Man måste vara skriven i Malmöområdet för att få köpa en stuga.

En inhägnad bilparkering med hyrda platser finns i anslutning till området. Här finns också en gästparkering.

I anslutning till parkeringen finns en idrottsplats med fotbollsplan, minigolfbana, boulebanor och byggnad med omklädnad och dusch. De kolonister som ej har egen dusch har också tillgång till denna byggnad.

Diskussioner pågår om att föreningen kan köpa loss marken från den privata markägaren. Inga beslut är dock tagna i dagsläget.

Det planeras även bli kommunalt avlopp på området.

Överlåtelseavgift utgår med: 1000:- för säljaren och 1000:- för köparen.

Föreningens hemsida är informativ    www.jagershill.se

Styrelsen kan nås på styrelsen@jagershill.se

 


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Finansiering


Finansiering
Bankerna lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäkert pant.

Den typ av lånelöften bankerna ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden.

En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom


Har du en stuga att sälja?


Vi har ett special paket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett i dagspressen och Hemnet. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Ser fram mot ett givande samarbete/ David



PRIS

845.000 kr

som utgångspris
ANSVARIG MÄKLARE

David Blomberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2022 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.