VÅRA OBJEKT

Renoverat 2007 på härlig västertomt

Underbar välskött stuga på en härlig sydvästtomt i bästa västerläge. Det mesta, både invändigt och utvändigt är renoverat 2007. Uppvärmning via luft/luftvärmepump från 2019


Intresseanmälan & visningar




Objeksfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Elinelund
Boarea
44 Kvm
Biarea
22 Kvm
Tomtarea
375 Kvm
Antal rum
3 rum och kök
Byggår
1960
Fönster
2-glas
TV & Internet
Wifi finns på området. Anslutningsavgift 2500kr. Sen 500kr/år
Tak
Plåt 2007
Vatten & avlopp
Kommunalt VA, vatten april-oktober
Driftkostnad - El
3.600 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.620 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
8.100 kr/år
Driftkostnad - Totalt
13.320 kr/år

Stugan


På en insynsskyddad grönskande trädgårdstomt i bästa västerläge finner man denna trevliga stuga där det mesta, både invändigt och utvändigt, renoverats 2007.

Trädgården har bra gräsytor och samtidigt fullt med underbara blomsterväxter som syrener, rosbuskar m.m.

I trädgården finns en praktisk fristående byggnad som i dagsläget används som förråd men kan göras om till gäststuga.

En stor träaltan med sol hela dagen och kvällen tills solnedgång förbinds via skjutdörrar från den inbyggda verandan som idag används som sovrum.

Vidare in i stugan finner man en öppen planlösning mellan kök, hall och sällskapsytor 

Köket renoverades i samband med övrig renovering 2007 och har mycket goda beredningsytor och skåpsutrymmen.

Stugan har två sovrum i mindre storlek varav det ena hade gått att relativt enkelt utökat ytan på till ca det dubbla.

Modernt helkaklat badrum med duschhörna, skåpsutrymme och en nyare varmvattenberedare.

Uppvärmning sker via en luft/luftvärmepump från panasonic (2019)

I själva stugbyggnaden men med separat ingång finns ytterligare ett förråd om ca 4 kvm.

Möbler och redskap ingår i köpet.

Även elen är ny från 2007.

Avgift till föreningen är ca 8200kr inkl arrende, vatten, sophantering m.m.

Taxeringsvärde 152.000kr

Wifi finns på området. Installationskostnad 2500kr. Sen årsavgift på 500kr/år

P-plats 300kr/år

Varmt välkomna på visning!


Elinelund


Elinelunds sommarstads koloniförening är en ”oas i staden” och ligger i sydvästra Malmö.

Elinelunds sommarstad bildades 1949 och här finns 273 härliga koloniträdgårdar som arrenderas av trädgårdsentusiaster.

De som bor här arrenderar tomt men äger stugan. Boendet är sommarboende under säsongen 1 april – 31 oktober. Övriga tider är ej tillåtet att bo i stugan och vattnet är avstängt 1 november – 31 mars. För att bli medlem i föreningen måste man bli godkänd av föreningen som arrendetagare samt äga eller deläga en stuga. För att få köpa stuga på Elinelund måste man vara skriven i Malmö kommun eller i en till Malmö angränsande kommun.

Den som är intresserad av att teckna ett abonnemang till vår Wi-Fi-lösning bör snarast kontakta lars.elmgren@telia.com för att säkerställa leverans och installation inför vår och sommar – leveranstid ca 2 månader.
Kostnaden är 500 kr/år och förutsätter ett inköp och av router och antenn (om inte redan tidigare ägare installerat detta) för 2500 kr inkl. moms.
Frågor kring detta kan ställas till Lars Elmgren – mobil 073- 8207796 eller email enl. ovan.

Överlåtelse- och administrationsavgiften är 1750 kr (Administration och besiktningsavgift). Avgiften betalas av säljaren till Bankgiro 231-8665, Swedbank innan överlåtelsen.

Föreningens hemsida har mycket info: https://elinelundssommarstad.se/


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Finansiering


Finansiering
Bankerna lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäkert pant.

Den typ av lånelöften bankerna ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden.

En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Har du stuga att sälja?


Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information.
Ser fram mot ett givande samarbete/ Marcus 0704-156025 Marcus@zbf.se



PRIS

895.000 kr

Som utgångspris
ANSVARIG MÄKLARE

Marcus Zetterberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2021 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.

Utvecklad av Sarvitech.