VÅRA OBJEKT

Välbyggd stuga på Almåsa med dusch och WC!

Denna gedigna stuga är väl underhållen och rejält byggd. Tomten på 360kvm har fruktträd, insynsskydd och en nyare fristående friggebod som kan bli ett andra sovrum. Här kommer du att trivas!


Intresseanmälan & visningar




Objeksfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Almåsa
Boarea
40 Kvm
Biarea
10 Kvm
Tomtarea
360 Kvm
Antal rum
2 rum och kök
Byggår
1975
Fönster
2-glas
Tak
Plåt
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten via föreningen. Vattnet är påslaget från tidig april till sen oktober. WC avlopp till septiktank på 3000L och övrigt avlopp till 2-kammarbrunn. Kommunalt vatten och avlopp är påbörjat på Almåsa och beräknas bli klart inför sommaren 2022.
Driftkostnad - El
3.000 kr/år
Driftkostnad - Vatten/Avlopp
1.600 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.500 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
5.500 kr/år
Driftkostnad - Totalt
11.600 kr/år

Stugan


Via ett rejält skärmtak på 10kvm öppnar sig entrén. Skärmtaket kan förses med väggar och göras om till ett inglasat uterum om så önskas. Matplatsen har betongglas i hörnen och nyare bröstpanel. En lucka leder upp till krypvinden.

Vardagsrummet har vitt innertak och ett snyggt laminatgolv. Här är plats för både sittgrupp och en mindre matplats.

Badrummet är uppfört 2012 och säljaren garanterar att det är fackmannamässigt utfört. Väggarna har våtrumstapet och golvet är en våtrumsmatta. Här är hög WC, tvättställ, spegelskåp och stor duschplats.

Sovrummet ligger i svalt nordläge och är stort nog att ha både dubbelsäng och garderob. Här är snygg tapet och laminatgolv.

Köket har ingen sittplats men gott om plats för matlagning. Utrustningen består av kyl/frys från Elvita, spis/ugn från Elektrolux, fläkt med utsug och en rostfri diskbänk med två hoar och engreppsblandare. I golvet finns en lucka till krypgrunden där varmvattenberedaren står.

 

En fristående friggebod på 10kvm byggdes av ägaren 2007. Här är ett litet trädäck och taköverhäng.

I den lättskötta trädgården finns två äppelträd och ett plommonträd. Det finns insynsskyddade sittplatser med omgivande vintergrön tujja. På sommarhalvåret har tomten heltäckande insyns skyddande häckar på hela baksidan.

Ägaren köpte stugan 2002.

Plåttak och takstolar byttes 2004.

Skärmtaket byggdes 2013.

Stugan har modern el med automatsäkringar och jordfelsbrytare.

Inventarier och redskap kan ingå i köpet.

I den årliga avgiften till föreningen på ca 5500kr ingår det vatten, arrende, P-plats Nr 310 mm. Avgiften är inräknad i den totala driftskostnaden på 11 600kr.

Stugans taxeringsvärde är 151 000kr.

 

 

 


Kommunalt VA


Förutom kommunalt avlopp kommer också kommunalt vatten att läggas in på Almåsa. Detta borde vara klart inför sommaren 2022 på C-området. Kolonisterna kan samtidigt få fiber/bredband anslutet om de önskar.

VA ledningarna dras in på tomten c:a 1 meter. Anslutningen till stugorna får kolonisten själv ombesörja.

Beslut har tagits om att lägga anslutningskostnaden som en extra avgift vid arrendebetalningen. 
Förmodligen kommer en sådan extra avgift ligga runt 3000kr/år. På detta sätt behöver inte kolonisterna lägga ut pengar nu utan bara ombesörja anslutningen till stugan från anslutningspunkten vid gången.

Då man betalar ca 1600kr för VA syd att tömma septiktanken och 2-kammarbrunnen i dagsläget blir merkostnaden för kommunalt VA endast någon tusenlapp per år.

 


Almåsa


Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Ordföranden Jörgen Frej har telefontid måndagar mellan kl 18-19 tel nr 0709 54 63 02

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

De byggregler som gäller på området är dessa:
Huvudbyggnad får vara upp till 40kvm.
Inglasad veranda 12kvm.
Skärmtak utan inglasning 15kvm ( inglasning kräver bygglov ).
Friggebod 15kvm.

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren.

Finansiering
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pantobjekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Har du en stuga att sälja?


Vi har ett special paket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett i dagspressen och Hemnet. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Ser fram mot ett givande samarbete/ David



PRIS

550.000 kr

som utgångspris
ANSVARIG MÄKLARE

David Blomberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2021 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.

Utvecklad av Sarvitech.