VÅRA OBJEKT

Stuga på Almåsa med fri utsikt mot naturen!

Detta är en stuga för dig som uppskattar att ha ett avskilt läge med närhet till fågelrika våtmarker. Trädgården är välskött med äppelträd i spaljé och stort trädäck. Här är nytt staket och insynsskydd. Stugan är modern och fräsch. Ett isolerat uterum i kombination med övriga stugan ger rejäla kvadratmeter. Här kommer du att trivas!


Intresseanmälan & visningar




Objeksfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Almåsa
Boarea
38.5 Kvm
Biarea
22 Kvm
Tomtarea
344 Kvm
Antal rum
3 rum och kök
Byggår
1968
Fönster
2-glas och 3-glas
Tak
Papp
Vatten & avlopp
Vatten via föreningen från tidig april till sen oktober. Avlopp till 2-kammarbrunn med slamtömning. Kommunalt vatten och avlopp beräknas vara klart till våren 2022.
Driftkostnad - El
3.600 kr/år
Driftkostnad - Vatten/Avlopp
500 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.500 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
5.282 kr/år
Driftkostnad - Totalt
10.882 kr/år

Stugan


Stugan är belägen på den mest avskilda delen av Almåsas A-område vilket garanterar ett lugnt och fridfullt koloniliv i samklang med naturen.

Ett rejält ombonat uterum med låsbara 2-glas fönster inleder. Detta rum kan tack vare sin rejäla konstruktion användas till såväl sovrum som arbetsrum.

Stugan har en modern öppen planlösning mellan allrum och kök. Ett barbord/bänk delar av rummet. Här är ett snyggt laminatgolv och innertak av trä.

Köket har bra förvaring och rejäl utrustning så som diskmaskin från Elektro Helios ( något defekt handtag), kyl/frys från Elektrolux, spis/ugn från Cylinda och fläkt med utsug.

Sovrummet har fina ytskikt och här är plats för både dubbelsäng och förvaring.

Badrummet har våtrumsmatta och våtrumstapet. Här är duschkabin, nyare varmvattenberedare på 50L från Carlsbad, tvättställ, spegelskåp och en enklare Portapotti toa. Det kommunala avloppet beräknas vara klart inför säsongen 2022 och då är det lätt och billigt att byta till en spoltoalett.

 

I trädgården finns det en fristående inredd bod på 10kvm som byggdes 2004. Boden kan användas som gäststuga då den är inredd och har el.

I den årliga avgiften till föreningen på 5282kr ingår det arrende, vatten, P-plats Nr 44 mm. Avgiften är inräknad i den totala driftskostnaden på 10 882kr.

Stugans taxeringsvärde är 104 000kr.

Stugan har modern el med automatsäkringar och jordfelsbrytare.

En stålpaviljong med tältduk ingår. Takdelen av tyget är defekt och det kostar ca 1900kr att köpa nytt.


Kommunalt VA


Förutom kommunalt avlopp kommer också kommunalt vatten att läggas in på Almåsa. Detta borde vara klart 2022 på A-området. Kolonisterna kan samtidigt få fiber/bredband anslutet om de önskar.

VA ledningarna dras in på tomten c:a 1 meter. Anslutningen till stugorna får kolonisten själv ombesörja.

Beslut har tagits om att lägga anslutningskostnaden som en extra avgift vid arrendebetalningen. 
Förmodligen kommer en sådan extra avgift ligga runt 3000kr/år. På detta sätt behöver inte kolonisterna lägga ut pengar nu utan bara ombesörja anslutningen till stugan från anslutningspunkten vid gången.

 


Almåsa


Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Ordföranden Jörgen Frej har telefontid måndagar mellan kl 18-19 tel nr 0709 54 63 02

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

De byggregler som gäller på området är dessa:
Huvudbyggnad får vara upp till 40kvm.
Inglasad veranda 12kvm.
Skärmtak utan inglasning 15kvm ( inglasning kräver bygglov ).
Friggebod 15kvm.

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren.

Finansiering
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pantobjekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Har du en stuga att sälja?


Vi har ett special paket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett i dagspressen och Hemnet. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Ser fram mot ett givande samarbete/ David



PRIS

540.000 kr

som utgångspris
ANSVARIG MÄKLARE

David Blomberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2021 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.

Utvecklad av Sarvitech.