VÅRA OBJEKT

Härlig välplanerad stuga med underbar utemiljö i sydvästläge

Välplanerad och modern stuga med fantastiskt härlig utemiljö belägen på en sydvästtomt på Almåsas lugna och eftertraktade D-område. Utöver stugans 40 kvm finns både en inbyggd veranda och ett fristående uterum. Stor insynsskyddad altan med utekök.


Intresseanmälan & visningar



Objeksfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Almåsa område D
Boarea
40 Kvm
Biarea
28 Kvm
Tomtarea
350 Kvm
Antal rum
3 rum och kök
Byggår
1972
Fönster
2-glas
TV & Internet
Fiber ska anläggas inom kort
Tak
Plåt
Vatten & avlopp
Kommunalt VA, vatten är igång ca 1 april-31 oktober
Driftkostnad - El
4.200 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.680 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
7.272 kr/år
Driftkostnad - Totalt
13.152 kr/år

Stugan


På en underbar sydvästtomt med fullt insynsskyddad och friliggande altan finner man denna härliga stuga som förutom sina 40 kvm boyta även erbjuder hela 28 kvm biytor i form av en inbyggd veranda, ett fristående uterum med sol från tidig dag till solnedgång samt dubbla förråd. 

På den stora insynsskyddade altanen finns ett utekök installerat med vask, förvaringslådor och eluttag. Perfekt för en trevlig grillkväll i kvällssolen. 

Altanen har förutom utekök och ytor för stort middagsmöblemang plats för solsängar och jacuzzi. (Jacuzzin på fotona ingår ej men kan köpas till för den som önskar) 

Det finns även ytterligare en altan som ligger i skuggläge för de riktigt varma dagarna när man för en stund vill svalka sig lite. 

När solen gått ner och kvällen börjar bli lite kyligare finns det trevliga friliggande uterummet ett par meter bort att fortsätta njuta i. 

Utemiljön till denna stuga är något utöver det vanliga.

Innan vi kommer till själva stugan ska nämnas att det finns två förråd med goda ytor för förvaring av trädgårdsredskap m.m.

Inne i stugan finns 40 kvm boyta och 12 kvm inbyggd veranda.

Badrummet ligger i perfekt läge precis i anslutning till hallen så man når det smidigt såväl utifrån som inifrån. 

Det har lagom storlek och har förutom duschkabin även en praktisk tvättmaskin. 

Ljust genomgående vardagsrum med plats för soffgrupp.

Från vardagsrummet når man den inbyggda verandan där det finns ytterligare en utgång till trädgården.

Den inbyggda verandan med all dess fönster i syd och västläge gör den till en härlig plats tidig vår och sen höst de dagar temperaturen är lite lägre men man ändå vill känna närheten till trädgården. 

Här finns också förvaringsutrymme i form av inbyggda garderober. 

Rymligt modernt kök som nyligen renoverades med goda beredningsytor och förvaringsutrymmen. Här finns även matplats för 4-6 personer bekvämt sittandes.

Stugans sovrum har plats för dubbelsäng. I sovrummet finns fristående garderober som ingår i köpet.

En del av möblerna ingår i köpet. Gräsklippare och det mesta av redskap som finns ingår också.

Stugan har kommunalt vatten och avlopp inkopplat.

Egen p-plats ingår i årsavgiften.

Fiber anläggs inom kort. Anslutningsavgift 6995kr. (Ej bindande att ansluta sig)

Taxeringsvärde 111.000kr (833kr/år i fastighetsavgift)

Avgift till föreningen är för närvarande ca 7200kr/år inkl arrende, vatten, sophantering, medlemsavgift m.m.

Tillträde för denna stuga är ca 15 juli.

Varmt välkomna på visning! 

 


Almåsa Fritidsby


Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Ordföranden Jörgen Frej har telefontid måndagar mellan kl 18-19 tel nr 0709 54 63 02

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

De byggregler som gäller på området är dessa:
Huvudbyggnad får vara upp till 40kvm.
Inglasad veranda 12kvm.
Skärmtak utan inglasning 15kvm ( inglasning kräver bygglov ).
Friggebod 10kvm 

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Finansiering


Finansiering
Bankerna lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäkert pant.

Den typ av lånelöften bankerna ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden.

En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Har du stuga att sälja?


Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information.
Ser fram mot ett givande samarbete/ Marcus 0704-156025 Marcus@zbf.se



PRIS

695.000 kr

Som utgångspris
ANSVARIG MÄKLARE

Marcus Zetterberg

Reg. Fastighetsmäklare

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2021 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.

Utvecklad av Sarvitech.