VÅRA OBJEKT

Premiumläge på Almåsa!

Denna tomt ligger perfekt på hörnan med fri utsikt mot fågelrika våtmarker och kuperat åkerlandskap. Här njuter du av naturen på avskilt läge på solig tomt med sluttande söderläge. Stugan är rejäl med både källare och praktisk vind. Invändigt är stugan fräsch och rummen stora. Här kommer du trivas!


Intresseanmälan & visningar




Objeksfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Almåsa
Boarea
35 Kvm
Biarea
30 Kvm
Tomtarea
347 Kvm
Antal rum
2 rum och kök
Byggår
1968
Fönster
2-glas
Tak
Plåt
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten via föreningen. Vattnet är påslaget från tidig april till sen oktober. WC avlopp till septiktank på 3000L och övrigt avlopp till 2-kammarbrunn. Kommunalt vatten och avlopp är påbörjat på Almåsa och beräknas bli klart inför sommaren 2022.
Driftkostnad - El
4.673 kr/år
Driftkostnad - Vatten/Avlopp
1.620 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.500 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
5.299 kr/år
Driftkostnad - Totalt
13.092 kr/år

Stugan


En isolerad veranda på 10kvm med dubbla altandörrar inleder. Här kan du njuta av trädgården och omgivningarna genom flera 2-glasfönster. Här är brädgolv och en lucka upp till vinden med två meter till nock som kan användas till förvaring.

Vardagsrummet har trätak och vit tapet. Stora fönster mot verandan och ett blyinfattat fönster mot norr ger luftig och ljus känsla.

Sovrummet har plats för två enkelsängar och fasta garderober.

Köket är välutrustat med spis/ugn från Cylinda, kyl/frys från ElektroHelios, micro från Moulinex och rostfri diskbänk med två hoar och engreppsblandare. Från köket finns en dörr till det stora trädäcket i söder där man kan duka till många.

Badrummet är smart planlagt i vinkel med stor dusch-hörna. Här är våtrumstapet, våtrumsmatta och vädringsfönster. Utrustningen består av WC, tvättställ och fläkt.

 

I källaren, som man går ner i via en lucka vid trädäcket, finns varmvattenberedaren. Källaren är på ca 10kvm.

Det finns en fristående bod på 10kvm med dragen el. Tomten är på 347kvm och här växer två äppelträd, perenna växter och en tät lingusterhäck.

Ägarna köpte stugan 2007 och har låtit en elektriker elsäkrat huset och dragit el till boden och nya eluttag utomhus.

Ägarna har anmält att de vill ha datafiber indraget. Framdragningen av fiber är ej beroende av avloppsdragningen.

I den årliga kostnaden till föreningen på 5299kr ingår det arrende, vatten, parkering mm. Avgiften är inräknad i den totala driftskostnaden på 13 092kr.

Stugans taxeringsvärde är 104 000kr.

Inventarier och redskap så som handgräsklippare kan ingå i köpet.

 


Kommunalt VA


Förutom kommunalt avlopp kommer också kommunalt vatten att läggas in på Almåsa. Detta borde vara klart 2022 på A-området. Kolonisterna kan samtidigt få fiber/bredband anslutet om de önskar.

VA ledningarna dras in på tomten c:a 1 meter. Anslutningen till stugorna får kolonisten själv ombesörja.

Beslut har tagits om att lägga anslutningskostnaden som en extra avgift vid arrendebetalningen. 
Förmodligen kommer en sådan extra avgift ligga runt 3000kr/år. På detta sätt behöver inte kolonisterna lägga ut pengar nu utan bara ombesörja anslutningen till stugan från anslutningspunkten vid gången.

Då man betalar ca 1600kr för VA syd att tömma septiktanken och 2-kammarbrunnen i dagsläget blir merkostnaden för kommunalt VA endast någon tusenlapp per år.

 


Almåsa


Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Ordföranden Jörgen Frej har telefontid måndagar mellan kl 18-19 tel nr 0709 54 63 02

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

De byggregler som gäller på området är dessa:
Huvudbyggnad får vara upp till 40kvm.
Inglasad veranda 12kvm.
Skärmtak utan inglasning 15kvm ( inglasning kräver bygglov ).
Friggebod 15kvm.

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren.

Finansiering
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pantobjekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Har du en stuga att sälja?


Vi har ett special paket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett i dagspressen och Hemnet. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Ser fram mot ett givande samarbete/ David



PRIS

650.000 kr

som utgångspris
ANSVARIG MÄKLARE

David Blomberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2021 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.

Utvecklad av Sarvitech.