VÅRA OBJEKT

Stor stuga i kanonskick på sydvästtomt

På en härlig hörntomt i sydvästläge ligger denna stuga i kanonskick om hela 74 kvm användbar yta. Dubbla uteplatser och lättskött trädgård. En stuga för dig som söker det lilla extra!


Intresseanmälan & visningar



Objeksfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Almåsa område C
Boarea
40 Kvm
Biarea
34 Kvm
Tomtarea
350 Kvm
Antal rum
3 rum och kök
Byggår
1968
Fönster
2-glas
TV & Internet
Fiber ska anläggas
Tak
Betongpannor
Vatten & avlopp
Septiktank, kommunalt VA håller på att anläggas, vatten april-okt
Driftkostnad - El
4.200 kr/år
Driftkostnad - Vatten/Avlopp
1.500 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.560 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
5.400 kr/år
Driftkostnad - Totalt
12.660 kr/år

Stugan


Välkommen till denna riktiga pärla i kanonskick!

Här finns hela 74 kvm användbar yta på en stor grönskande hörntomt i sydvästläge med både en stensatt uteplats med spaljétak och en fristående träaltan. I trädgården finns även ett växthus.

Generösa gräsytor som är lättskötta samt fruktträd. Här vill man spendera hela dagarna.

När kvällen blir lite kyligare njuter man av den sista kvällssolen på den inbyggda verandan som har en praktisk utgång direkt ifrån köket. 

Stugan har även ett inglasat uterum i söderläge med den stensatta uteplatsen rakt utanför skjutdörrarna. 

Mellan uterummet och uteplatsen med spaljétak finns en markis att fälla ut för regniga dagar.

Köket renoverades 2019 och har förutom spis, ugn och kyl/frys även diskmaskin 

Stort ljust vardagsrum med plats för det mesta.

Sovrum med garderobsutrymmen 

Hela stugan har nya golv från 2019, nymålade väggar samt uppvärmning via luft/luftvärmepump från 2020

Ny varmvattenberedare på 100 liter

Helkaklat badrum med klinkergolv och spoltoalett 

För tillfället går avlopp till septiktank men kommunalt VA håller just nu på att anläggas. Detta ska vara klart till hösten. Inkoppling sker relativt enkelt då stugan har krypgrund och även färdigt avloppsrör ut till tanken. 

Möbler och redskap kan ingå i köpet

Avgift till föreningen är ca 5400kr/år inkl arrende, vatten, medlemsavgift, sophantering, parkeringsplats etc

Varmt välkomna på visning! 

 


Almåsa


Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Ordföranden Jörgen Frej har telefontid måndagar mellan kl 18-19 tel nr 0709 54 63 02

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

De byggregler som gäller på området är dessa:
Huvudbyggnad får vara upp till 40kvm.
Inglasad veranda 12kvm.
Skärmtak utan inglasning 15kvm ( inglasning kräver bygglov ).
Friggebod 10kvm 

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Finansiering


Finansiering
Bankerna lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäkert pant.

Den typ av lånelöften bankerna ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden.

En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Har du stuga att sälja?


Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information.
Ser fram mot ett givande samarbete/ Marcus 0704-156025 Marcus@zbf.se



PRIS

650.000 kr

Eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE

Marcus Zetterberg

Reg. Fastighetsmäklare

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2021 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.

Utvecklad av Sarvitech.