VÅRA OBJEKT

Stuga med gräns mot skogen i Almåsa

Längst ner på Almåsas A-område finner ni denna stuga på sista gatan innan skog och öppna fält tar vid. Tomten ligger i soligt söderläge med bra insynsskydd. Stugan är rejäl och fräsch med stora glaspartier, nyare golv och vita ytskikt. Här kommer du att trivas!


Intresseanmälan & visningar



Objeksfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Almåsa
Boarea
40 Kvm
Biarea
18 Kvm
Tomtarea
335 Kvm
Antal rum
3 rum och kök
Byggår
1950
Fönster
2-glas
Tak
Plåttak (2015)
Vatten & avlopp
Vatten via föreningen från tidig april till sen oktober. Eget avlopp till 2-kammarbrunn med tömning. Kommunalt vatten och avlopp borde vara klart 2022 på A-området.
Driftkostnad - El
3.600 kr/år
Driftkostnad - Vatten/Avlopp
500 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.500 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
5.000 kr/år
Driftkostnad - Totalt
10.600 kr/år

Stugan


Ett stort trädäck i söder med insynsskydd och fin utsikt över trädgården inleder. Vidare kommer ett rejält skärmtak på 12kvm som ganska lätt kan göras om till ett inglasat uterum om detta föredras.

Väl i stugan kommer man in i en möblerbar hall med gott om plats för förvaring. Kährs 7mm lönnparkettgolv ligger i  stugan (2009). Ett fönster i hallen har en spricka.

Sovrummet har trätak och plats för en dubbelsäng. I ett av fönstren har en av de två glasen en spricka. 

Vardagsrummet är indelat i två rum. Det första kan fungera som barnrum/läshörna/matplats.

Det stora rummet har rejäla fönsterpartier mot öster och söder. Det finns även en altandörr som leder rakt ut till trädäcket i söder. Här är fina vita ytskikt och det finns en fräsch bäddsoffa som kan ingå i köpet. Innerdelen till värmepumpen (2017) förser stugan med perfekt temperatur till en låg kostnad.

Köket är väl tilltaget med inbyggd kyl/frys från 2016, spis/ugn från AEG och tvättställ med varm/kall vatten.  

Badrummet har en garderob med varmvattenberedare, dusch-hörna, tvättställ och en elmulltoa. När området får kommunalt avlopp är det en lätt sak att byta till en WC.

 

Det finns förråd på sammantaget 6kvm. Inventarier och redskap kan ingå i köpet. På den soliga tomtens 335kvm växer det jordgubbar, smultron, rabarber, krusbär samt röda och svarta vinbär. Här finns även rosor, pioner, tulpaner, påskliljor, krokus, pärlhyacint, stjärnklockor, höstanemon och syrener.

Det finns en damm med en elektrisk pump så man kan få porlande vatten mot näckrosorna på sommaren.

I den årliga avgiften till föreningen på ca 5000kr ingår arrende, parkering och vatten mm.


Kommunalt vatten och avlopp


Förutom kommunalt avlopp kommer också kommunalt vatten att läggas in på Almåsa. Detta borde vara klart 2022 på A-området. Kolonisterna kan samtidigt få fiber/bredband anslutet om de önskar.

VA ledningarna dras in på tomten c:a 1 meter. Anslutningen till stugorna får kolonisten själv ombesörja.

Beslut har tagits om att lägga anslutningskostnaden som en extra avgift vid arrendebetalningen. 
Förmodligen kommer en sådan extra avgift ligga runt 3000kr/år. På detta sätt behöver inte kolonisterna lägga ut pengar nu utan bara ombesörja anslutningen till stugan från anslutningspunkten vid gången.

 


Almåsa


Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Ordföranden Jörgen Frej har telefontid måndagar mellan kl 18-19 tel nr 0709 54 63 02

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

De byggregler som gäller på området är dessa:
Huvudbyggnad får vara upp till 40kvm.
Inglasad veranda 12kvm.
Skärmtak utan inglasning 15kvm ( inglasning kräver bygglov ).
Friggebod 15kvm.

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren.

Finansiering
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pantobjekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att nogrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Har du en stuga att sälja?


Vi har ett special paket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett i dagspressen och Hemnet. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Ser fram mot ett givande samarbete/ David



PRIS

450.000 kr

som utgångspris
ANSVARIG MÄKLARE

David Blomberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2021 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.

Utvecklad av Sarvitech.