VÅRA OBJEKT

Charmig stuga på Mossängens bästa hörntomt!

Högst upp på Mossängen närmast odlingslotterna och med närhet till gästparkeringen finner ni denna trivsamma hörntomt på 410kvm med perfekt kvällssol och insynsskyddande häckar. Stugan har WC, dusch och mäter 48kvm boyta. Här kommer du att trivas!


Intresseanmälan & visningar




Objeksfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Mossängen
Boarea
48 Kvm
Biarea
14 Kvm
Tomtarea
410 Kvm
Antal rum
3 rum och kök
Byggår
1965
Fönster
2-glas och 1-glas
Tak
Papp
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten och avlopp via föreningen. Vattnet är påslaget från tidig april till sen oktober.
Driftkostnad - El
3.600 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.500 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
8.068 kr/år
Driftkostnad - Totalt
13.168 kr/år

Stugan


Eleganta dubbeldörrar leder in i en möblerbar hall. Direkt till vänster finns toan med WC och tvättställ.

I hallens förlängning finns ett kaklat duschrum med varm/kall vatten.

Köket är väl tilltaget med gott om plats för både matlagning och umgänge. På ena sidan finns ny spis/ugn, kaklad köksvägg och rostfri diskbänk med två hoar. Mitt i mot finns ett inbyggt vitrinskåp och inbyggd kyl/frys från Elektro Helios.

Vardagsrummet har parkett av ek och vita ytskikt. Här är plats till både soffgrupp och matbord.

Sovrummet har två inbyggda garderober och egen utgång mot trädgården.

 

Det finns en trädgårdsbod på ca 14kvm. I den insynsskyddade trädgården växer det två äppelträd, ett plommonträd, vindruvor, krusbär och svarta / röda vinbär.

Varmvatten finns i kök och dusch. Kallvatten finns på toan men det är plats till en varmvattenberedare till om så önskas. Varmvattenberedaren är på 28L.

Säljarna har ägt stugan sen 2003. De har uppskattat tomtens skyddade läge med både morgon och kvällssol med gott om plats för en trädgårdsgrupp under ett träd eller lek och spel i gräset. Närheten till fina promenadstråk, odlingslotter och gästparkering gör också läget perfekt.

En del fönster behöver renoveras/bytas. Trädgårdsboden är ålderstigen.

Inventarier och redskap kan ingå i köpet.

I den årliga avgiften till föreningen på 8068kr ingår det arrende, vatten, avlopp mm. Avgiften är inräknad i den totala driftskostnaden på 13 168kr/år.

Stugans taxeringsvärde är 255 000kr.


Mossängen


Mossängens Sommarstad är en koloniförening belägen i sydvästra Malmö, ungefär mellan Hyllie Vattentorn och Kalkbrottet. Elinelundsvägen, som är en förlängning av Bellevuevägen, tar dig rakt in i området där Mossängen ligger på vänster sida och Elinelunds Sommarstad ligger till höger. Det är dock två helt separata föreningar.

Föreningen skapades 1954 och har i dagsläget 363 medlemmar.

Man får bara vara bosatt på Mossängen under sommarhalvåret då vattnet är påslaget.

Man kan ej pantsätta stugan och få bolån för att köpa en kolonistuga. Man måste vara skriven i Malmöområdet för att få köpa stuga på Mossängen. 

Överlåtelse och admininstrationsavgift är 2000kr och betalas av säljaren.

Man kan få WiFi via föreningen.

Se föreningens hemsida www.mossangens.se för mer info.


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Finansiering


Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Har du en stuga att sälja?


Vi har ett special paket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad.  Vi marknadsför din stuga på bästa sett i dagspressen och Hemnet. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Ser fram mot ett givande samarbete/ David



PRIS

740.000 kr

som utgångspris
ANSVARIG MÄKLARE

David Blomberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2020 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.

Utvecklad av Sarvitech.