VÅRA OBJEKT

Premiumstuga med gräns mot allmänning på Almåsa!

I början på det populära A-området finner ni denna stuga på bekvämt avstånd från den egna parkeringsplatsen. Tomten på 368kvm är välvårdad, insynsskyddad och har gräns mot allmänning. Stugan är mycket fräsch och modern med helkaklat badrum och fina vita ytskikt. Här kommer du att trivas!


Intresseanmälan & visningar




Objeksfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Almåsa
Boarea
40 Kvm
Biarea
22 Kvm
Tomtarea
368 Kvm
Antal rum
2 rum och kök
Byggår
1968
Fönster
2-glas och 3-glas fönster
Tak
Plåt
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten och avlopp är påbörjat på Almåsa. Det borde vara klart på A-området 2022. Tills dess fungerar det gamla systemet med WC vattnet till septiktank på 3000L och 2-kammarbrunn med tömning till övrigt avlopp.
Driftkostnad - El
4.000 kr/år
Driftkostnad - Vatten/Avlopp
1.500 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.500 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
5.500 kr/år
Driftkostnad - Totalt
12.500 kr/år

Stugan


En veranda i sydost med klinkergolv inleder. Detta rum ingår i stugans 40kvm boyta. Taket har inbyggda spotlights och här är generöst med fönster mot trädgården.

Vardagsrummet har golv av eklaminat liksom övriga stugan. Ytskikten är fräscht vita och en nisch med betongglas och en etanolkamin avgränsar mot sovrummet.

Sovrummet har smart platsbyggd garderob i hörnet och yta för en dubbelsäng.

Köket är ett modernt genomgångskök med nyare luckor och bänkskivor. Här finns vask med engreppsblandare, ugn, spis med keramikhäll, fläkt med utsug och inbyggd kyl (frysen står i boden).

Det helkaklade badrummet håller hög klass och är byggt i vinkel med en rejäl helkaklad duschplats. Här finns WC, tvättställ och inbyggda spotlights.

Från köket kommer man ut till det nybyggda uterummet i sydväst på 12kvm. Här är skjutdörrar åt två håll och här finns ny el och belysning. Trädäcket breder ut sig på sidorna om uterummet. Här står den portabla bubbelpoolen som ingår i köpet. Täta häckar ger dig en insynsskyddad grön omgivning.

En dörr bredvid uterummet leder upp till loftet med varmvattenberedaren och här finns även en lucka ner till krypgrunden.

 

En separat bod på 10kvm har tvättmaskin och frys. 

I köpet kan det ingå inventarier och redskap så som motorgräsklippare, el häcksax och eltrimmer.

Stugan har dimmerbelysning med fjärrkontroll.

Ägaren har haft stugan sen 2013.

2019 byggdes uterummet och trädäcket.

2020 skaffades en ny varmvattenberedare och två nya Elitfönster monterades.

 

I den årliga avgiften till föreningen på 5500kr ingår det vatten, arrende, P-plats mm. Avgiften är inräknad i den totala driftskostnaden på 12 500kr/år. Stugan har alltid haft underhållsvärme på vintern och är bra isolerad.

Stugans taxeringsvärde är 198 000kr.


Kommunalt vatten och avlopp på Almåsa


Förutom kommunalt avlopp kommer också kommunalt vatten att läggas in på Almåsa. Kolonisterna kan samtidigt få fiber/bredband anslutet om de önskar.

VA ledningarna dras in på tomten c:a 1 meter. Anslutningen till stugorna får kolonisten själv ombesörja.

Beslut har tagits om att lägga anslutningskostnaden som en extra avgift vid arrendebetalningen. 
Förmodligen kommer en sådan extra avgift ligga runt 3000kr/år. På detta sätt behöver inte kolonisterna lägga ut pengar nu utan bara ombesörja anslutningen till stugan från anslutningspunkten vid gången.

 


Almåsa


Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Ordföranden Jörgen Frej har telefontid måndagar mellan kl 18-19 tel nr 0709 54 63 02

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

De byggregler som gäller på området är dessa:
Huvudbyggnad får vara upp till 40kvm.
Inglasad veranda 12kvm.
Skärmtak utan inglasning 15kvm ( inglasning kräver bygglov ).
Friggebod 15kvm.

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren.

Finansiering
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att nogrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Har du en stuga att sälja?


Vi har ett special paket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad.  Vi marknadsför din stuga på bästa sett i dagspressen och Hemnet. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Ser fram mot ett givande samarbete/ David



PRIS

595.000 kr

som utgångspris
ANSVARIG MÄKLARE

David Blomberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2020 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.

Utvecklad av Sarvitech.