VÅRA OBJEKT

Nyrenoverat på stor härlig hörntomt

I lugnt läge på Almåsas B-område ligger denna nyrenoverade moderna stuga på en stor trädgårdstomt i sydvästläge. Upphöjd altan med sol hela dagen och kvällen.


Intresseanmälan & visningar




Objeksfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Almåsa B-området
Boarea
45 Kvm
Biarea
8 Kvm
Tomtarea
360 Kvm
Antal rum
2 rum och kök
Byggår
1968/2019
Fönster
3-glas
TV & Internet
Fiber ska anläggas
Tak
Papp 2018
Vatten & avlopp
Vatten april-okt, septiktank, kommunalt VA ska anläggas.
Driftkostnad - El
3.600 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.440 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
5.300 kr/år
Driftkostnad - Totalt
10.340 kr/år

Stugan


På en stor lättskött hörnträdgård i sydvästläge med mycket gräsytor finner man denna moderna stuga där det mesta, både invändigt och utvändigt är renoverat de senaste åren.

I den härliga trädgården finns även en extrastuga som kan användas till gäststuga.

På en upphöjd altan med tak njuter man i solen hela dagen och kvällen. 

Altanen nås från köket via praktisk altandörr som gör logistiken smidig vid middagar och grillning med gasolgrillen som ingår till stugan.

Utvändigt är både tak och träfasad ny 2018. Stugan har även moderna 3-glas isolerfönster.

Invändigt finner man en öppen planlösning mellan hall, matsal och vardagsrum. Nya golv, nymålade väggar och stort ljusinsläpp ger en skön känsla.

Helkaklat badrum med klinkergolv från 2020. Även el och den energisnåla värmepumpen är från 2020!

Modernt kök med gott om förvaringsutrymmen och beredningsytor.

Sovrum med garderober och plats för dubbelsäng.

Varmvattenberedare om 50L

Möbler och redskap ingår i köpet.

Avgift till föreningen är ca 5300kr/år inkl arrende, vatten, sophantering, parkering, medlemsavgift etc.

Fiber ska anläggas på området inom kort. Anslutningsavgift 6995kr

Kommunalt VA skall anläggas och enligt nuvarande plan ska detta ske om ca 1år.

Varmt välkomna på visning! 


Almåsa


Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Ordföranden Jörgen Frej har telefontid måndagar mellan kl 18-19 tel nr 0709 54 63 02

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

De byggregler som gäller på området är dessa:
Huvudbyggnad får vara upp till 40kvm.
Inglasad veranda 12kvm.
Skärmtak utan inglasning 15kvm ( inglasning kräver bygglov ).
Friggebod 10kvm 

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Finansiering


Finansiering
Bankerna lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäkert pant.

Den typ av lånelöften bankerna ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden.

En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Har du stuga att sälja?


Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information.
Ser fram mot ett givande samarbete/ Marcus 0704-156025 Marcus@zbf.se



PRIS

595.000 kr

Eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE

Marcus Zetterberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2020 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.

Utvecklad av Sarvitech.