VÅRA OBJEKT

Modern stuga med utsikt mot öppna fält på Elinelund!

Detta är ett sommarboende utöver det vanliga. Tomten ligger med fri utsikt över öppna fält på stor tomt på 403kvm med bra insynsskydd. Storstugan är smart planerad med en sovalkov med två dubbelsängar vilket frigör stora sociala ytor för umgänge. Ägarna lät uppföra en fristående friggebod på 15kvm 2019 med full isolering och skjutdörrar. Här kommer du att trivas!


Intresseanmälan & visningar




Objeksfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Elinelund
Boarea
38.5 Kvm
Biarea
21.5 Kvm
Tomtarea
403 Kvm
Antal rum
3 rum och kök
Byggår
1970
Fönster
2-glas
Tak
Plåt
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten och avlopp via föreningen. Vattnet är påslaget 1/4-31/10.
Driftkostnad - El
2.400 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.200 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
8.370 kr/år
Driftkostnad - Totalt
11.970 kr/år

Stugan


Storstugan är på 38,5kvm och det finns därför möjlighet att bygga en veranda på 12kvm i anslutning till byggnaden.

En hall med avhängning inleder. Till höger har vi rummet jag kallar verandan men det fungerar mer som ett vardagsrum då det är isloerat och har tvåglasfönster. 

Allrummet är hjärtat i stugan med stora sociala ytor. Ett välskött brädgolv och bra takhöjd bidrar till trivseln.

En sovalkov med två dubbelsängar gör att man kan ha många nattgäster.

Mot köket finns en bred öppning till allrummet. Utrustningen i köket består av spis/ugn från Siemens, kyl/frys från Elektro Helios och rostfri diskbänk med två hoar och engreppsblandare. Det finns bra arbetsbänkar och generös förvaring.

 

Från utsidan finns en tillbyggnad på 6,5kvm med ett badrum och ett hobbyrum. Bardummet har WC, duschkabin, varmvattenberedare, tvättställ och fönster.

Ett stort trädäck byggt 2019 binder samman storstugan och den nybyggda (2019) lillstugan . Lillstugan är på 15kvm, fullt isolerad och består av ett stort rum. Fyra fönsterpartier kan skjutas till en vilket öppnar upp större delen av långsidan mot trädgården.

 

I trädgården växer det vinbär, hallon, svarta vinbär, körsbär, jordgubbar, smultron, äppel och plommonträd.

Inventarier och redskap kan ingå i köpet.

 

I den årliga avgiften till koloniföreningen på 8370kr ingår det vatten, avlopp, arrende och parkering. Avgiften ingår i den uppskattade årliga driftskostnaden på 11 970kr.

Under 2019 har följande förbättringar gjorts:

Ny friggebod på 15kvm

Lagt trädäck

Ny luft/luft värmepump

Ny varmvattenberedare

 


Elinelund


Elinelunds sommarstads koloniförening är en ”oas i staden” och ligger i sydvästra Malmö.

Elinelunds sommarstad bildades 1949 och här finns 273 härliga koloniträdgårdar som arrenderas av trädgårdsentusiaster.

Föreningen arrenderar marken av Malmö Stad. Avtalet omförhandlas 2029.

De som bor här arrenderar tomt men äger stugan. Boendet är sommarboende under säsongen 1 april – 31 oktober. Övriga tider är ej tillåtet att bo i stugan och vattnet är avstängt 1 november – 31 mars. För att bli medlem i föreningen måste man bli godkänd av föreningen som arrendetagare samt äga eller deläga en stuga. För att få köpa stuga på Elinelund måste man vara skriven i Malmö kommun eller i en till Malmö angränsande kommun.

 

Överlåtelse- och administrationsavgiften är 1750 kr (Administration och besiktningsavgift). Avgiften betalas av säljaren till Bankgiro 219-7101, Swedbank innan överlåtelsen.

Föreningens hemsida har mycket info: https://elinelundssommarstad.se/

Föreningens mail är:  elinelund@telia.com


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Finansiering


Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Har du en stuga att sälja?


Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Vi marknadsför din stuga på bästa sett i dagspressen, Blocket och Hemnet. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Du kan när som helst avbryta uppdraget utan kostnad om du får andra planer.
Jag ser fram mot ett givande samarbete/ David



PRIS

895.000 kr

som utgångspris
ANSVARIG MÄKLARE

David Blomberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2020 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.

Utvecklad av Sarvitech.