VÅRA OBJEKT

Toppskick i kanonläge mot allmänning

På en härlig sydvästtomt med fritt läge mot allmänning finner man denna moderna stuga där det mesta är renoverat senaste året.


Intresseanmälan & visningar



Objeksfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Almåsa B-området
Boarea
45 Kvm
Biarea
6 Kvm
Tomtarea
362 Kvm
Antal rum
3 rum och kök
Byggår
1968
Fönster
2-glas
TV & Internet
Fiber ska anläggas
Tak
Plåt
Vatten & avlopp
Vatten april-okt. Kommunalt VA ska anläggas.
Driftkostnad - El
3.600 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.440 kr/år
Driftkostnad - Totalt
5.040 kr/år

Stugan


Välkommen till denna moderna stuga belägen på en härlig yttertomt i sydvästläge mot allmänning. 

I den grönskande trädgården finns både en stensatt uteplats under tak samt en upphöjd fristående altan där många dagar och kvällar avnjuts.

Invändigt har det mesta renoverats på senare tid med bland annat nya golv, målning, kök, radiatorer, el etc.

Rymligt ljust vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som byråer m.m.

Den inbyggda verandan passar perfekt som matsal och erbjuder stora fönster med skönt ljusinsläpp.

Kök med all dess bekvämlighet och stor dubbel kyl/frys.

Från köket finns utgång till trädgården och uteplatsen under tak.

Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng.

Ljust fräscht badrum med dusch och elmulltoa. Då stugan har krypgrund kommer inkopplingen mot det kommunala avloppet som ska anläggas vara enklare än för de flesta andra stugor.

Alla möbler och redskap ingår i köpet (förutom gasolvärmaren)

Avgift till föreningen är 5368kr per år inklusive arrende, vatten, sophantering etc.

P-plats ingår

Fiber kommer anläggas på området.

Varmt välkomna på visning! 


Almåsa


Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Ordföranden Jörgen Frej har telefontid måndagar mellan kl 18-19 tel nr 0709 54 63 02

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

De byggregler som gäller på området är dessa:
Huvudbyggnad får vara upp till 40kvm.
Inglasad veranda 12kvm.
Skärmtak utan inglasning 15kvm ( inglasning kräver bygglov ).
Friggebod 10kvm 

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Finansiering


Finansiering
Bankerna lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäkert pant.

Den typ av lånelöften bankerna ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden.

En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Har du stuga att sälja?


Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information.
Ser fram mot ett givande samarbete/ Marcus 0704-156025 Marcus@zbf.se



PRIS

525.000 kr

Eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE

Marcus Zetterberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2020 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.

Utvecklad av Sarvitech.