VÅRA OBJEKT

Härligt grönskande läge på A-området!

På natursköna och lugna område A finner man denna moderna stuga, belägen på en stor grönskande sydvästtomt som gränsar mot allmänning. Här kan man verkligen slappna av och bara njuta.


Intresseanmälan & visningar



Objeksfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Almåsa område A
Boarea
46 Kvm
Tomtarea
344 Kvm
Antal rum
2 rum och kök
Byggår
1968
Fönster
2-glas
TV & Internet
Fiber kommer anläggas.
Tak
Plåt
Vatten & avlopp
Septiktank 3 kubik, vatten april-okt, kommunalt VA kommer anläggas inom ett par år.
Driftkostnad - El
4.800 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.440 kr/år
Driftkostnad - Totalt
6.240 kr/år

Stugan


Välkommen till denna moderna stuga på natursköna och grönskande område A.

Stugan är belägen på en härlig sydvästtomt som gränsar mot allmänning.

I trädgården finns naturliga uteplatser och en uppbyggd altan där middagar kan avnjutas tills solen går ner.

Här bor man som i sin egen oas och känner lugnet.

Stugan fick ny panel 2019 och har underhållsfritt plåttak.

Ljust modernt kök i öppen planlösning mot det stora vardagsrummet. 

Köket har gott om beredningsytor och skåpsutrymmen. Här finns även ett stort öppningsbart fönster, vilket ger en gemenskap och lättillgänglighet mellan grillplats och beredning i köket.

Det stora vardagsrummet har plats för såväl soffgrupp, matsalsmöbler som ett extra sovrum att kunna dela av vid behov.

Sovrumsmöjlighet finns även i anslutning till entréhallen. 

Stort helkaklat badrum med klinkergolv, rymligt duschutrymme samt tvättmaskin. 

Varmvattenberedare om 50L

Stugan värms upp genom en energisnål luft/luftvärmepump från 2018.

Parkeringsplatsen ligger i direkt anslutning till gångstigen mot A-området!

Avgift till föreningen är 5264kr/år inkl arrende, vatten, medlemsavgift, sophantering etc.

Taxeringsvärde 75000kr

Nyare el med automatsäkringar 

Fiber kommer anläggas på området. Tänkt anslutningsavgift 6995kr. 

Kommunalt VA kommer anläggas inom ett par år.

Varmt välkomna på visning! 

 


Almåsa


Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Ordföranden Jörgen Frej har telefontid måndagar mellan kl 18-19 tel nr 0709 54 63 02

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

De byggregler som gäller på området är dessa:
Huvudbyggnad får vara upp till 40kvm.
Inglasad veranda 12kvm.
Skärmtak utan inglasning 15kvm ( inglasning kräver bygglov ).
Friggebod 10kvm 

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren


Finansiering


Finansiering
Bankerna lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäkert pant.

Den typ av lånelöften bankerna ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden.

En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Har du stuga att sälja?


Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information.
Ser fram mot ett givande samarbete/ Marcus 0704-156025 Marcus@zbf.se



PRIS

495.000 kr

Eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE

Marcus Zetterberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2020 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.

Utvecklad av Sarvitech.