VÅRA OBJEKT

En av Almåsas finaste stugor! Stor gäststuga och underbar altan.

Nu är en av Almåsas finaste stugor till salu! För dig som söker det lilla extra finner du här en stuga med perfekt planlösning och en stor gäststuga byggd 2017 med anslutande altan. Flera uteplatser runtom i den underbara välskötta trädgården.


Intresseanmälan & visningar




Objeksfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Almåsa område C
Boarea
40 Kvm
Biarea
27 Kvm
Tomtarea
315 Kvm
Antal rum
3 rum och kök
Byggår
1960-tal
Fönster
2-glas
TV & Internet
Fiber på gång
Tak
Papp 2019
Vatten & avlopp
Septiktank. Kommunalt avlopp anläggs till hösten. Vatten april-okt
Driftkostnad - El
3.600 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.440 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
5.097 kr/år
Driftkostnad - Totalt
10.137 kr/år

Stugan


Välkommen till en av Almåsas finaste och mest välskötta stuga belägen på en underbar tomt med flera stensatta uteplatser runtom stugan och en stor träaltan där man njuter av solen från morgon till kväll.

I anslutning till altanen ligger den stora inredda gäststugan (byggd 2017) med tillhörande förrådsdel. I förrådsdelen är det förberett med golvbrunn för tvättmaskin när det kommunala avloppet kommer som skall anläggas till hösten. 

Säljaren har även förberett i trädgården så att anslutning till det kommunala avloppet kan ske enkelt.

Stugan ligger på en hörntomt och har fri utsikt på framsidan då där inte ligger några stugor och planeras inte heller att byggas några.

Inne i stugan märker man direkt det härliga ljusinsläppet genom alla dess fönsterpartier i söder. Detta tillsammans med de ljusa väggarna och öppna planlösningen ger en extra känsla av rymd.

Kök och matplats i perfekt storlek och ett vardagsrum som är halvöppet mot den inbyggda verandan.

I hela stugan ligger parkettgolv och stugan värms upp av en energisnål luft/luftvärmepump. 

Sovrum med plats för dubbelsäng och badrum i perfekt storlek med skyddande våtrumsmatta på golv och i dusch.

Av senare renoveringar och inköp av maskiner är värt att nämna bl.a: Tak 2019, värmepump 2016, spis 2016, gäststuga 2017, altan 2017.

P-plats ingår

Det mesta av möbler och redskap ingår.

Fiber planeras på Almåsa. Anslutningskostnad 6995kr.

Septiktank 3 kubik. (Från nästa vår kommunalt VA)

Avgift 5097kr/år inkl arrende, vatten, sophantering etc

En stuga att flytta rakt in i och bara njuta! 

Varmt välkomna på visning!


Kommunalt VA


Förutom kommunalt avlopp kommer även kommunalt vatten att läggas in på Almåsa. Gällande område C påbörjas detta hösten 2020 och ska stå klart våren 2021.

Ledningarna dras in till tomtgränsen. Anslutningen till stugorna får kolonisten själv ombesörja.
Inget bestämt men styrelsen kommer givetvis försöka ha en entreprenör som hjälper till med detta om så önskas.

För att finansiera bygget kommer årsavgiften höjas med ca 3000kr/år. På detta sätt behöver inte kolonisterna lägga ut pengar nu utan bara ombesörja anslutningen till stugan från anslutningspunkten vid gången.

Inga anslutningskostnader tillkommer utöver själva kostnaden för att gräva på sin tomt samt rörmaterial på tomten från anslutningspunkten till stugan. 


Almåsa


Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Ordföranden Jörgen Frej har telefontid måndagar mellan kl 18-19 tel nr 0709 54 63 02

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

De byggregler som gäller på området är dessa:
Huvudbyggnad får vara upp till 40kvm.
Inglasad veranda 12kvm.
Skärmtak utan inglasning 15kvm ( inglasning kräver bygglov ).
Friggebod 15kvm.

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren.


Finansiering


Finansiering
Bankerna lånar normalt inte ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som en osäkert pant.

Den typ av lånelöften bankerna ger för fritidshus gäller inte för denna typ av stugor som ligger på koloniområden.

En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Har du stuga att sälja?


Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, hittahem, booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information.
Ser fram mot ett givande samarbete/ Marcus 0704-156025 Marcus@zbf.se



PRIS

595.000 kr

Eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE

Marcus Zetterberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2020 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.

Utvecklad av Sarvitech.