VÅRA OBJEKT

Stuga på Almåsas E-område med fri utsikt över fälten!

Här bor du praktiskt nära den egna parkeringen. Utsikten över de böljande skånska fälten är oslagbar. Stugan är modern med ett helkaklat badrum från 2020. Här kommer du att trivas!


Intresseanmälan & visningar



Objeksfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Almåsa
Boarea
40 Kvm
Biarea
18 Kvm
Tomtarea
350 Kvm
Antal rum
2 rum och kök
Byggår
1978
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Vatten & avlopp
Kommunalt VA redo att anslutas. Det gamla systemet med septiktank för WC vattnet och 2-kammarbrunn för övrigt avlopp ska avvecklas.
Driftkostnad - El
3.600 kr/år
Driftkostnad - Vatten/Avlopp
3.000 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.500 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
5.299 kr/år
Driftkostnad - Totalt
13.399 kr/år

Stugan


En veranda på 10kvm inleder. Här är stora glaspartier mot söder, trallgolv och 2-glasfönster.

Vardagsrummet, liksom övriga stugan, har snyggt nylagt golv. Ett stort härligt fönster åt sydväst ger utsikt utan insyn. Här sitter innerdelen till värmepumpen som ger ett perfekt inneklimat till en billig peng.

Köket är från 2011 och är utrustat med rejäla vitvaror. Här finns spis/ugn, kyl/frys, fläkt och diskho. En elegant kaklad köksvägg ramar in arbetsdelen.

Sovrummet är ljust och fräscht. Här är plats för en dubbelsäng och kortsidan är en effektiv garderob med skjutdörrar.

Det helkaklade badrummet är färdigställt 2020. Här finns WC, kommod, spegelskåp, vädringsfönster och en stor duschplats. Säljaren garanterar att arbetet är fackmannamässigt med erforderlig fuktspärr.

 

I den insynsskyddade trädgården på 350kvm växer det svarta vinbär, rabarber, vinranka, päron, körsbär och äppelträd. Det finns en trädgårdsbod på ca 8 kvm. Det finns möjlighet till eget vatten.

Ett skärmtak i väster erbjuder privat kvällssol.

Alla inventarier och redskap kan ingå i köpet.

I den årliga avgiften till föreningen är på 5299kr ingår arrende, P-plats mm. Avgiften är inräknad i den totala uträknade driftskostnaden på 13 399kr.

Stugans taxeringsvärde är 113 000kr.

 

 


Kommunalt vatten och avlopp


Förutom kommunalt avlopp kommer också kommunalt vatten att läggas in på Almåsa. Detta borde vara klart våren 2020 på E-området. Kolonisterna kan samtidigt få fiber/bredband anslutet om de önskar.

VA ledningarna dras in på tomten c:a 1 meter. Anslutningen till stugorna får kolonisten själv ombesörja.

Beslut har tagits om att lägga anslutningskostnaden som en extra avgift vid arrendebetalningen.
Förmodligen kommer en sådan extra avgift ligga runt 3000kr/år. På detta sätt behöver inte kolonisterna lägga ut pengar nu utan bara ombesörja anslutningen till stugan från anslutningspunkten vid gången.

När stugan är ansluten till det kommunala avloppet behöver kolonisten inte betala tömning av det egna avloppssystemet som i dagsläget kostar ca 1500kr/år.


Almåsa


Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Ordföranden Jörgen Frej har telefontid måndagar mellan kl 18-19 tel nr 0709 54 63 02

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

De byggregler som gäller på området är dessa:
Huvudbyggnad får vara upp till 40kvm.
Inglasad veranda 12kvm.
Skärmtak utan inglasning 15kvm ( inglasning kräver bygglov ).
Friggebod 15kvm.

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren.

Finansiering
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att nogrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Har du en stuga att sälja?


Vi har ett special paket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad.  Vi marknadsför din stuga på bästa sett i dagspressen och Hemnet. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Ser fram mot ett givande samarbete/ David



PRIS

595.000 kr

som utgångspris
ANSVARIG MÄKLARE

David Blomberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2020 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.

Utvecklad av Sarvitech.