VÅRA OBJEKT

Rejäl stuga på Jägershill 2 med WC!

Detta är en attraktiv tomt med närhet till parkering och täta insynsskyddande häckar. Stugan har stora sociala ytor och ett stort badrum med dusch och WC. Här kommer du att trivas!


Intresseanmälan & visningar



Objeksfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Jägershill 2
Boarea
40 Kvm
Biarea
7 Kvm
Tomtarea
307 Kvm
Antal rum
3 rum och kök
Byggår
1983
Fönster
2-glas
Tak
Papp/ Plåt
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten via föreningen från tidig april till sen oktober. WC avloppet till septiktank på 3000L och övrigt avlopp till 2-kammarbrunn.
Driftkostnad - El
2.400 kr/år
Driftkostnad - Vatten/Avlopp
1.300 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.200 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
6.017 kr/år
Driftkostnad - Totalt
10.917 kr/år

Stugan


Ett härligt skärmtak på 15kvm med altangolv inleder. En snickarfirma anlitades för bygget.

Ett allrum med fönster i tre väderstreck är en härlig plats att njuta av trädgården i alla väder.

Köket är välutrustat med Spis/ugn från Upo, kyl/frys från Gram och diskbänk med två hoar med engreppsblandare. Här är moderna skåp och kaklad köksvägg.

Vardagsrummet är väl tilltaget med plats för både soffhörna och matplats. En bäddsoffa följer med i köpet.Här är trätak, vita väggar och laminatgolv. Här finns innerdelen till luft/luft värmepumpen som både kan kyla och värma stugan på ett effektivt sätt.

Sovrummet har vita väggar och laminatgolv.

Badrummet har gott om plats till WC, tvättställ och en kaklad dusch-hörna. Här finns klinkergolv, garderob, fönster och en varmvattenberedare på 30L.

 

I den årliga årsavgiften till föreningen på 6017kr ingår vatten, arrende mm. Avgiften är inräknad i driftskostnaderna.

Stugans taxeringsvärde är 78 000kr.

Det finns en bod med el på ca 7kvm för redskapen.

Inventarier och redskap så som el-gräsklippare, el-trimmer, el-häcksax kan ingå i köpet.


Renovering 2017-2019:
Byte toalettstol till snålspolande. Utfört av VVS-firma.
Nytt vattenlås till handfat i badrum
Ny huvudvattenledning in på tomten
Byte av det stora fönstret på husets framsida
Byte av fönsterfoder på stora stugan samt knutbrädor. Även några vindbrädor utbytta.
Stora huset ommålat
Veranda byggd av ett företag (snickare)
 
Planerade renoveringar 2020:
Måla förrådet
Bättra på den röda färgen på södersidan.
Ser över om den vita färgen behöver bättras
Några hinkar grus till odlingslängderna

De tidigare ägarna har under lång tid odlat purjolök, potatis och jordgubbar m.m i de stora odlingsbäddarna längst med huset. Under lagret av grus finns en marktäckande duk som håller ogräs borta och under den ligger odlingsjorden i träda. Allt är förberett för odling antingen genom att öppna upp nya partier eller ta bort duken för att odla på hela ytan.

 


Jägershill 2


Jägershill Sommarstad 2 ligger i Östra delen av Malmö strax utanför Jägersro travbana. Det finns 165 stuglotter inom området, lotterna är mellan 300m² och 500m². Inomområdet finns ett föreningshus en dansbana samt en idrottsplats med dusch, boule, minigolf och fotbollsplan. På varje lott får kolonisten bygga en stuga på max 40m², en friggebod på 15m², en inglasad veranda på 12m² samt ett växthus på 6m². Sommarvatten finns från c:a 15 april till den 15 oktober, detta är beroende på vädret eftersom våra leningar inte ligger frostsäkert. Stadigvarande boende är tillåtet under den tid då vattenledningen är öppen.
Man måste bo i Malmö området för att få köpa stuga i föreningen.

Man kan inte mantalsskriva sig på kolonistugan och man får inte bo där permanent på vinterhalvåret

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1000kr för köparen och 1000kr för säljaren.

Mer info på              http://www.jagershill2.se/


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan.

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet.

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder.

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Finansiering


Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Har du en stuga att sälja?


Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Vi marknadsför din stuga på bästa sett i dagspressen och Hemnet samt andra relevanta hemsidor. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Du kan när som helst avbryta uppdraget utan kostnad om du får andra planer.
Jag ser fram mot ett givande samarbete/ David



PRIS

480.000 kr

som utgångspris
ANSVARIG MÄKLARE

David Blomberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2020 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.

Utvecklad av Sarvitech.