VÅRA OBJEKT

Enkel och charmig stuga på Almåsa!

Tillfälle att överta en enkel men praktisk och njutbar stuga på Almåsa. Här njuter du av öppen planlösning, veranda i söderläge och en härlig trädgård med insynsskydd. Här kommer du att trivas!


Intresseanmälan & visningar




Objeksfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Almåsa
Boarea
30 Kvm
Biarea
16 Kvm
Tomtarea
355 Kvm
Antal rum
1 rum och kök
Byggår
1968
Fönster
1-glas
Tak
Papp
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten på sommarhalvåret, 2-kammarbrunn med tömning för avloppet. Kommunalt VA är påbörjat på Almåsa
Driftkostnad - El
2.400 kr/år
Driftkostnad - Vatten/Avlopp
400 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.500 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
5.328 kr/år
Driftkostnad - Totalt
9.628 kr/år

Stugan


En charmig veranda på 10kvm med gjutet betonggolv inleder. Här sitter du i varmt söderläge och njuter av trädgården.

Från verandan kommer man till ett stort allrum med en köksdel bakom ett barbord. Köket är utrustat med kyl/frys från Elektrolux, rostfri diskbänk och en spis/ugn med två plattor.

Längs med andra gaveln finns en hall med öppet till nock och en inspektionslucka till kallvinden. En dörr leder vidare till toaletten. Här finns en modern luktfri förbränningstoalett från Cinderella ( nypris 35 000kr och ca 4år gammal). Här finns även tvättställ och ett vädringsfönster. Det finns en äldre varmvattenberedare som ej är monterad.

En annan dörr går till förrådet på ca 6kvm. Förrådet har också en dörr ut mot trädgården.

 

I trädgården växer det vinbär och krusbär. Vintergrön tujja ger ett gott insynsskydd och det finns odlingslådor och stensatta gångar.

Den totala årsavgiften till föreningen är på 5328kr inkluderar arrende, vatten och egen P-plats. Årsavgiften är inräknad i driftskostnaderna.

Stugan har ett modernt elsystem med jordfelsbrytare och automatsäkringar.

Alla inventarier och redskap kan ingå i köpet.


Kommunalt VA


Förutom kommunalt avlopp kommer också kommunalt vatten att läggas in på Almåsa. Arbetet är redan påbörjat.

Detta borde vara klart 2020- 2021. Kolonisterna kan samtidigt få fiber/bredband anslutet om de önskar.

VA ledningarna dras in på tomten c:a 1 meter. Anslutningen till stugorna får kolonisten själv ombesörja.

Beslut har tagits om att lägga anslutningskostnaden som en extra avgift vid arrendebetalningen.
Förmodligen kommer en sådan extra avgift ligga runt 3000kr/år. På detta sätt behöver inte kolonisterna lägga ut pengar nu utan bara ombesörja anslutningen till stugan från anslutningspunkten vid gången.


Almåsa


Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Ordföranden Jörgen Frej har telefontid måndagar mellan kl 18-19 tel nr 0709 54 63 02

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

De byggregler som gäller på området är dessa:
Huvudbyggnad får vara upp till 40kvm.
Inglasad veranda 12kvm.
Skärmtak utan inglasning 15kvm ( inglasning kräver bygglov ).
Friggebod 15kvm.

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren.

Finansiering
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Har du en stuga att sälja?


Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad. Vi marknadsför din stuga på bästa sett på Hemnet, Hittahem, Booli m.fl. Vår proffsfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Boka ett möte för mer ingående information.
Ser fram mot ett givande samarbete/ David



PRIS

250.000 kr

som utgångspris
ANSVARIG MÄKLARE

David Blomberg

Reg. Fastighetsmäklare

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2020 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.

Utvecklad av Sarvitech.