VÅRA OBJEKT

Smakfull funkisstuga med WC och dusch på insynsskyddad tomt!

Tillfälle att överta en av de populära funkisstugorna på Almåsa. Trädgården har rejäla häckar runt hela tomten så du kan njuta av ditt koloniliv i lugn och ro. Planlösningen är trivsam med rejäla rum. Under de senaste åren har stugan fått en rejäl uppfräschning. Önskas ett andra sovrum har man rätt att uppföra en friggebod på 15kvm. Här kommer du att trivas!


Intresseanmälan & visningar





Objeksfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Almåsa
Tomtarea
369 Kvm
Boarea
40 Kvm
Biarea
12 Kvm
Antal rum
3 rum och kök
Byggår
1969
Fönster
2-glas och 1-glas i verandan
Tak
Papptak från 2009
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten mellan april-oktober, septiktank på 3000liter för WC vattnet och 2-kammarbrunn för övrigt avlopp. Kommunalt vatten och avlopp kommer snart till området.
Driftkostnad - El
2.400 kr/år
Driftkostnad - Vatten/Avlopp
1.500 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.000 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
5.000 kr/år
Driftkostnad - Totalt
9.900 kr/år

Media




Stugan


En härlig veranda med spröjsade fönster inleder. Här kan du njuta av trädgården i alla väderlekar. Under 2017 lades här ett snyggt brädgolv. Stugan målades invändigt 2017.

Via en hall med kyl/frys kommer man till köket som har retrostuk med fina detaljer. Nylagt laminatgolv och ny tapet ger ett fräscht intryck. I köket finns en rostfri diskbänk med två hoar, ny engreppsblandare och en spis/ugn från Elektrolux.

Toaletten har dusch, WC med sparspol, tvättställ och vädringsfönster. Under 2017 har badrummet byggts ut med en duschdel, våtrumsmatta, badrumsskåp och varmvattenberedare på 100L med tillhörande VVS..

Vardagsrummet har en härlig rymd tack vare den generösa takhöjden i stugan. Här är nymålat och brädtaket är vitlaserat. Nylagt laminatgolv även här.

Sovrummet har två fasta garderober och plats för en dubbelsäng. Här är ny tapet och nytt laminatgolv. En nyare Ikea 120 säng med förvaring ingår.

Från utsidan kommer man till ett praktiskt förråd med en lucka ner till grunden. Här står även varmvattenberedaren.

 

I den årliga avgiften till föreningen på ca 5000kr ingår vatten, arrende, P-plats mm.

Stugans taxeringsvärde är 150 000kr

 

Trädgården har en lingusterhäck runt hela tomten och en portal av tujjor som leder in till trädgården. Här växer även hallon, vinbär samt två äppelträd och ett päronträd. Det finns ett nybyggt skjul för trädgårdsredskapen och en ny kompost.

Stugan har en luft/luft värmepump från Mitsubishi 2017 som förser stugan med värme och kyla efter önskemål.

 

Alla inventarier och redskap så som elgräsklippare och eltrimmer kan följa med köpet.


Kommunalt VA i framtiden


Förutom kommunalt avlopp kommer också kommunalt vatten att läggas in på Almåsa. Detta borde vara klart 2021. Kolonisterna kan samtidigt få fiber/bredband anslutet om de önskar.

VA ledningarna dras in på tomten c:a 1 meter. Anslutningen till stugorna får kolonisten själv ombesörja.

Beslut har tagits om att lägga anslutningskostnaden som en extra avgift vid arrendebetalningen.
Förmodligen kommer en sådan extra avgift ligga runt 3000kr/år. På detta sätt behöver inte kolonisterna lägga ut pengar nu utan bara ombesörja anslutningen till stugan från anslutningspunkten vid gången.


Almåsa Sommarstad


Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Ordföranden Jörgen Frej har telefontid måndagar mellan kl 18-19 tel nr 0709 54 63 02

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

De byggregler som gäller på området är dessa:
Huvudbyggnad får vara upp till 40kvm.
Inglasad veranda 12kvm.
Skärmtak utan inglasning 15kvm ( inglasning kräver bygglov ).
Friggebod 15kvm.

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren.

Finansiering
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att nogrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Har du en stuga att sälja?


Vi har ett special paket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad.  Vi marknadsför din stuga på bästa sett i dagspressen och Hemnet. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
ser fram mot ett givande samarbete/ David



PRIS

395.000 kr

som utgångspris
ANSVARIG MÄKLARE

David Blomberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2020 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.

Utvecklad av Sarvitech.