VÅRA OBJEKT

Premiumstuga på högt läge inom Almåsa!

Denna stuga är något för den kräsne. Ägaren har renoverat stugan till en mycket hög standard men ändå bevarat brädgolv och andra fina äldre attribut. Läget är högt med fri utsikt över det böljande åkerlandskapet. Ett isolerad användbart loft med praktisk trappa är ett plus. Här kommer du att trivas!


Intresseanmälan & visningar



Objeksfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Almåsa
Boarea
40 Kvm
Biarea
20 Kvm
Tomtarea
398 Kvm
Antal rum
2 rum och kök
Byggår
1968
Fönster
2-glas
Tak
Plåt
Vatten & avlopp
Vatten från föreningen från tidig april till sen oktober. WC avlopp till septiktank på 3000L och övrigt avlopp till tvåkammarbrunn med årlig slammtömning. Kommunalt Vatten och avlopp är påbörjat på Almåsa.
Driftkostnad - El
2.400 kr/år
Driftkostnad - Vatten/Avlopp
1.500 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.500 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
5.500 kr/år
Driftkostnad - Totalt
10.900 kr/år

Stugan


En tujjaportal leder in på den lättskötta tomten på 398kvm. Här växer det äpple och plommonträd. En altan i vinkel byggd 2017 samt ett skärmtak i öster är en harmonisk övergång mellan stuga och trädgård.

En hall inleder med en rustik trappa till loftet över stugan. Loftet är isolerat och har ca 180cm i nockhöjd. Från hallen kommer man också in till det helkaklade badrummet från 2016. Ägaren har dokumenterat arbetet med foton och garanterar att arbetet är fackmannamässigt utfört med erforderlig fuktspärr.

Badrummet är uppfört i vinkel med en rejäl duschplats, WC, kommod och vädringsfönster. I taket finns inbyggda spotlights.

Stugan har genomgående ett snyggt slipat brädgolv och fina ytskikt samt god takhöjd. Vardagsrummet är uppfört i vinkel med en matplats med härligt ljusinsläpp från trädgården. En skorstensfri etanolkamin höjer stämningen. Vardagsrummet har stor plats över till en soffgrupp och bord.

En öppning leder vidare till ett modernt kök som renoverades 2015. Här är vägghängda träskåp, rejäl bänkskiva, kaklad köksvägg, rostfri diskbänk med två hoar och engreppsblandare. Vitvarorna är moderna och består av tvättmaskin från Logic, kyl/frys  och spis/ugn. En dörr leder direkt ut till altanens skärmtak där man smidigt kan njuta i det fria.

Sovrummet har ett snyggt brädgolv och ligger i svalt nordläge. Här är plats för både dubbelsäng och garderober. I sovrummet finns en lucka ner till en mat/vin källare i betong.

 

I den årliga avgiften till föreningen på ca 5500kr ingår arrende, vatten, parkering mm.

Inventarier och redskap kan ingå i köpet. Ej handverktyg och vissa möbler.

I hallen finns en lucka i golvet som gör att det är lätt att inspektera krypgrunden. I hallen står även varmvattenberedaren

Trädgården är lättskött och har en insynsskyddande häck. Här växer äpple och plommonträd som bär frukt.

2015 byte av fönster, fasad och renovering av kök

2016 Uppförande av helkaklat badrum samt nya vatten och el ledningar med automatsäkringar och jordfelsbrytare.

2017 Uppförande av altan i vinkel med tillhörande skärmtak

 

 

 

 

 

 


Kommunalt vatten och avlopp


Förutom kommunalt avlopp kommer också kommunalt vatten att läggas in på Almåsa. Detta borde vara klart 2020. Kolonisterna kan samtidigt få fiber/bredband anslutet om de önskar.

VA ledningarna dras in på tomten c:a 1 meter. Anslutningen till stugorna får kolonisten själv ombesörja.

Beslut har tagits om att lägga anslutningskostnaden som en extra avgift vid arrendebetalningen.
Förmodligen kommer en sådan extra avgift ligga runt 3000kr/år. På detta sätt behöver inte kolonisterna lägga ut pengar nu utan bara ombesörja anslutningen till stugan från anslutningspunkten vid gången.


Almåsa


Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Ordföranden Jörgen Frej har telefontid måndagar mellan kl 18-19 tel nr 0709 54 63 02

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

De byggregler som gäller på området är dessa:
Huvudbyggnad får vara upp till 40kvm.
Inglasad veranda 12kvm.
Skärmtak utan inglasning 15kvm ( inglasning kräver bygglov ).
Friggebod 15kvm.

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1500kr från köparen och 1500kr från säljaren.

Finansiering
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan.

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet.

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder.

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Har du en stuga att sälja?


Vi har ett special paket med ett fast arvode på 28 500kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad.  Vi marknadsför din stuga på bästa sett i dagspressen och Hemnet. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Jag ser fram mot ett givande samarbete/ David



PRIS

550.000 kr

Som utgångspris
ANSVARIG MÄKLARE

David Blomberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2020 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.

Utvecklad av Sarvitech.