VÅRA OBJEKT

Fritidshus med gräns mot skog på Almåsa!

Stugan har varit i samma ägares vård sen 2005 och blivit noggrant skött. Tomten ligger vid det populära D-området och gränsar mot skog på baksidan. Stugan är utrustad med ett stort badrum med WC, dusch och tvättställ. Tomten på 325kvm har fin gräsmatta och äppelträd i sydläge om stugan. Här kommer du att trivas!


Intresseanmälan & visningar




Objeksfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Almåsa
Boarea
40 Kvm
Biarea
3 Kvm
Tomtarea
325 Kvm
Antal rum
3 rum och kök
Byggår
1960
Fönster
2-glas
Tak
Plåt
Vatten & avlopp
Septiktank för WC vattnet på 3000liter och 2-kammarbrunn för övrigt avlopp. Vattnet är påslaget mellan mitten av april till sen oktober. Kommunalt VA kommer påbörjas under denna vinter. Då kommer vattnet vara påslaget 1/4-31/10.
Driftkostnad - El
2.400 kr/år
Driftkostnad - Vatten/Avlopp
1.400 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.500 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
5.100 kr/år
Driftkostnad - Totalt
10.400 kr/år

Stugan


Entrén går via verandan som ligger i rakt söderläge. Här är plastmatta och vitt tak. Stugan är på ca 40kvm inklusive verandan så det finns möjlighet att bygga till ca 10kvm.

Bredvid verandan finns ett ljust rum med stora fönster åt syd som vi kallar matrummet men som kan bli ett andra sovrum om så önskas.

Allrummet har plastmatta, tapet och stor öppning mot köket.

Köket är rejält utrustat med inbyggd kyl/frys från Siemens, spis/ugn från Atlas och rostfri diskbänk med två hoar och engreppsblandare.

Sovrummet har plats för två 90-sängar och har dörr direkt till badrummet.

Badrummet är rejält till sin storlek och här finns ny WC, tvättställ, vädringsfönster och en duschkabin.

 

På baksidan av stugan finns ett förråd på ca 3kvm.

 

Tomten på 325kvm är välskött. Här finns plats för lek o nöje på den fina gräsmattan. Här växer äppelträd, svarta/röda vinbär och det finns odlingslådor med jordgubbar.

Alla inventarier och redskap kan ingå i köpet.

I den årliga avgiften till föreningen på ca 5200kr ingår det vatten, arrende, P-plats mm. Den totala driftskostnaden inklusive föreningsavgiften är ca 10 400kr.

Stugans taxeringsvärde är ca 86 000kr.


Kommunalt VA


Förutom kommunalt avlopp kommer också kommunalt vatten att läggas in på Almåsa. Detta borde vara klart 2020. Kolonisterna kan samtidigt få fiber/bredband anslutet om de önskar.

VA ledningarna dras in på tomten c:a 1 meter. Anslutningen till stugorna får kolonisten själv ombesörja.

Beslut har tagits om att lägga anslutningskostnaden som en extra avgift vid arrendebetalningen.
Förmodligen kommer en sådan extra avgift ligga runt 3000kr/år. På detta sätt behöver inte kolonisterna lägga ut pengar nu utan bara ombesörja anslutningen till stugan från anslutningspunkten vid gången.


Almåsa


Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Ordföranden Jörgen Frej har telefontid måndagar mellan kl 18-19 tel nr 0709 54 63 02

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

De byggregler som gäller på området är dessa:
Huvudbyggnad får vara upp till 40kvm.
Inglasad veranda 12kvm.
Skärmtak utan inglasning 15kvm ( inglasning kräver bygglov ).
Friggebod 15kvm.

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

För att få köpa en stuga på Almåsa måste man vara skriven i Skåne.

Överlåtelseavgiften till föreningen är 1200kr från köparen och 1200kr från säljaren.

Finansiering
Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan.

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet.

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder.

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Har du en stuga att sälja?


Vi har ett special paket med ett fast arvode på 25 000kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Du kan när som helst avbryta vårt förmedlingsuppdrag utan kostnad.  Vi marknadsför din stuga på bästa sett i dagspressen och Hemnet. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga.
Jag ser fram mot ett givande samarbete/ David



PRIS

295.000 kr

som utgångspris
ANSVARIG MÄKLARE

David Blomberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2019 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.

Utvecklad av Sarvitech.