VÅRA OBJEKT

Renoverad stuga på Ärtholmen!

Tillfälle att överta en stuga på attraktivt läge mitt i området med närhet till parkering och servicehus. Stugan har nyrenoverat kök och stort badrum med dusch och WC. Här kommer du att trivas!


Intresseanmälan & visningar



Objeksfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Ärtholmen
Boarea
40 Kvm
Biarea
20 Kvm
Tomtarea
300 Kvm
Antal rum
2 rum och kök
Byggår
1945
Fönster
2-glas
Tak
Plåt
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten och avlopp via föreningen. Vattnet är påslaget 1/4-31/10.

Stugan


En hall med fint parkettgolv leder in i stugan. Direkt till vänster har vi det stora badrummet med våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrummet är inrett med dusch-hörna, WC, tvättmaskin, tvättställ och fönster.

Köket renoverades av ägaren 2017. Hela golvbjälklaget i köket byttes och på det ett nytt brädgolv. Här finns en lucka till en liten matkällare och det finns en ny tapet. Utrustningen består av diskmaskin från Miele, tvättställ med engreppsblandare, kyl/frys från Elektrolux och spis/ugn från Siemens. Köksinredningen är platsbyggd med smart planerade lösningar.

Allrummet är delat i ett sovrum med plats för en dubbelsäng och en inbyggd garderob. I andra delen av allrummet finns vardagsrumsdelen med plats för en soffgrupp. Parkettgolv, vit strukturtapet och vitt trätak ger en fräsch modern känsla.

Från vardagsrummet kommer man ut till verandan på ca 12 kvm med skjutglas på två sidor, inbyggda spotlights i taket och brädgolv med matta. Bredvid verandan ligger ett skärmtak på ca 10kvm. Båda platserna är vända mot sydväst med utsikt över den insynsskyddade trädgården. Under skärmtaket frodas vindruvor som klättrar på konstruktionen.

 

I den årliga avgiften till föreningen på ca 5500kr ingår det vatten, avlopp, arrende mm.

Stugans taxeringsvärde är 131 000kr.

 

Tomten är på 300kvm med en fin gräsmatta. Här växer äpple, päron, plommon, körsbär, vindruvor, pioner, drakalla och rosor. I bortre delen finns en trädgårdsbod på ca 8kvm med el och en extra kyl/frys. Bredvid boden finns en trivsam utedusch med varm/kall vatten.

Trädgårdsredskap så som elgräsklippare mm kan ingå i köpet.

Stugan har automatsäkringar och jordfelsbrytare.

 

 

 


Ärtholmen


Ärtholmens koloniområde ligger bakom stadionområdet i Malmö, mellan Ärtholmsvägen och Stadiongatan. Malmöbor kan här arrendera en trädgårdstomt. Tomterna är på ca 300 kvm. Arrenderar gör man av Malmö Stad. Mellan april och oktober är det många kolonister som flyttar ut och bor på området. Ärtholmen ingår i Svenska förbundet för koloniföreningar. Är du intresserad av att bli kolonist, titta eller annonsera på anslagstavlan. Det finns också en anslagstavla på området att hålla koll på.

Föreningen har 20års arrendeavtal mot Malmö Stad. Avtalet oförhandlas 2029. Mot kolonisterna har föreningen 5åriga avtal som förnyas automatiskt.

1940 satte man spaden i jorden på Ärtholmen. 109 kolonilotter anlades, delvis som ersättning för att man tagit bort Pildamms- och Sofielunds koloniområden. Idag finns sammanlagt 495 lotter och Ärtholmen är ett av Malmös mera centrala koloniområden.

Området har sommarvatten och avlopp, och el är indraget i de flesta stugor. Vattnet är tillgängligt från ca 1/4 till 31/10. Här finns besöksparkering och medlemsparkering. Till nöjena hör en boulebana, minigolfbana samt en dansbana. Här finns duschrum, tvättstuga och porta potti tömningsanläggning. Föreningshuset går att hyra för möten och fester. För mer information om service se avsnittet service.

1977 lade man in Ärtholmen i stadsplanen. Det planlades ett grönt stråk från innerstaden och ut mot Hyllie genom följande parker; Slottsparken, Pildammsparken, Stadionområdet, Ärtholmen, Kroksbäck och Hyllie. Stadens gröna lungor behövs, trädgårdsodling är livskvalité och koloniområden är historiskt intressanta områden att bevara.

Se www.artholmen.org för mer info

Vaktmästaren Robin kan svara på era frågor om föreningen  info@artholmen.com

Överlåtelseavgiften på 1500kr betalas av köparen och 500kr betalas av säljaren. Bankkonto 82149 943 593 749-6 Swish 123 173 9143


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan.

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet.

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder.

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Finansiering


Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Har du en stuga att sälja?


Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 25 000kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Vi marknadsför din stuga på bästa sett i dagspressen, Blocket och Hemnet. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Du kan när som helst avbryta uppdraget utan kostnad om du får andra planer.
Jag ser fram mot ett givande samarbete/ David



PRIS

650.000 kr

som utgångspris
ANSVARIG MÄKLARE

David Blomberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2019 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.

Utvecklad av Sarvitech.