VÅRA OBJEKT

Charmig stuga på Elinelund!

Denna stuga ligger på bra läge närmast Elinelundsvägen. Täta häckar och växter ger insynsskydd och tomten har bara en gräns mot granne. Stugan är ombonad med bevarad äldre stil så som brädgolv och elegant tapet. Här kommer du att trivas!


Intresseanmälan & visningar



Objeksfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Elinelund
Boarea
26 Kvm
Biarea
15 Kvm
Tomtarea
368 Kvm
Antal rum
2 rum och kök
Byggår
1949
Fönster
1-glas
TV & Internet
WiFi från föreningen om så önskas
Tak
Plåt
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten och avlopp via föreningen. Vattnet är påslaget 1/4-31/10.
Driftkostnad - El
2.400 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.500 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
7.741 kr/år
Driftkostnad - Totalt
11.641 kr/år

Stugan


Ett skärmtak i väster fungerar som förrum till stugan. Här sitter du och njuter av trädgården i alla väder.

En hall med laminatgolv leder in till stugan. Det finns ett inbyggt utrymme som kan bli en klädkammare här men är i dagsläget oanvänt.

Köket har nyare köksbänk med bra arbetshöjd och kaklad köksvägg. Utrustningen består av varmvattenberedare, kyl/frys från Bosch, micro, ugn/spis och diskho med engreppsblandare.

Allrummet har generös takhöjd och brädgolv. Här är vita väggar och en blommig fondtapet som ger karaktär. Allrummet är möblerat med bädsoffa och matplats. Alla inventarier och redskap kan ingå i köpet.

Toaletten är fräsch med WC och tvättställ. Här finns plats att sätta in en duschkabin om så önskas.Ett snyggt brädgolv känns helt rätt här.

 

I den årliga avgiften till föreningen på ca 7700kr ingår det arrende, vatten, avlopp mm.

Parkering kostar 670kr/år. Fri parkering mellan 15/9-15/4.

Stugan saknar taxeringsvärde så i dagsläget utgår ingen kommunal fastighetsavgift.

Från utsidan av stugan finns två förråd på ca 10kvm som är sammanbyggda med stugan.

Ägaren tog över stugan 2005. Innan dess var det samma ägare sen 1949.

Det finns ett omonterat växthus på ca 6kvm som ingår i köpet.

Tomten på 368kvm har ett stort urval av flora. Här växer persika, päron, plommon, körsbär, äpple, svarta-röda-vita vinbär, hösthallon, magnolia, rhododendron, pioner, buxbom, tulpan, katalpa, kejsarträd, ginkoträd, judasträd, elefantgräs, tigergräs, japansk syren och linguster.


Elinelund


Elinelunds sommarstads koloniförening är en ”oas i staden” och ligger i sydvästra Malmö.

Elinelunds sommarstad bildades 1949 och här finns 273 härliga koloniträdgårdar som arrenderas av trädgårdsentusiaster.

Föreningen arrenderar marken av Malmö Stad. Avtalet omförhandlas 2029.

De som bor här arrenderar tomt men äger stugan. Boendet är sommarboende under säsongen 1 april – 31 oktober. Övriga tider är ej tillåtet att bo i stugan och vattnet är avstängt 1 november – 31 mars. För att bli medlem i föreningen måste man bli godkänd av föreningen som arrendetagare samt äga eller deläga en stuga. För att få köpa stuga på Elinelund måste man vara skriven i Malmö kommun eller i en till Malmö angränsande kommun.

 

Överlåtelse- och administrationsavgiften är 1750 kr (Administration och besiktningsavgift). Avgiften betalas av säljaren till Bankgiro 219-7101, Swedbank innan överlåtelsen.

Föreningens hemsida har mycket info: https://elinelundssommarstad.se/

Föreningens mail är:  elinelund@telia.com


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan.

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet.

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder.

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Finansiering


Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Har du en stuga att sälja?


Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 25 000kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Vi marknadsför din stuga på bästa sett i dagspressen, Blocket och Hemnet. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Du kan när som helst avbryta uppdraget utan kostnad om du får andra planer.
Jag ser fram mot ett givande samarbete/ David



PRIS

495.000 kr

som utgångspris
ANSVARIG MÄKLARE

David Blomberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2019 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.

Utvecklad av Sarvitech.