VÅRA OBJEKT

E-områdets bästa läge!

Tillfälle att överta en stuga på Almåsas populära E-område. Tomten har gräns mot allmänning längs med två sidor med utsikt över gröna fält. Stugan är modern med Ikea kök och helkaklat badrum från 2018. Här kommer du att trivas!


Intresseanmälan & visningar



Objeksfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Almåsa
Boarea
39 Kvm
Biarea
40 Kvm
Tomtarea
385 Kvm
Antal rum
2 rum och kök
Byggår
1978
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Vatten & avlopp
Vatten från föreningen mellan tidig april till sen oktober. WC avlopp till septiktank och övrigt avlopp till 2-kammarbrunn.
Driftkostnad - El
2.400 kr/år
Driftkostnad - Vatten/Avlopp
1.500 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.500 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
5.600 kr/år
Driftkostnad - Totalt
11.000 kr/år

Stugan


Läget på tomten är fantastiskt då man bara har en granne och två sidor med fri utsikt över allmänningen. E-området är det område med högst priser då husen ligger glesare och är byggda på sent 70-tal. Denna stuga har källare med 185cm i takhöjd under större delen. I källaren finns förråd och varmvattenberedare. En dräneringspump håller källaren torr vid extrem nederbörd.

Verandan på 11 kvm har skjutdörrar längs med hela södra sidan. Verandan är integrerad med övriga stugan och kan lätt bli ett extra sovrum.

Hela stugan har nytt laminatgolv men det ligger en textilmatta över laminatet i vardagsrum och sovrum för en varmare känsla.

Köket är från Ikea 2018. Här finns kyl/frys från Miele, keramikhäll, ugn, fläkt och ho med engreppsblandare.

Badrummet är helkaklat från 2018. Säljaren har dokumenterar arbetet med foton och garanterar att det är fackmannamässigt utfört. Storleken är väl tilltagen och här finns tvättmaskin från Bosch, kaklad dusch-hörna, WC från Ido, kommod och belyst spegel.

Vardagsrummet är stort med grå matta över laminatet. Här är fina ytskikt och plats för både soffgrupp och matbord.

Sovrummet ligger i svalt nordläge och har plats för både dubbelsäng och garderob.

 

I den årliga avgiften till föreningen på ca 5600kr ingår det arrende, P-plats, vatten, avlopp mm.

Inventarier och redskap såsom TV och gräsklippare kan ingå i köpet.

 

Trädgården är lättskött med fin gräsmatta och nyplanterade tujjor.

Stugan har ny träpanel på den sydvästra sidan.

 


Almåsa


Se föreningens hemsida för info om stadgar, byggregler mm

www.almasa-fritidsby.com

Ordföranden Jörgen Frej har telefontid måndagar mellan kl 18-19 tel nr 0709 54 63 02

Almåsa är Sveriges största Koloniförening med 634 stugor. Föreningen bildades 1968.

De byggregler som gäller på området är dessa:
Huvudbyggnad får vara upp till 40kvm.
Inglasad veranda 12kvm.
Skärmtak utan inglasning 15kvm ( inglasning kräver bygglov ).
Friggebod 15kvm.

Man får inte bosätta sig permanent i Almåsa eller mantalskriva sig där.

Överlåtelseavgift är 1200kr för både köpare och säljare och betalas på tillträdet antingen kontant eller via swish.


Kommunalt vatten och avlopp


Förutom kommunalt avlopp kommer också kommunalt vatten att läggas in på Almåsa.  (Enligt nuvarande plan skall bygget påbörjas hösten 2019 och stå klart till slutet av sommaren 2020)

Ledningarna dras in på tomten c:a 1 meter. Anslutningen till stugorna får kolonisten själv ombesörja.
Inget bestämt men styrelsen kommer givetvis försöka ha en entreprenör som hjälper till med detta om så önskas.

Önskemål har framförts till Tekniska Nämnden om att lägga denna kostnad som en extra avgift vid arrendebetalningen. 
Förmodligen kommer en sådan extra avgift ligga runt 3500-4000kr/år. På detta sätt behöver inte kolonisterna lägga ut pengar nu utan bara ombesörja anslutningen till stugan från anslutningspunkten vid gången.

Inga anslutningskostnader tillkommer utöver själva kostnaden för att gräva på sin tomt samt rörmaterial på tomten från anslutningspunkten till stugan.


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan.

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att noggrannt undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet.

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder.

Se Köplagen för komplett lagtext.

 

Bo och biyta är ej exakta mått utan en uppskattning av säljaren. Vill spekulanterna ha exakta mått så vill vi uppmana att de själva mäter upp stugan.


Finansiering


Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pant objekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom.


Har du en stuga att sälja?


Vi har ett specialpaket med ett fast arvode på 25 000kr om vi får din stuga såld till ett pris du är nöjd med. Vi marknadsför din stuga på bästa sätt i dagspressen, Blocket och Hemnet. Vår yrkesfotograf lyfter fram det bästa med din stuga. Du kan när som helst avbryta uppdraget utan kostnad om du får andra planer.
Jag ser fram mot ett givande samarbete/ David



PRIS

445.000 kr

som utgångspris
ANSVARIG MÄKLARE

David Blomberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2019 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.

Utvecklad av Sarvitech.