VÅRA OBJEKT

Nybyggd arkitektritad stuga i lugnt läge

I denna stuga, byggd 2019 är varje kvadratmeter utnyttjad och genomtänkt på absolut bästa sätt. Högt i tak ger dessutom en extra känsla av rymd. Stora glaspartier och altandörrar mot den stora trädgården från både vardagsrum och sovrum.


Intresseanmälan & visningar



Objeksfakta

Bostadstyp
Fritidshus
Område
Kölnan
Boarea
40 Kvm
Biarea
6 Kvm
Tomtarea
365 Kvm
Antal rum
2 rum och kök
Byggår
2019
Fönster
Isolerglas
Tak
Plåt
Vatten & avlopp
Kommunalt VA, vatten påslaget april-okt
Driftkostnad - El
3.600 kr/år
Driftkostnad - Försäkring
1.440 kr/år
Driftkostnad - Övrigt
7.800 kr/år
Driftkostnad - Totalt
12.840 kr/år

Stugan


Välkommen till denna toppmoderna arkitektritade stuga byggd 2019.

Planlösningen är mycket väl genomtänkt och kvalitetskänsla genomsyrar hela stugan.

Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning med en härlig köks-ö som naturligt avdelar.

I köket finner man all dess bekvämligheter som kyl/frys, diskmaskin, induktionshäl, fläkt, integrerad ugn och även en intregrerad micro. Allt i rostfritt utförande.

Vita luckor med stora rostfria handtag som bryts av med mörka bänkskivor.

Gott om beredningsytor och förvaringsutrymme.

Den stora köksön är perfekt yta för såväl frukost som middag.

Vardagsrummet har stora glaspartier och utgång till den stora trädgården.

I både kök och vardagsrum är det högt i tak som ger en extra känsla av rymd.

Infällda spotlights med dimmer i hela taket.

Helkaklat badrum med mosaik i duschutrymmet och klinker på golvet.

Stort handfat, skåpsutrymmen och spots med dimmer i tak.

Här finns även ett praktiskt vädringsfönster.

Sovrum med både dubbelsäng och våningssäng gör att man med lätthet sover 4 personer. 

Även från sovrummet når man trädgården via altandörr.

Alla möbler, inredning och inventarier ingår i köpet.

Stugan värms upp av en energisnål luft/luftvärmepump som är placerad så den når alla utrymmen i stugan.

I trädgården finns en stensatt uteplats med sol från morgon till kväll.

Det finns även en förrådsbyggnad.

Fasaden är upplyst och taket har underhållsfri takpanneplåt.

För den som önskar sätta dit ett inglasat uterum finns alla bygglov klart.

P-plats finns att överta.

Avgift till föreningen är fn ca 7800kr/år inkl arrende, p-plats, vatten, sophantering etc.

Kölnan fick i våras kommunalt avlopp. Anslutnings- och anläggningskostnad för detta kommer att läggas på årsavgiften för alla stugor på området. Exakt siffra är ej klar från kommunen men de har sagt mellan 3500-4000kr/år.

Varmt välkomna på visning!

 

 


Kölnans fritidsby


Föreningen nås på 040-449400 eller se hemsidan http://kolnansfritidsby.se/

Allmänt:
Kölnans Fritidsby ligger idylliskt omgiven av åkrar och betande djur, mellan Malmö och Bara. Det här är "landet på riktigt", men bara ett par minuters bilfärd till det yttre av Malmö. Fritidsområdet är kuperat med vacker utsikt över landskapet. Här finns flera grönområden och lekplatser för barnen. 

Man får ej bo permanent på området men man får lov att vistas i sin stuga när man vill. Man ska vara skriven i närområdet för att få köpa stuga på Kölnan.

Överlåtelseavgiften är 2000kr för säljaren och 2000kr för köparen och sätts in innan tillträde på föreningens plusgiro 638354-1
 
Aktiviteter:
På Kölnan behöver ingen gå sysslolös. Här bjuds flera aktiviteter. Loppis, allsång, stavgång, bingo och bussresor har ordnats de senaste åren. Här finns boulebana, fotbollsplan med fotbollsträning för barnen och minigolfbana. Valborg och Midsommar firas med dans, musik och festligheter vid dansbanan och föreningshuset. 

Området runt Kölnan erbjuder också en hel del aktiviteter. I området finns flera golfbanor. Och vill man testa fiskelyckan så ligger Sallerupsdammarna en kort bit bort. För barnen anordnas egna aktiviteter av föreningen.

Pudesjön är en härlig badsjö i närheten.

I Bara finns dessutom bl.a. ett utomhusbad där man kan spendera många roliga timmar en solig sommardag. Där finns dessutom en kiosk, barnbassäng och möjlighet till motionssimning. Badanläggningen har öppet alla dagar och ligger bara en kort tur med cykel eller bil från Kölnan.




Närservice:
Kölnans Fritidsby har ingen egen butik. Men i Bara, på cykelavstånd, finns all service man kan behöva med livsmedelsbutik, pizzeria mm. Dessutom ligger Toftanäs bara några minuter med bil från koloniområdet. Där finns ICA Maxi, Blomsterlandet, byggvaruhus, bensinmack osv. 


Kommunikationer:
Kölnan ligger nära Yttre Ringvägen och nås fort och lätt med bil. Bussen stannar precis utanför. Se tidtabell på www.skanetrafiken.se
Vill du hellre cykla till Kölnan så väljer du den vackra Utflyktsstigen.


Undersökningsplikt


Köparens undersökningsplikt
Då huset står på arrenderad mark är det köplagen som gäller om det skulle bli tvist om huset har något fel som upptäcks efter kontraktets fullbordan. 

Både mäklaren och säljaren vill därför uppmana köparen att nogrant undersöka stugans fysiska skick innan vi skriver bindande avtal.

20 § Köparen får inte såsom fel åberopa vad han måste antas ha känt till vid köpet. 

Har köparen före köpet undersökt varan eller utan godtagbar anledning underlåtit att följa säljarens uppmaning att undersöka den, får han inte såsom fel åberopa vad han borde ha märkt vid undersökningen, om inte säljaren har handlat i strid mot tro och heder. 

Se Köplagen för komplett lagtext.


Finansiering


Bankerna ställer tuffare krav för att låna ut pengar för att köpa en kolonistuga då man inte äger marken och därmed ser banken stugan som ett osäkert pantobjekt. En väg att finansiera stugan är att ta ett lån på sin bostadsrätt eller på sin fastighet om de är lågt belånade.
För att ta reda på om det finns utrymme för ytterligare lån kan man anlita en mäklare för en värdering av sin egendom. Ett annat alternativ kan vara ett privatlån utan säkerhet, dock är räntan oftast högre på dessa lån. 



PRIS

695.000 kr

Eller högstbjudande
ANSVARIG MÄKLARE

Marcus Zetterberg

Reg. Fastighetsmäklare
OBJEKTSDOKUMENT
  Inga dokument tillgängliga

GÅR DU I SÄLJTANKAR?

SKICKA IN DITT NUMMER SÅ RINGER VI UPP DIG!

© 2014-2019 Zetterberg & Blomberg Fastighetsförmedling. Alla rättigheter förbehålls.

Utvecklad av Sarvitech.